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Buscando comprar bienes raíces de lujo en Nueva York? Estás en el lugar correcto. Antes de llegar demasiado lejos en tu búsqueda, asegúrate de que entiendes estos nueve consejos esenciales sobre el mercado inmobiliario de Nueva York.
Leer másMadison Square Park se ha convertido en el epicentro de lo cool en Manhattan y el hogar de la industria tecnológica de NYC. La zona es muy animada día y noche, por lo que es un barrio muy interesante situado entre el centro y Midtown. Alrededor Madison Square Park hay tres barrios distintos - NoMad, Flatiron y Gramercy. Alrededor Madison Square Park encontrarás los últimos restaurantes de Michelin star como el 11 Madison y Nomad o opciones más informales como Scarpetta y Eataly. Además de la escena de los restaurantes, encontrarás una escena de bares Nomad y diversas tiendas en Flatiron.
Leer másSe estima que el 15% de las transacciones de bienes raíces que ocurren en Manhattan son llevadas a cabo por compradores extranjeros. Estos individuos a menudo buscan diversidad y seguridad al invertir en condominios en Nueva York. A menudo, están buscando un hogar para su hijo que estudia en el extranjero, una segunda casa para ellos, o una propiedad de inversión que les proporcione rendimiento y apreciación de capital. En todos los casos, estos compradores tienen necesidades y preocupaciones únicas. Si usted es un extranjero que busca comprar bienes raíces en Manhattan, aquí tiene una lista de verificación para guiar su búsqueda.
Leer másEn las últimas semanas, NYC ha consolidado su posición como el segundo centro tecnológico más importante del mundo (sólo por detrás de Silicon Valley), con enormes contratos de alquiler de oficinas firmados por compañías tecnológicas como Facebook y Amazon en y alrededor de Hudson Yards.
Leer más¡Ve al oeste! No, no te decimos que te mudes a California o a la frontera, ni hablamos de la popular canción de los Pet Shop Boys y Village People. Ve al Oeste a West Chelsea y Hudson Yards, donde ha habido un cambio bastante transformador del centro de gravedad de Nueva York. Notablemente, el advenimiento de la Hudson Yards rezonificación de West Chelsea han dado lugar a un hipercrecimiento en esos barrios, haciendo del lado oeste de Manhattan uno de los lugares más deseados y caros de la isla.
Leer másHemos sido muy elocuentes en cuanto a nuestra emoción de que Park Loggia, un nuevo edificio de condominios en la ciudad de Nueva York, estará listo para ser ocupado a finales de año. Como nuestra oficina está muy cerca, en la 67 Oeste y la Avenida Columbus, hemos estado observando este edificio con gran interés durante los últimos dos años. Ahora que el andamiaje se ha caído, estamos súper emocionados de que el Park Loggia casi ha llegado a su fin.
Leer másNos encanta el vUpper West Side ecindario, habiendo vivido allí más de 5 años después de mudarnos a la ciudad de Nueva York hace muchos años. Es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York, situado al oeste de Central Park, junto al río Hudson. Es Las hermosas calles arboladas, la arquitectura de la preguerra y las acogedoras casas de piedra rojiza atraen a un amplio público, convirtiéndola en la favorita de los neoyorquinos, así como de los directores de cine y televisión. Estoy seguro de que casi todos recuerdan cómo se retrataba el barrio cuando veían You've Got Mail, Cuando Harry conoció a Sally, Seinfeld y, más recientemente, La maravillosa Sra. Maisel.
Leer másEl éxito en la compra de una propiedad de alquiler en cualquier área comienza con una estrategia probada, y cuando se compra una propiedad de alquiler en NYC es crucial saber cómo ajustar algunas tácticas básicas para competir en una de las ciudades más populares. He aquí una simple analogía; para ganar una carrera un consejo útil es "Correr tan rápido como puedas" y una buena táctica es "Ir en la 'B' de Bang". Ambos deben modificarse en función de la carrera. No es lo mismo correr lo más rápido posible en una carrera de 100 metros que en una de 3.000 metros de medio fondo, y ser el primero en salir de la línea de meta en una carrera más larga no es tan importante.
Leer másEl Upper East Side es una zona de calles arboladas, espectaculares edificios patrimoniales, las mejores escuelas privadas del país, un gran surtido de boutiques, restaurantes de renombre e instituciones culturales. Es el hogar de algunos de los códigos postales más caros del país. Pero, al mismo tiempo, tiene algunas de las propiedades de precio más razonable de la ciudad. Esto se debe a que todo Upper East Side Manhattan cubre mucho terreno - desde el lado este de Central Park, en la Quinta Avenida, hasta el East River, con el límite sur de la calle 60 hasta el límite norte de la calle 96. El mUpper East Side ercado de bienes raíces incorpora varios pequeños vecindarios, incluyendo Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill, y Yorkville.
Leer más¿Por qué darle al gobierno más de lo que le corresponde cuando vende su casa principal o su propiedad de inversión? Hay más de una manera de diferir, y reducir, el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) cuando se vende una propiedad. Aunque se necesita planificar y seguir estrictas normas gubernamentales, si las circunstancias lo permiten, definitivamente funcionan.
Leer másEn esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Nuestro objetivo es proporcionar una visión del carácter de cada uno de los barrios, lo que está impulsando el nuevo desarrollo en estos lugares y las tendencias generales. Esta es la segunda de nuestra serie, en la que nos centraremos en los apartamentos de lujo de Central Park en venta y en los condominios de Billionaire's Row.
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En esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Proporcionamos una visión del carácter de cada barrio, discutimos las tendencias generales y lo que está impulsando el nuevo desarrollo en cada barrio. Para el primero de la serie nos centramos en el SoHo, el SoHo Oeste y el Nolita. Estos barrios se alimentan unos de otros, ya que todos están cerca unos de otros, todos están justo debajo de Houston.
Leer másAntes de que alguien decida cuál es la mejor ciudad para invertir en bienes raíces, decide por qué debe elegir los bienes raíces en lugar de las acciones y los bonos, por ejemplo. En este artículo discutiremos el por qué y el dónde ayudar a nuestros muchos clientes actuales, y a nuestros futuros clientes, a tomar decisiones sabias y las mejores elecciones.
Leer másLos inversores experimentados en acciones ganan dinero eligiendo sus acciones sabiamente. Pueden invertir en una empresa cotizada en bolsa bien establecida, ya sea grande, mediana o pequeña. Pueden elegir poner su dinero en una prometedora oferta pública inicial, o incluso en un negocio que no cotice en bolsa porque ven su futuro muy claramente.
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Actualizado el 20 de diciembre de 2020
Los bienes raíces siempre están hiperlocalizados, así que cuando escuches que puede haber una sobreoferta de nuevos condominios en el mercado de bienes raíces de Manhattan en 2019, ten en cuenta que cuatro vecindarios marginales de Manhattan serán los más afectados - la Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.
Leer másOlvídese del Valle del Silicio - muchos de los ejecutivos de alta tecnología de hoy en día están eligiendo el Silicon Alley.
Leer másLeer másUna pandilla de arquitectos notables deben poner su sello en el Hudson Yards pero si se le cree al JWall Street ournal, dos auténticos arquitectos del almidón podrían unirse a sus filas.
El WSJ informa que "una persona familiarizada con el asunto" afirma que Santiago Calatrava y Frank Gehry han sido intervenidos para diseñar los edificios de la segunda fase del megaproyecto, que se levantará sobre los patios de ferrocarril del lado oeste (que se extienden entre las calles 30 y 33 de la Undécima a la Duodécima Avenida).
La mayoría de los extranjeros que se mudan a los EE.UU. ya tienen un conjunto de ideas sobre la cultura americana. Los medios de comunicación, la política o la historia pueden dejar a los individuos entusiasmados con el potencial del futuro, pero al mismo tiempo nerviosos por las nuevas personas y lugares que descubrirán. Si se está preparando para comprar una propiedad residencial en los EE.UU., aquí hay algunos hechos que necesitará saber, y consejos para algunas cosas que hacer desde el principio para facilitar la transición a una nueva cultura.
Leer másSi ha tomado la decisión de vender su propiedad de Manhattan, lo hará en un clima inmobiliario acelerado. Necesitará encontrar una manera de sobresalir entre la multitud, impresionar a la gente con la disposición y decoración de su casa, y luego asegurarse de que está obteniendo el mejor retorno de su inversión posible. Los siguientes consejos deberían ayudarle a vender eficientemente su propiedad residencial en Manhattan como un comprador extranjero.
Leer másLa compra de una propiedad residencial en otro país puede ser intimidante, pero con el socio agente adecuado, los ciudadanos extranjeros que compran una propiedad en los Estados Unidos tienen poco de qué preocuparse. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar legalmente propiedades residenciales en los Estados Unidos, pero tendrán que seguir ciertas normas fiscales tanto en los Estados Unidos como posiblemente en sus países de origen. El hecho de que un comprador sea no residente no significa automáticamente que deba pagar impuestos adicionales. Algunos de estos impuestos podrían incluso ser pagados por un ciudadano estadounidense, también, bajo ciertas circunstancias.
Aquí se explica cómo comprar una propiedad en Estados Unidos como extranjero, para casas en Manhattan y Miami.
Leer másAhora que la reforma fiscal ha sido aprobada por el Congreso de los EE.UU., sabemos con certeza que algunas personas van a obtener una riqueza significativa de las nuevas normas fiscales que se aplicarán en 2018. Como cuestión general, se espera que la nueva ley sea muy favorable a los inversores de bienes raíces y a los ricos, independientemente de si uno está en un estado con altos impuestos o no.
Leer másSi vives fuera de los Estados Unidos pero estás considerando mudarte a los Estados Unidos, estás de suerte. El mercado de la vivienda en los Estados Unidos es extraordinariamente amigable y conveniente para cualquier persona extranjera que quiera invertir en propiedades en todo el país. El gobierno americano no mantiene restricciones o cobra tarifas ocultas, como impuestos de timbre adicionales, a un no ciudadano que busca una casa o una inversión de propiedad inteligente en el país. De hecho, la experiencia de la compra de una casa en los EE.UU. no puede diferir demasiado de la experiencia en su país de origen. Dicho esto, hay cuatro reglas que cualquier inversionista extranjero debe tener en cuenta al comenzar su búsqueda de propiedad en los Estados Unidos.
Leer másSi estás buscando una inversión sólida, tienes muchas opciones. Sin embargo, durante muchos años, los bienes raíces han sido una de las inversiones más populares y ampliamente recomendadas. Hay bastantes razones para ello. Antes de invertir, es importante considerar sus necesidades únicas, personalidad y presupuesto. Sin embargo, los bienes raíces son una inversión que vale la pena considerar independientemente de su situación. Veamos las 5 razones principales para invertir en bienes raíces.
Leer másUna rara reducción de impuestos de 20 años ha aparecido en Manhattan en un puñado de proyectos de condominios en toda la ciudad:
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