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Cómo funcionan las rebajas en las comisiones inmobiliarias

8/15/22 10:34 AM

Las casas en venta en Nueva York tienen la mala reputación de costar una fortuna por una cantidad increíblemente pequeña de espacio. Afortunadamente, los compradores pueden reducir ese gasto de forma significativa con algo que se llama reembolso del comprador.

Los tipos de interés de las hipotecas suben al 6%, el alquiler aumenta y más

18/07/22 9:55

Tanto si habla con alguno de los agentes inmobiliarios de Nueva York como si ha estado investigando sobre las viviendas en venta en Nueva York, es posible que le haya pillado desprevenido la subida de los tipos hipotecarios que se ha producido en el último año. La última semana de junio de 2022 alcanzó un nuevo máximo para una hipoteca fija media a 30 años (algo más del 6%), superando la métrica del 5% de sólo dos meses antes. Este cambio también marcó una transición masiva de un mercado alcista de carga hacia un mercado bajista hostil y mordaz.

¿Cuál es la diferencia entre la asunción de la hipoteca y la cesión de la misma?

7/5/22 11:48 AM

La mayoría de las personas que compran una vivienda necesitan un préstamo para ayudar a pagarla, y el tipo de préstamo que se obtiene puede influir en la cantidad de dinero que se paga en total por la vivienda. Dos opciones son obtener una reasignación de hipoteca o una asunción de hipoteca.

De la pre-lista al cierre de su casa: Este es el tiempo que se espera que tome

6/6/22 9:44 AM

Incluso en un mercado inmobiliario en auge, el proceso que va desde el listado hasta el cierre de su casa puede ser largo y arduo. Saber qué esperar le ayudará a asegurarse de que el proceso se desarrolle de la mejor manera posible, desde la fase previa a la venta hasta el cierre de la propiedad. A continuación le presentamos un cronograma básico que le ayudará a entender lo que puede esperar desde el principio hasta el final cuando ponga en venta su propiedad en la ciudad de Nueva York.

¡Atención compradores y vendedores de NYC! ¿Qué significa para usted el movimiento de la Reserva Federal?

5/9/22 9:35 AM

Recientemente, la Reserva Federal aumentó su tasa de fondos federales objetivo en un cuarto de porcentaje desde casi cero para frenar la inflación. Además, está previsto aplicar seis subidas más antes de que acabe el año, lo que preocupa a los vendedores y compradores de inmuebles en Nueva York.

Las 5 preguntas más importantes que debe hacer a su banquero hipotecario de Nueva York antes de que sea demasiado tarde

4/11/22 9:28 AM

Usted va a querer reunirse con un banquero hipotecario antes de comenzar la búsqueda de casas en venta en NYC. Esto le ayudará a reunir información para que pueda tomar la mejor decisión para su futuro financiero. Debido a que la ciudad de Nueva York es un mercado de la vivienda tan singular, es imprescindible que haga sus deberes antes de lanzarse al proceso de compra de una propiedad.

¿Cuál es la diferencia entre los impuestos sobre bienes inmuebles y los impuestos sobre la propiedad?

4/4/22 10:18 AM

Lo más probable es que piense que el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la propiedad son lo mismo. Lo que ocurre es que la mayoría de la gente utiliza los términos indistintamente, lo que provoca cierta confusión. Si es dueño de su propia casa y de un barco, un coche u otro artículo de gran valor, debería conocer la diferencia. Aunque ambos tipos de propiedades se gravan en función del valor del artículo, la cantidad que pague realmente dependerá de si se clasifican como impuestos sobre bienes inmuebles o sobre bienes personales. Si todavía no está seguro de las diferencias, no pasa nada porque a continuación entraremos en más detalles.

Tendencias de renovación de apartamentos y casas en Nueva York en 2022

28/22 9:19

Puede que tu apartamento de Nueva York te haya costado un buen dinero, pero necesitas mantenerlo para que siga teniendo valor y puedas disfrutarlo plenamente. Si no está seguro de cuáles son los mejores lugares para invertir su dinero en renovaciones, eche un vistazo a estas tendencias para los apartamentos de Nueva York. Unos pocos ajustes pueden marcar una gran diferencia, y estas ideas también funcionan bien en una remodelación completa.

5 pasos para comprar una casa embargada en NYC

2/14/22 10:08 AM

La compra de una ejecución hipotecaria en NYC es una de las mejores maneras de comprar una casa porque se puede vender a un gran precio. La compra de una vivienda embargada puede conllevar algunos puntos complicados en el camino. Por un lado, usted tendrá que comprar la casa en "tal cual" condición, lo que significa que usted puede obtener una casa que tiene algunos problemas importantes que usted tiene que arreglar antes de que sea habitable. Sin embargo, en general, gran parte del proceso es bastante similar al de la compra de una casa normal. Estos son los pasos que debe seguir para comprar una ejecución hipotecaria.

¿Siguen los vendedores de NYC confiando en el calendario inmobiliario o ya no tienen que esperar?

2/7/22 9:44 AM

Si está pensando en poner su casa en el mercado, probablemente se pregunte cuál es el momento más oportuno para hacerlo. Tradicionalmente, los agentes inmobiliarios han aconsejado a los vendedores que pongan sus propiedades en venta en primavera y en otoño. La razón de este consejo es que en estas épocas hay un mayor número de compradores potenciales que buscan una vivienda. Esa tendencia parece haber terminado, al menos por ahora.

¿Comprando un condominio o una cooperativa en Nueva York? Entonces esta es la lista de verificación de la inspección de la casa para usted

17/1/22 10:05

El mercado inmobiliario de Nueva York no es para los débiles de corazón. Una vez que haya comprobado los condominios y apartamentos en venta en Nueva York y haya tomado una decisión, es el momento de empezar a pensar en el proceso de inspección. A continuación le ofrecemos una práctica lista de comprobación de inspecciones que puede utilizar como guía mientras se sumerge en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York.

Vea estas 5 formas principales de conseguir que el propietario de su vivienda en Nueva York haga reparaciones

1/3/22 10:21 AM

Si eres un inquilino en la ciudad de Nueva York, sin duda tendrás que pedir a tu empresa de gestión o al propietario que haga reparaciones en tu vivienda. Aunque hay leyes que exigen ciertas condiciones de habitabilidad, conseguir las reparaciones que necesitas a tiempo puede ser a veces un reto. Si ves que las cosas no se cuidan como debieran, echa un vistazo a estas cinco maneras de conseguir que tu casero de Nueva York haga las reparaciones.

Todo lo que debe saber sobre la Nochevieja de 2021 en Times Square

20/12/21 8:46

Se acercan las fiestas, y es probable que la Nochevieja llegue antes de que hayas pensado en tus planes. Nueva York es uno de los lugares más emocionantes para celebrar la llegada de la fiesta, sobre todo si sabes lo que ocurre en la ciudad. Aquí tienes algunas ideas sobre cosas que hacer en Nochevieja en Nueva York.

¿Comprar un ático en Nueva York? Debería ver estos pros y contras antes de dar el siguiente paso.

29/11/21 9:29 AM

La idea de vivir en un ático en la ciudad de Nueva York es el último esfuerzo para muchos compradores sofisticados, pero ¿realmente vale la pena el bombo? El auge de las promociones de lujo de los últimos años ha dado lugar a una amplia selección de condominios y apartamentos en venta en Nueva York que merecen la pena . Entonces, ¿por qué querría invertir en el precio premium de un ático? La respuesta puede depender de varios factores. He aquí algunos pros y contras a tener en cuenta antes de salir en busca del ático perfecto.

Vuelve la tradición favorita de Estados Unidos El Desfile de Acción de Gracias de Macy's

15/11/21 9:12 AM

Cuando se busca qué hacer en Acción de Gracias en Nueva York, la mayoría de la gente piensa automáticamente en el emblemático Desfile de Acción de Gracias de Macy's. Después de un año de descanso debido a la pandemia del COVID-19, el desfile ha vuelto y da la bienvenida al público para que recorra el recorrido y anime a sus artistas favoritos una vez más. Aquí está todo lo que necesitas saber sobre este festivo desfile.

¿Está pensando en comprar una casa de piedra rojiza en Nueva York? 7 cosas que hay que tener en cuenta

11/8/21 9:25 AM

Hay muchos condominios y apartamentos en venta en Nueva York. Los brownstones también son muy populares en el mercado inmobiliario de Nueva York. Si quiere comprar una casa en Nueva York, quizá se pregunte qué debe tener en cuenta a la hora de comprar un brownstone. Vivir en un brownstone no es como vivir en un apartamento o condominio. Es más bien como vivir en una casa unifamiliar en la que tienes muchas responsabilidades en el mantenimiento de la brownstone. Aquí hay siete cosas que debe buscar al comprar un brownstone.

8 mejoras en la cocina que debes hacer antes de vender tu casa

25/10/21 9:43

Las cocinas son una de las cosas más importantes que los compradores quieren ver en una visita a una casa. Saben que allí pasarán horas cocinando y disfrutando de las comidas con sus seres queridos, y las cocinas suelen ser uno de los principales puntos de atención de la casa. Saber qué hace que estas mejoras en la cocina sean tan lucrativas antes de venderla le ayudará a decidir qué partes de su casa debe arreglar antes de ponerla en el mercado.

8 consejos cruciales si es la primera vez que vende una casa

10/11/21 9:19 AM

El año pasado, en 2020, se vendieron en todo Estados Unidos un total de 5,64 millones de viviendas existentes -lo que significa que ya habían sido habitadas por su anterior propietario, a diferencia de las viviendas nuevas, que se construyen para satisfacer la demanda de los compradores-, dice la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en un informe de noviembre de 2020. A partir del 22 de julio de 2021, de nuevo según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el mercado inmobiliario de Estados Unidos está actualmente programado para terminar el año con un total de 5,86 millones de ventas de viviendas existentes.

A pesar de que Estados Unidos sigue manejando mal la respuesta a la pandemia de COVID-19, continuando como líder mundial en áreas como el total de casos de COVID-19 y los casos per cápita, el mercado inmobiliario parece, si acaso, verse afectado positivamente por la pandemia.

Restaurante local favorito de Manhattan que debe probar: Buddakan

9/27/21 9:50 AM

Se merece disfrutar de una experiencia gastronómica excepcional en el restaurante Buddakan. Como uno de los mejores restaurantes de Manhattan, Buddakan ofrece una deliciosa comida panasiática en un entorno impresionante. Aquí tienes todos los detalles de Buddakan para que puedas preparar tu visita.

Tasaciones e inspecciones de viviendas: Conozca la diferencia

16/9/21 9:28 AM

Si es la primera vez que compra una vivienda, hay algunas definiciones con las que debe familiarizarse. Cuando se alquila, hay otra persona que es la propietaria de la casa, por lo que es posible que no le preocupen los detalles de la propiedad, pero ahora las cosas son diferentes.

Aquí hay algunas maneras de ayudar a reducir el estrés de la venta de su casa

13/9/21 9:20

Vender su casa es una transición importante en su vida. Tienes una historia allí. Has creado recuerdos. Has criado a tus hijos y has empezado a planificar otro capítulo de tu vida. Sin embargo, es posible reducir el estrés al vender una casa, ya sea que la haya poseído durante 10 meses o 10 años.

La panadería local favorita de Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

¿Has oído hablar de Bibble & Sip? Si no lo has hecho, no has tenido el privilegio de disfrutar de algunas de las delicias de panadería más sabrosas de Manhattan. Todo lo que tienes que hacer es mirar las críticas de esta panadería que están en Tripadvisor o Yelp para ver lo mucho que los clientes aman esta panadería. Bibble & Sip es una panadería familiar que se encuentra en el corazón de la Gran Manzana. Los panaderos de esta panadería son apasionados de los productos que sirven; su objetivo es servir los mejores pasteles gourmet, postres, café y espresso. Esta panadería tiene la misión de ofrecer postres deliciosos y bonitos, y lo ha conseguido de forma asombrosa.

Cómo vender su casa cuando necesita reparaciones

9/1/21 9:22 AM

Probablemente haya visto anuncios de viviendas que se venden tal cual. Suelen estar preparadas para su venta y el precio de compra es probablemente más adecuado para muchos presupuestos que el de una propiedad totalmente reformada. La otra cara de la moneda es que al ser el vendedor de una casa sin reparaciones o actualizaciones, todavía es posible obtener un beneficio. Muchas personas buscan comprar condominios o casas en Manhattan que podrían necesitar un poco más de amor que otras. Aquí hay algunas cosas que hay que tener en cuenta si usted quiere vender su casa tal y como está. 

9 consejos para comprar bienes raíces de lujo en Nueva York

7/28/20 6:10 PM

Buscando comprar bienes raíces de lujo en Nueva York? Estás en el lugar correcto. Antes de llegar demasiado lejos en tu búsqueda, asegúrate de que entiendes estos nueve consejos esenciales sobre el mercado inmobiliario de Nueva York. 

NoMadGuía de Flatiron y Gramercy Apartamentos en Venta

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park se ha convertido en el epicentro de lo cool en Manhattan y el hogar de la industria tecnológica de NYC. La zona es muy animada día y noche, por lo que es un barrio muy interesante situado entre el centro y Midtown. Alrededor Madison Square Park hay tres barrios distintos - NoMad, Flatiron y Gramercy. Alrededor Madison Square Park encontrarás los últimos restaurantes de Michelin star como el 11 Madison y Nomad o opciones más informales como Scarpetta y Eataly. Además de la escena de los restaurantes, encontrarás una escena de bares Nomad y diversas tiendas en Flatiron.

La lista de verificación del comprador extranjero para la compra de condominios en Nueva York

2/12/20 12:45 PM

Se estima que el 15% de las transacciones de bienes raíces que ocurren en Manhattan son llevadas a cabo por compradores extranjeros. Estos individuos a menudo buscan diversidad y seguridad al invertir en condominios en Nueva York. A menudo, están buscando un hogar para su hijo que estudia en el extranjero, una segunda casa para ellos, o una propiedad de inversión que les proporcione rendimiento y apreciación de capital. En todos los casos, estos compradores tienen necesidades y preocupaciones únicas. Si usted es un extranjero que busca comprar bienes raíces en Manhattan, aquí tiene una lista de verificación para guiar su búsqueda.

Park Loggia es el último condominio en Columbus Circle la ciudad de Nueva York

8/16/19 9:52 PM

Hemos sido muy elocuentes en cuanto a nuestra emoción de que Park Loggia, un nuevo edificio de condominios en la ciudad de Nueva York, estará listo para ser ocupado a finales de año. Como nuestra oficina está muy cerca, en la 67 Oeste y la Avenida Columbus, hemos estado observando este edificio con gran interés durante los últimos dos años. Ahora que el andamiaje se ha caído, estamos súper emocionados de que el Park Loggia casi ha llegado a su fin.

La guía definitiva para comprar una propiedad de alquiler en Manhattan

4/2/19 5:43 PM

El éxito en la compra de una propiedad de alquiler en cualquier área comienza con una estrategia probada, y cuando se compra una propiedad de alquiler en NYC es crucial saber cómo ajustar algunas tácticas básicas para competir en una de las ciudades más populares. He aquí una simple analogía; para ganar una carrera un consejo útil es "Correr tan rápido como puedas" y una buena táctica es "Ir en la 'B' de Bang". Ambos deben modificarse en función de la carrera. No es lo mismo correr lo más rápido posible en una carrera de 100 metros que en una de 3.000 metros de medio fondo, y ser el primero en salir de la línea de meta en una carrera más larga no es tan importante.

Cómo se puede reducir o diferir el impuesto sobre la plusvalía de los bienes inmuebles cuando se vende la propiedad

1/2/19 2:31 PM

¿Por qué darle al gobierno más de lo que le corresponde cuando vende su casa principal o su propiedad de inversión? Hay más de una manera de diferir, y reducir, el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) cuando se vende una propiedad. Aunque se necesita planificar y seguir estrictas normas gubernamentales, si las circunstancias lo permiten, definitivamente funcionan.

Un análisis de las mejores ciudades para invertir en propiedades de alquiler en 2019

9/30/18 5:00 AM

Invertir en bienes raíces

Antes de que alguien decida cuál es la mejor ciudad para invertir en bienes raíces, decide por qué debe elegir los bienes raíces en lugar de las acciones y los bonos, por ejemplo. En este artículo discutiremos el por qué y el dónde ayudar a nuestros muchos clientes actuales, y a nuestros futuros clientes, a tomar decisiones sabias y las mejores elecciones.

No persiga el rendimiento cuando compre propiedades de inversión

9/25/18 8:02 AM

Invertir en acciones e invertir en bienes raíces

Los inversores experimentados en acciones ganan dinero eligiendo sus acciones sabiamente. Pueden invertir en una empresa cotizada en bolsa bien establecida, ya sea grande, mediana o pequeña. Pueden elegir poner su dinero en una prometedora oferta pública inicial, o incluso en un negocio que no cotice en bolsa porque ven su futuro muy claramente.

Ejecutivos de tecnología se reubican en la ciudad de Nueva York

6/18/18 7:42 PM

Olvídese del Valle del Silicio - muchos de los ejecutivos de alta tecnología de hoy en día están eligiendo el Silicon Alley.

Adaptación a la vida en los EE.UU.

2/15/18 11:04 AM

La mayoría de los extranjeros que se mudan a los EE.UU. ya tienen un conjunto de ideas sobre la cultura americana. Los medios de comunicación, la política o la historia pueden dejar a los individuos entusiasmados con el potencial del futuro, pero al mismo tiempo nerviosos por las nuevas personas y lugares que descubrirán. Si se está preparando para comprar una propiedad residencial en los EE.UU., aquí hay algunos hechos que necesitará saber, y consejos para algunas cosas que hacer desde el principio para facilitar la transición a una nueva cultura.

Vender su propiedad residencial en Manhattan

2/13/18 12:04 PM

Si ha tomado la decisión de vender su propiedad de Manhattan, lo hará en un clima inmobiliario acelerado. Necesitará encontrar una manera de sobresalir entre la multitud, impresionar a la gente con la disposición y decoración de su casa, y luego asegurarse de que está obteniendo el mejor retorno de su inversión posible. Los siguientes consejos deberían ayudarle a vender eficientemente su propiedad residencial en Manhattan como un comprador extranjero.

Normas tributarias para extranjeros que compran propiedades en los Estados Unidos

1/18/18 6:04 AM

La compra de una propiedad residencial en otro país puede ser intimidante, pero con el socio agente adecuado, los ciudadanos extranjeros que compran una propiedad en los Estados Unidos tienen poco de qué preocuparse. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar legalmente propiedades residenciales en los Estados Unidos, pero tendrán que seguir ciertas normas fiscales tanto en los Estados Unidos como posiblemente en sus países de origen. El hecho de que un comprador sea no residente no significa automáticamente que deba pagar impuestos adicionales. Algunos de estos impuestos podrían incluso ser pagados por un ciudadano estadounidense, también, bajo ciertas circunstancias.

Aquí se explica cómo comprar una propiedad en Estados Unidos como extranjero, para casas en Manhattan y Miami.

Efectos de la reforma fiscal de EE.UU. sobre los inversores inmobiliarios y los propietarios de viviendas

1/17/18 2:09 PM

Ahora que la reforma fiscal ha sido aprobada por el Congreso de los EE.UU., sabemos con certeza que algunas personas van a obtener una riqueza significativa de las nuevas normas fiscales que se aplicarán en 2018. Como cuestión general, se espera que la nueva ley sea muy favorable a los inversores de bienes raíces y a los ricos, independientemente de si uno está en un estado con altos impuestos o no.

Cuatro reglas para los extranjeros que compran propiedades en los Estados Unidos.

1/9/18 2:00 PM

Si vives fuera de los Estados Unidos pero estás considerando mudarte a los Estados Unidos, estás de suerte. El mercado de la vivienda en los Estados Unidos es extraordinariamente amigable y conveniente para cualquier persona extranjera que quiera invertir en propiedades en todo el país. El gobierno americano no mantiene restricciones o cobra tarifas ocultas, como impuestos de timbre adicionales, a un no ciudadano que busca una casa o una inversión de propiedad inteligente en el país. De hecho, la experiencia de la compra de una casa en los EE.UU. no puede diferir demasiado de la experiencia en su país de origen. Dicho esto, hay cuatro reglas que cualquier inversionista extranjero debe tener en cuenta al comenzar su búsqueda de propiedad en los Estados Unidos.

Las 5 razones principales para invertir en bienes raíces

11/30/17 9:46 AM

Si estás buscando una inversión sólida, tienes muchas opciones. Sin embargo, durante muchos años, los bienes raíces han sido una de las inversiones más populares y ampliamente recomendadas. Hay bastantes razones para ello. Antes de invertir, es importante considerar sus necesidades únicas, personalidad y presupuesto. Sin embargo, los bienes raíces son una inversión que vale la pena considerar independientemente de su situación. Veamos las 5 razones principales para invertir en bienes raíces. 

El regreso y la desaparición de la reducción de impuestos a 20 años en el mercado de Manhattan

11/7/17 6:36 PM

Una rara reducción de impuestos de 20 años ha aparecido en Manhattan en un puñado de proyectos de condominios en toda la ciudad: