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Tasaciones e inspecciones de viviendas: Conozca la diferencia

16/9/21 9:28 AM

Si es la primera vez que compra una vivienda, hay algunas definiciones con las que debe familiarizarse. Cuando usted alquila, hay otra persona que es la propietaria de la casa, por lo que puede no preocuparse de los detalles de la propiedad, pero ahora las cosas son diferentes. Usted quiere estar informado para poder tomar una buena decisión a la hora de comprar su casa. Cuando se trata de la tasación frente a las inspecciones de la vivienda, existe un poco de confusión entre algunos compradores de vivienda por primera vez. En el siguiente artículo, aprenderá algunas de las principales diferencias entre una tasación y una inspección de la vivienda.

¿Qué es exactamente una tasación?
Una tasación es extremadamente importante si va a comprar una vivienda. Se trata de una evaluación realizada por un especialista sobre el valor real de la vivienda. Lo más probable es que el prestamista de su casa ordene esta evaluación antes de que usted pague por la casa. El prestamista tiene un interés en la vivienda y quiere saber el valor de la misma. Se trata de una cantidad que se tiene en cuenta evaluando la antigüedad de la vivienda, la zona en la que se encuentra y otra información pertinente. Una tasación es básicamente una forma de conocer el verdadero valor de la inversión. Aunque este es un paso que daría un prestamista, incluso si usted está comprando una casa sin un prestamista, hace bien en conocer el verdadero valor de su casa.

¿Qué es exactamente una inspección dela casa?
Una inspección de la casa es en realidad bastante diferente de una evaluación de la casa. Es una forma de determinar el estado de la vivienda que va a comprar. Usted quiere saber el estado de la casa antes de concretar la venta porque no siempre es fácil saber el verdadero estado de la casa con sólo mirarla. Un profesional examinará aspectos como la antigüedad de la vivienda, la antigüedad de los electrodomésticos y la antigüedad de algunas de las estructuras principales. A continuación, elaborará un informe con sus conclusiones, tanto buenas como malas. Con esta información, es posible que pueda negociar la cantidad que paga por la vivienda.

Conozca los términos
Debe saber cuál es la diferencia entre tasación e inspección de la vivienda porque son procesos que debe realizar antes de hacer la gran compra. Su casa no sólo va a ser la mayor compra que haga, sino que también va a ser la compra más importante. Usted y su familia vivirán en su casa, por lo que querrá asegurarse de que está pagando el precio correcto y de que la casa está en buenas condiciones. Entienda sus condiciones, haga sus deberes y su nueva casa será una bendición y no una carga.

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Aquí hay algunas maneras de ayudar a reducir el estrés de la venta de su casa

13/9/21 9:20

Vender su casa es una transición importante en su vida. Tienes una historia allí. Has creado recuerdos. Has criado a tus hijos y has empezado a planificar otro capítulo de tu vida. Sin embargo, es posible reducir el estrés al vender una casa, ya sea que la haya poseído durante 10 meses o 10 años.

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La panadería local favorita de Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

¿Has oído hablar de Bibble & Sip? Si no lo has hecho, no has tenido el privilegio de disfrutar de algunas de las delicias de panadería más sabrosas de Manhattan. Todo lo que tienes que hacer es mirar las críticas de esta panadería que están en Tripadvisor o Yelp para ver lo mucho que los clientes aman esta panadería. Bibble & Sip es una panadería familiar que se encuentra en el corazón de la Gran Manzana. Los panaderos de esta panadería son apasionados de los productos que sirven; su objetivo es servir los mejores pasteles gourmet, postres, café y espresso. Esta panadería tiene la misión de ofrecer postres deliciosos y bonitos, y lo ha conseguido de forma asombrosa.

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Cómo vender su casa cuando necesita reparaciones

9/1/21 9:22 AM

Probablemente haya visto anuncios de viviendas que se venden tal cual. Suelen estar preparadas para su venta y el precio de compra es probablemente más adecuado para muchos presupuestos que el de una propiedad totalmente reformada. La otra cara de la moneda es que al ser el vendedor de una casa sin reparaciones o actualizaciones, todavía es posible obtener un beneficio. Muchas personas buscan comprar condominios o casas en Manhattan que podrían necesitar un poco más de amor que otras. Aquí hay algunas cosas que hay que tener en cuenta si usted quiere vender su casa tal y como está. 

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9 consejos para comprar bienes raíces de lujo en Nueva York

7/28/20 6:10 PM

Buscando comprar bienes raíces de lujo en Nueva York? Estás en el lugar correcto. Antes de llegar demasiado lejos en tu búsqueda, asegúrate de que entiendes estos nueve consejos esenciales sobre el mercado inmobiliario de Nueva York

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NoMadGuía de Flatiron y Gramercy Apartamentos en Venta

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park se ha convertido en el epicentro de lo cool en Manhattan y el hogar de la industria tecnológica de NYC. La zona es muy animada día y noche, por lo que es un barrio muy interesante situado entre el centro y Midtown. Alrededor Madison Square Park hay tres barrios distintos - NoMad, Flatiron y Gramercy. Alrededor Madison Square Park encontrarás los últimos restaurantes de Michelin star como el 11 Madison y Nomad o opciones más informales como Scarpetta y Eataly. Además de la escena de los restaurantes, encontrarás una escena de bares Nomad y diversas tiendas en Flatiron.

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La lista de verificación del comprador extranjero para la compra de condominios en Nueva York

2/12/20 12:45 PM

Se estima que el 15% de las transacciones de bienes raíces que ocurren en Manhattan son llevadas a cabo por compradores extranjeros. Estos individuos a menudo buscan diversidad y seguridad al invertir en condominios en Nueva York. A menudo, están buscando un hogar para su hijo que estudia en el extranjero, una segunda casa para ellos, o una propiedad de inversión que les proporcione rendimiento y apreciación de capital. En todos los casos, estos compradores tienen necesidades y preocupaciones únicas. Si usted es un extranjero que busca comprar bienes raíces en Manhattan, aquí tiene una lista de verificación para guiar su búsqueda.

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El sector tecnológico de la ciudad de Nueva York está en llamas y calentándose Hudson Yards

1/5/20 1:50 PM

En las últimas semanas, NYC ha consolidado su posición como el segundo centro tecnológico más importante del mundo (sólo por detrás de Silicon Valley), con enormes contratos de alquiler de oficinas firmados por compañías tecnológicas como Facebook y Amazon en y alrededor de Hudson Yards.

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Hudson Yards Apartamentos en Venta Guía de Bienes Raíces

9/13/19 2:47 PM

¡Ve al oeste! No, no te decimos que te mudes a California o a la frontera, ni hablamos de la popular canción de los Pet Shop Boys y Village People. Ve al Oeste a West Chelsea y Hudson Yards, donde ha habido un cambio bastante transformador del centro de gravedad de Nueva York. Notablemente, el advenimiento de la Hudson Yards rezonificación de West Chelsea han dado lugar a un hipercrecimiento en esos barrios, haciendo del lado oeste de Manhattan uno de los lugares más deseados y caros de la isla. 

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Park Loggia es el último condominio en Columbus Circle la ciudad de Nueva York

8/16/19 9:52 PM

Hemos sido muy elocuentes en cuanto a nuestra emoción de que Park Loggia, un nuevo edificio de condominios en la ciudad de Nueva York, estará listo para ser ocupado a finales de año. Como nuestra oficina está muy cerca, en la 67 Oeste y la Avenida Columbus, hemos estado observando este edificio con gran interés durante los últimos dos años. Ahora que el andamiaje se ha caído, estamos súper emocionados de que el Park Loggia casi ha llegado a su fin.

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Upper West Side Guía de apartamentos en venta para compradores de casas

7/13/19 9:35 PM

Nos encanta el vUpper West Side ecindario, habiendo vivido allí más de 5 años después de mudarnos a la ciudad de Nueva York hace muchos años. Es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York, situado al oeste de Central Park, junto al río Hudson. Es Las hermosas calles arboladas, la arquitectura de la preguerra y las acogedoras casas de piedra rojiza atraen a un amplio público, convirtiéndola en la favorita de los neoyorquinos, así como de los directores de cine y televisión. Estoy seguro de que casi todos recuerdan cómo se retrataba el barrio cuando veían You've Got Mail, Cuando Harry conoció a Sally, Seinfeld y, más recientemente, La maravillosa Sra. Maisel.

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La guía definitiva para comprar una propiedad de alquiler en Manhattan

4/2/19 5:43 PM

El éxito en la compra de una propiedad de alquiler en cualquier área comienza con una estrategia probada, y cuando se compra una propiedad de alquiler en NYC es crucial saber cómo ajustar algunas tácticas básicas para competir en una de las ciudades más populares. He aquí una simple analogía; para ganar una carrera un consejo útil es "Correr tan rápido como puedas" y una buena táctica es "Ir en la 'B' de Bang". Ambos deben modificarse en función de la carrera. No es lo mismo correr lo más rápido posible en una carrera de 100 metros que en una de 3.000 metros de medio fondo, y ser el primero en salir de la línea de meta en una carrera más larga no es tan importante.

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Guía de venta de apartamentos de Upper East Side lujo

2/21/19 7:09 PM

El Upper East Side es una zona de calles arboladas, espectaculares edificios patrimoniales, las mejores escuelas privadas del país, un gran surtido de boutiques, restaurantes de renombre e instituciones culturales. Es el hogar de algunos de los códigos postales más caros del país. Pero, al mismo tiempo, tiene algunas de las propiedades de precio más razonable de la ciudad. Esto se debe a que todo Upper East Side Manhattan cubre mucho terreno - desde el lado este de Central Park, en la Quinta Avenida, hasta el East River, con el límite sur de la calle 60 hasta el límite norte de la calle 96. El mUpper East Side ercado de bienes raíces incorpora varios pequeños vecindarios, incluyendo Prime Upper East Side, Carnegie Hill, Lenox Hill, y Yorkville.

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Cómo se puede reducir o diferir el impuesto sobre la plusvalía de los bienes inmuebles cuando se vende la propiedad

1/2/19 2:31 PM

¿Por qué darle al gobierno más de lo que le corresponde cuando vende su casa principal o su propiedad de inversión? Hay más de una manera de diferir, y reducir, el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) cuando se vende una propiedad. Aunque se necesita planificar y seguir estrictas normas gubernamentales, si las circunstancias lo permiten, definitivamente funcionan.

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Multimillonario Row & Central Park Condominios/Apartamentos en venta

12/7/18 2:43 PM

En esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Nuestro objetivo es proporcionar una visión del carácter de cada uno de los barrios, lo que está impulsando el nuevo desarrollo en estos lugares y las tendencias generales. Esta es la segunda de nuestra serie, en la que nos centraremos en los apartamentos de lujo de Central Park en venta y en los condominios de Billionaire's Row.

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SoHo, West SoHo & Nolita New Development Condo Guide

11/17/18 10:09 AM

En esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Proporcionamos una visión del carácter de cada barrio, discutimos las tendencias generales y lo que está impulsando el nuevo desarrollo en cada barrio. Para el primero de la serie nos centramos en el SoHo, el SoHo Oeste y el Nolita. Estos barrios se alimentan unos de otros, ya que todos están cerca unos de otros, todos están justo debajo de Houston.

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Un análisis de las mejores ciudades para invertir en propiedades de alquiler en 2019

9/30/18 5:00 AM

Invertir en bienes raíces

Antes de que alguien decida cuál es la mejor ciudad para invertir en bienes raíces, decide por qué debe elegir los bienes raíces en lugar de las acciones y los bonos, por ejemplo. En este artículo discutiremos el por qué y el dónde ayudar a nuestros muchos clientes actuales, y a nuestros futuros clientes, a tomar decisiones sabias y las mejores elecciones.

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No persiga el rendimiento cuando compre propiedades de inversión

9/25/18 8:02 AM

Invertir en acciones e invertir en bienes raíces

Los inversores experimentados en acciones ganan dinero eligiendo sus acciones sabiamente. Pueden invertir en una empresa cotizada en bolsa bien establecida, ya sea grande, mediana o pequeña. Pueden elegir poner su dinero en una prometedora oferta pública inicial, o incluso en un negocio que no cotice en bolsa porque ven su futuro muy claramente.

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Los mejores barrios de Manhattan buscarán los condominios en venta de la ciudad de Nueva York en 2021.

6/22/18 2:17 PM

Una revisión de la tubería de nuevos condominios en venta en la ciudad de Nueva York

 

Actualizado el 20 de diciembre de 2020

Los bienes raíces siempre están hiperlocalizados, así que cuando escuches que puede haber una sobreoferta de nuevos condominios en el mercado de bienes raíces de Manhattan en 2019, ten en cuenta que cuatro vecindarios marginales de Manhattan serán los más afectados - la Financial District, South Street Seaport, & Lower East SideEast Village.

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Ejecutivos de tecnología se reubican en la ciudad de Nueva York

6/18/18 7:42 PM

Olvídese del Valle del Silicio - muchos de los ejecutivos de alta tecnología de hoy en día están eligiendo el Silicon Alley.

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Hudson Yards Proyecto en NYC Taps Gehry y Calatrava Architects

2/20/18 5:37 PM

Una pandilla de arquitectos notables deben poner su sello en el Hudson Yards pero si se le cree al JWall Street ournal, dos auténticos arquitectos del almidón podrían unirse a sus filas.

El WSJ informa que "una persona familiarizada con el asunto" afirma que Santiago Calatrava y Frank Gehry han sido intervenidos para diseñar los edificios de la segunda fase del megaproyecto, que se levantará sobre los patios de ferrocarril del lado oeste (que se extienden entre las calles 30 y 33 de la Undécima a la Duodécima Avenida).

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Adaptación a la vida en los EE.UU.

2/15/18 11:04 AM

La mayoría de los extranjeros que se mudan a los EE.UU. ya tienen un conjunto de ideas sobre la cultura americana. Los medios de comunicación, la política o la historia pueden dejar a los individuos entusiasmados con el potencial del futuro, pero al mismo tiempo nerviosos por las nuevas personas y lugares que descubrirán. Si se está preparando para comprar una propiedad residencial en los EE.UU., aquí hay algunos hechos que necesitará saber, y consejos para algunas cosas que hacer desde el principio para facilitar la transición a una nueva cultura.

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Vender su propiedad residencial en Manhattan

2/13/18 12:04 PM

Si ha tomado la decisión de vender su propiedad de Manhattan, lo hará en un clima inmobiliario acelerado. Necesitará encontrar una manera de sobresalir entre la multitud, impresionar a la gente con la disposición y decoración de su casa, y luego asegurarse de que está obteniendo el mejor retorno de su inversión posible. Los siguientes consejos deberían ayudarle a vender eficientemente su propiedad residencial en Manhattan como un comprador extranjero.

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Normas tributarias para extranjeros que compran propiedades en los Estados Unidos

1/18/18 6:04 AM

La compra de una propiedad residencial en otro país puede ser intimidante, pero con el socio agente adecuado, los ciudadanos extranjeros que compran una propiedad en los Estados Unidos tienen poco de qué preocuparse. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar legalmente propiedades residenciales en los Estados Unidos, pero tendrán que seguir ciertas normas fiscales tanto en los Estados Unidos como posiblemente en sus países de origen. El hecho de que un comprador sea no residente no significa automáticamente que deba pagar impuestos adicionales. Algunos de estos impuestos podrían incluso ser pagados por un ciudadano estadounidense, también, bajo ciertas circunstancias.

Aquí se explica cómo comprar una propiedad en Estados Unidos como extranjero, para casas en Manhattan y Miami.

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Efectos de la reforma fiscal de EE.UU. sobre los inversores inmobiliarios y los propietarios de viviendas

1/17/18 2:09 PM

Ahora que la reforma fiscal ha sido aprobada por el Congreso de los EE.UU., sabemos con certeza que algunas personas van a obtener una riqueza significativa de las nuevas normas fiscales que se aplicarán en 2018. Como cuestión general, se espera que la nueva ley sea muy favorable a los inversores de bienes raíces y a los ricos, independientemente de si uno está en un estado con altos impuestos o no.

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Cuatro reglas para los extranjeros que compran propiedades en los Estados Unidos.

1/9/18 2:00 PM

Si vives fuera de los Estados Unidos pero estás considerando mudarte a los Estados Unidos, estás de suerte. El mercado de la vivienda en los Estados Unidos es extraordinariamente amigable y conveniente para cualquier persona extranjera que quiera invertir en propiedades en todo el país. El gobierno americano no mantiene restricciones o cobra tarifas ocultas, como impuestos de timbre adicionales, a un no ciudadano que busca una casa o una inversión de propiedad inteligente en el país. De hecho, la experiencia de la compra de una casa en los EE.UU. no puede diferir demasiado de la experiencia en su país de origen. Dicho esto, hay cuatro reglas que cualquier inversionista extranjero debe tener en cuenta al comenzar su búsqueda de propiedad en los Estados Unidos.

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Las 5 razones principales para invertir en bienes raíces

11/30/17 9:46 AM

Si estás buscando una inversión sólida, tienes muchas opciones. Sin embargo, durante muchos años, los bienes raíces han sido una de las inversiones más populares y ampliamente recomendadas. Hay bastantes razones para ello. Antes de invertir, es importante considerar sus necesidades únicas, personalidad y presupuesto. Sin embargo, los bienes raíces son una inversión que vale la pena considerar independientemente de su situación. Veamos las 5 razones principales para invertir en bienes raíces. 

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El regreso y la desaparición de la reducción de impuestos de 20 años en el mercado de Manhattan

11/7/17 6:36 PM

Una rara reducción de impuestos de 20 años ha aparecido en Manhattan en un puñado de proyectos de condominios en toda la ciudad:

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