Apartamentos más caros de Manhattan: Las 100 propiedades en venta más caras de Nueva York

220 Central Park Sur "Ático"

Hasta la fecha, el apartamento más caro vendido en Nueva York se encuentra al lado, en el lujoso 220Central Park South, donde se vendió un ático por 238 millones de dólares. Esta venta récord se realizó fuera del mercado, incluso antes de que saliera a la venta. Con vistas a Central Park, este apartamento tiene 4 plantas y cuenta con 23.000 pies cuadrados de espacio interior y 649 pies cuadrados de espacio exterior. Con un precio de 238 millones de dólares, es sin duda la casa más cara de Estados Unidos y uno de los diseños emblemáticos del arquitecto Robert A.M. Stern. El comprador, el multimillonario Ken Griffin, fundador del fondo de cobertura [LINK 1], adquirió este ático de cuatro plantas en el 220 de Central Park South. Apartamentos como los del 220 de Central Park South atraen a compradores de alto nivel por sus características y ubicación de ultralujo, es decir, directamente en Central Park. Los legendarios y exclusivos apartamentos de lujo de Manhattan, como este ático, son famosos por su prestigio y por batir récords de ventas.

¿Quién fue el comprador? El multimillonario Ken Griffin, fundador del fondo de cobertura Citadel. Aunque el precio de 238 millones de dólares es ciertamente atípico, Nueva York ha visto cómo algunas propiedades de sus torres más nuevas se negociaban por encima de los 90-100 millones de dólares, precios récord para la ciudad.

Las ventas recientes en 220 Central Park South reafirman su alto valor, incluida una unidad de 82,5 millones de dólares vendida en marzo de 2025.

El apartamento más alto del mundo: Ático de la Central Park Tower

La Central Park Tower, situada en Billionaire's Row, es el edificio residencial más alto del mundo, con sus impresionantes 1.416 pies. La corona del edificio es su ático, el apartamento más alto del mundo, que ofrece unas vistas impresionantes de Central Park y del horizonte de Manhattan. El ático cuenta con 17.545 metros cuadrados de espacio interior, siete dormitorios, ocho cuartos de baño, tres aseos y un ascensor privado. El apartamento también cuenta con ventanales que van del suelo al techo, una terraza privada y una sala multimedia, lo que lo convierte en lo último en viviendas de lujo. Con su incomparable altura y sus lujosas comodidades, el ático de la Central Park Tower establece un nuevo estándar de opulencia en Nueva York.

A principios de 2023, el ático superior de Central Park Tower, la torre residencial más alta del mundo, que ocupa 3 plantas completas, se cotizó por 250 millones de dólares y un dúplex de dos plantas completas en el mismo edificio por 175 millones. Aunque esos precios han bajado a 195 y 150 millones de dólares respectivamente, en 2024 se vendió un dúplex de una planta baja por cerca de 120 millones de dólares, una cifra récord para el edificio, que pone de relieve la exclusividad y las características únicas de cada unidad. El ático triplex de Central Park Tower tiene techos de 6 metros y vistas que, según se dice, permiten ver la curvatura de la Tierra. Como habrá adivinado, Central Park Tower cuenta con la terraza residencial más alta del mundo.

Otros inmuebles de ultra lujo en Nueva York cerca o a lo largo de West 57th Street

¿Por qué los hombres y mujeres más ricos del mundo eligen residencias de 90, 45 o 25 millones de dólares? Es un fenómeno global. Estas viviendas son comercializadas en todo el mundo por las mejores agencias inmobiliarias, que utilizan la promoción estratégica para atraer la atención mundial y a los compradores de alto poder adquisitivo. Es una señal de que Manhattan es la capital del mundo y de que la marca Manhattan es intachable. Cuesta una media de 1,8 millones de dólares comprar un trozo de la Gran Manzana, y eso sólo en Manhattan. Pero esto es sólo el punto de partida. Si nos fijamos en las verdaderas viviendas residenciales de lujo de la ciudad, el precio es varias veces superior. Para muchos, estos pisos también representan una importante oportunidad de inversión, dado su potencial de revalorización y prestigio. El 10% más rico de los estadounidenses posee aproximadamente el 18,7% de su riqueza total en bienes inmuebles, lo que subraya la importancia de estas propiedades como símbolos de estatus y activos financieros.

Para quienes buscan la propiedad más cara de Manhattan, el comprador se concentrará en el segmento de ultralujo, no sólo en el de lujo. El segmento de lujo se define como el 10% superior de las ventas en Manhattan. En consecuencia, el precio medio de una propiedad de lujo es de 7,7 millones de dólares o 2.900 dólares por pie cuadrado. El segmento de lujo, sin embargo, puede dividirse a su vez en ultra lujo (aproximadamente 5.000 dólares por pie cuadrado y más), super lujo (3.000 - 5.000 dólares por pie cuadrado) y lujo (el resto en ese 10% superior). La casa más cara de Nueva York puede cotizarse a 13.000 dólares por pie cuadrado o más. Los compradores se centran cada vez más en el valor, teniendo en cuenta no sólo el precio, sino también la rareza, el estilo de vida y el potencial de inversión a largo plazo. Ha habido un aumento del 35% en las ventas de apartamentos que superan los 40 millones de dólares desde principios de 2021, lo que refleja la creciente demanda de propiedades de ultra-lujo. Desde 2003, ha habido 146 ventas de apartamentos en Manhattan que superaron la marca de 40 millones de dólares, lo que subraya el atractivo duradero de estas propiedades de alto valor.

¿Qué distingue a las casas en venta más caras de las normales? Características como un gran salón, pisos completos, espacio exterior privado, ventanas del suelo al techo y espacios habitables de gran tamaño. Estas propiedades generan un gran interés, con altos niveles de consultas y visitas de compradores, incluso en periodos de volatilidad del mercado. Los alojamientos privados de muchos áticos incluyen alas separadas para la suite principal y varios dormitorios con cuartos de baño en suite, lo que ofrece una privacidad y un lujo incomparables. Además de grandes salones y espacios exteriores privados, estas viviendas suelen contar con una sala de estar, lo que mejora la opulenta experiencia de vivir. Para quienes buscan la propiedad más cara de Manhattan, los compradores suelen utilizar herramientas y funciones de búsqueda avanzadas para encontrar propiedades de lujo que se ajusten a sus criterios.

¿Qué otros edificios tienen los pisos en venta más caros de Manhattan? Mientras que el Upper East Side tiene su parte justa, el centro de Manhattan también tiene algunos grandes edificios como 150 Charles Street, el Edificio Woolworth, 15 Central Park West, y Madison Park Square Tower. Más recientemente, las torres de la fila de los multimillonarios, con vistas a Central Park, han atraído algunas de las propiedades más caras, como Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street y Time Warner Center. Las propiedades de más de 10 millones de dólares están situadas principalmente en barrios de lujo como el Upper East Side y Billionaires' Row, lo que consolida aún más estas zonas como centros de vida de lujo.

El edificio de condominios One57 cuenta con un hotel Park Hyatt. Allí, el ático está valorado en unos 100 millones de dólares con más de 10.000 pies cuadrados. En el 432 de Park Avenue, las unidades están valoradas en 70 millones de dólares y tiene uno de los edificios residenciales más altos del mundo, con 1.396 pies.

Introducción a las propiedades de ultra lujo en los alrededores de Central Park South

La ciudad de Nueva York es un icono mundial del lujo inmobiliario, donde el horizonte está definido por maravillas arquitectónicas y residencias que marcan la pauta de la vida de ultralujo. En el corazón de este prestigioso mercado se encuentra Central Park Tower, el edificio residencial más alto del mundo, que se eleva por encima de Billionaires' Row y ofrece a sus residentes unas impresionantes vistas de Central Park, el río Hudson y el horizonte de Manhattan. El ático de la Central Park Tower, un ático de lujo que ocupa las tres últimas plantas, es un testimonio de opulencia y se considera una auténtica propiedad trofeo, con 1.167 metros cuadrados de espacio interior, siete dormitorios, ocho baños completos y ascensor privado. Con su amplio espacio exterior privado y sus vistas panorámicas, esta residencia redefine lo que significa vivir en la cúspide del lujo neoyorquino.

El mercado inmobiliario de lujo de la ciudad es muy competitivo, con propiedades como Central Park Tower y el histórico edificio Woolworth, que atraen a compradores exigentes de todo el mundo. Lugares como West 57th Street y Central Park South -conocidos colectivamente como Billionaires' Row-albergan algunas de las propiedades más exclusivas y caras de Manhattan. Estas residencias son muy codiciadas por sus inigualables vistas de Central Park, su proximidad a lugares de interés cultural y su acceso a servicios de primera clase. Billionaires' Row ha acaparado la mayor parte de las transacciones inmobiliarias más caras de la ciudad, consolidando aún más su reputación como epicentro de la vida de lujo.

Para los compradores de lujo, factores como la ubicación, el precio por pie cuadrado y las características únicas son primordiales. En Manhattan, el precio medio por pie cuadrado de las propiedades de ultralujo puede oscilar entre 2.000 y más de 10.000 dólares, dependiendo del edificio y sus comodidades. Las residencias de edificios como Central Park Tower y 520 Park Avenue suelen incluir terrazas privadas, salas de estar y salas multimedia de última generación, lo que proporciona una experiencia de vida inigualable. Los edificios residenciales de alto standing de Manhattan incluyen amplios clubes de servicios privados, como gimnasios y piscinas de última generación, que garantizan a los residentes un estilo de vida cómodo y exclusivo. La Central Park Tower cuenta con un club privado de servicios repartido en tres plantas, que ofrece a los residentes acceso exclusivo a lujosas instalaciones.

En la era digital actual, las descripciones detalladas de los inmuebles, las imágenes de alta calidad y el uso estratégico de palabras clave de SEO -como "Central Park Tower", "Billionaires' Row", "Manhattan skyline" e "inmuebles de lujo"- son esenciales para atraer a compradores y vendedores por igual. Al mostrar las características únicas, las ubicaciones privilegiadas y las impresionantes vistas que definen los edificios más importantes de Nueva York, los profesionales inmobiliarios se aseguran de que cada anuncio destaque en un mercado saturado.

En última instancia, Nueva York sigue siendo el destino definitivo para quienes buscan lo mejor en el sector inmobiliario. Con su icónico horizonte, sus direcciones de renombre mundial y un mercado que establece continuamente nuevos estándares de lujo, la ciudad ofrece una variedad inigualable de residencias para aquellos que exigen lo mejor. Tanto si busca una casa con siete dormitorios, ascensor privado o la terraza más alta con vistas a Central Park, el mercado de lujo de Manhattan promete un estilo de vida incomparable.

Panorama del mercado del lujo en Manhattan

El mercado inmobiliario de lujo de Manhattan es uno de los más codiciados y exclusivos del mundo. Con su icónico horizonte, sus servicios de primera clase y su incomparable estilo de vida, Manhattan es la personificación de la vida de lujo. Este mercado se caracteriza por propiedades de alta gama, como áticos, casas adosadas y apartamentos de lujo, muchos de los cuales ofrecen impresionantes vistas de Central Park, el río Hudson y el horizonte de Manhattan. La demanda de estas propiedades está impulsada por personas con grandes patrimonios, famosos y ejecutivos que buscan lo último en lujo y exclusividad. Ya se trate de un amplio ático con vistas panorámicas o de una histórica casa adosada con comodidades modernas, el mercado de lujo de Manhattan ofrece algo para los compradores más exigentes.

La fila de los multimillonarios de Manhattan

Billionaire's Row, situado en la calle 57 y Central Park South, es uno de los barrios más exclusivos y lujosos de Manhattan. Este tramo de torres residenciales de rascacielos alberga algunas de las propiedades más caras y codiciadas del mundo. La zona se caracteriza por sus impresionantes vistas de Central Park, servicios de primera clase y una vida de lujo sin igual. Entre los edificios notables de esta zona se encuentra Central Park Tower, que se erige como el edificio residencial más alto del mundo. Los residentes de Billionaire's Row disfrutan no sólo del prestigio de su dirección, sino también de la comodidad de estar muy cerca del corazón cultural y comercial de Nueva York.

Servicios y características de lujo exclusivos

Central Park Tower se erige como la joya de la corona del sector inmobiliario de ultralujo de Manhattan, redefiniendo lo que significa vivir en la cúspide de la sofisticación neoyorquina. Situada en el 217 West 57th Street de Billionaires' Row, esta maravilla arquitectónica es el edificio residencial más alto del mundo y ofrece a sus residentes una combinación inigualable de privacidad, prestigio y vistas panorámicas. Con vistas a Central Park, al río Hudson y al emblemático horizonte de Manhattan, Central Park Tower es el edificio más significativo para los compradores de lujo que buscan la dirección definitiva en Nueva York.

El ático de Central Park Tower, que ocupa dos plantas completas, es el epítome de la grandeza. Con siete dormitorios, ocho cuartos de baño completos y ascensor privado, esta residencia ofrece más de 1.625 metros cuadrados de espacio interior meticulosamente diseñado. El gran salón y la sala de estar se abren directamente a un espacio exterior privado, proporcionando una escapada al aire libre con impresionantes vistas de Central Park y la ciudad más allá. Los ventanales del suelo al techo inundan los interiores de luz natural, mientras que la terraza más alta del edificio ofrece un mirador único sobre el horizonte de Manhattan y el río Hudson.

Cada detalle de Central Park Tower está pensado para el comprador de lujo más exigente. Las residencias van desde los 133 metros cuadrados hasta el amplio ático, con precios que van desde los 6,5 millones de dólares hasta los 250 millones para las viviendas más exclusivas. Entre las características distintivas se incluyen terrazas privadas, salas multimedia de última generación y amplios espacios al aire libre, perfectos para el entretenimiento o simplemente para disfrutar de la serenidad de Central Park desde las alturas. El elegante y moderno diseño del edificio garantiza que todas las viviendas disfruten de vistas panorámicas sin obstáculos, convirtiendo cada una de ellas en un santuario en el cielo.

Los residentes se benefician de una ubicación privilegiada en Central Park South, a pocos pasos de los mejores restaurantes de la ciudad, boutiques de lujo y lugares de interés cultural como el Hotel Plaza y el Carnegie Hall. Según los datos de Google Map, la dirección de Central Park Tower la sitúa en el corazón del barrio más deseable de Nueva York, ofreciendo comodidad y exclusividad.

The Corcoran Group y Douglas Elliman, dos de las principales agencias inmobiliarias del mundo, son las encargadas de comercializar estas extraordinarias residencias. Con un precio medio por pie cuadrado de 3.000 dólares, Central Park Tower no sólo es uno de los edificios más caros de Manhattan, sino también uno de los más codiciados. Para quienes busquen una vivienda que combine servicios de primera clase, espacio privado al aire libre y las mejores vistas de Nueva York, Central Park Tower es el destino definitivo, una dirección que realmente define la vida de ultralujo.

El futuro del mercado del lujo en Manhattan

Se espera que el mercado del lujo de Manhattan siga prosperando en los próximos años, impulsado por la demanda de particulares con grandes patrimonios y compradores internacionales. Las tendencias actuales del mercado están determinando las preferencias de los compradores y el valor de las propiedades, e influyen en los tipos de servicios y características más demandados. El mercado está preparado para ver un aumento de nuevos desarrollos, incluyendo torres residenciales de lujo y servicios de alta gama. Los apartamentos de lujo de Manhattan se consideran cada vez más una oportunidad de inversión para compradores nacionales e internacionales, lo que aumenta su atractivo. Se espera que la Central Park Tower, con su ático récord, establezca un nuevo estándar para la vida de lujo en Manhattan. A medida que el mercado siga evolucionando, podemos anticipar aún más propiedades innovadoras y lujosas, consolidando la posición de Manhattan como uno de los principales mercados inmobiliarios de lujo del mundo. Con su emblemático horizonte y su oferta de primera clase, Manhattan seguirá siendo sin duda un destino de primer orden para quienes buscan la cúspide de la vida de lujo.