Most Expensive Apartment in New York: Top 100 Manhattan Properties for Sale

New York City has some of the priciest real estate in the world. Where else can someone spend $250 million on a single apartment? Perhaps at Central Park Tower where the triplex Penthouse was listed in the fall of 2022 at that price. If the property sells at that price, it will be the most expensive property in Manhattan to ever sell. 

To-date, however, the most expensive apartment in NYC that has been sold is next door at the ultra-luxury 220 Central Park South, where a penthouse sold for $238 million.   This apartment was sold even before it even hit the market.  Overlooking Central Park, this apartment is on 4 floors and has 23,000 square feet of interior space and 649 square feet of outdoor space. At $238 million it is clearly the single most expensive home in the US and is one of architect Robert A.M. Stern's signature designs. 

¿Quién fue el comprador? El multimillonario Ken Griffin, fundador del fondo de cobertura Citadel. Aunque el precio de 238 millones de dólares es ciertamente atípico, Nueva York ha visto cómo algunas propiedades de sus torres más nuevas se negociaban por encima de los 90-100 millones de dólares, precios récord para la ciudad.  

In early 2023, the top Penthouse at Central Park Tower, the tallest residential apartment in the world, which takes up 3 full floors, was listed for $250 million and a duplex of two full floors in the same building listed for $175 million.   Time will tell how much these sell for and exactly when. 

¿Por qué los hombres y mujeres más ricos del mundo eligen residencias de 90, 45 o 25 millones de dólares? Es un fenómeno mundial. Significa que Manhattan es la capital del mundo y que la marca Manhattan no está manchada. Cuesta una media de 1,8 millones de dólares comprar un trozo de la Gran Manzana, y eso sólo en Manhattan. Pero esto es sólo el punto de partida cuando se buscan verdaderas viviendas residenciales de lujo en la ciudad.  

Para quienes buscan la propiedad más cara de Manhattan, el comprador se concentrará en el segmento de ultralujo, no sólo en el de lujo. El segmento de lujo se define como el 10% superior de las ventas en Manhattan. En consecuencia, el precio medio de una propiedad de lujo es de 7,7 millones de dólares o 2.900 dólares por pie cuadrado. El segmento de lujo, sin embargo, puede dividirse a su vez en ultra lujo (aproximadamente 5.000 $ por pie cuadrado y más), super lujo (3.000 - 5.000 $ por pie cuadrado) y lujo. La casa más cara de Nueva York puede cotizarse a 13.000 dólares por pie cuadrado o más. 

¿Qué distingue a las viviendas en venta más caras de las normales? Apartamentos que tienen pisos completos, espacio exterior privado, como su propia terraza o azotea privada, ventanas del suelo al techo, espacios habitables de gran tamaño, 

Which other buildings have the most expensive Manhattan condos for sale? While the Upper East Side has its fair share, downtown Manhattan also has some great buildings such as 150 Charles Street, the Woolworth Building and Madison Park Square Tower. Most recently, Billionaire's row towers that boast Central Park views, has attracted some of the most expensive properties with the addition of Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street and Time Warner Center.