Servicios
432 Park Avenue ofrece más de 30 000 pies cuadrados de espacio para servicios, uno de los más amplios de cualquier edificio residencial, atendido por una plantilla dedicada de 40 profesionales. Todos los espacios comunes han sido diseñados por TenBerke (antes Deborah Berke Partners).
Restaurante privado
El restaurante privado de 743 metros cuadrados, dirigido por el chef Shaun Hergatt, galardonado con una estrella Michelin, sirve exclusivamente a los residentes y sus invitados, desde el desayuno hasta la cena. Junto al restaurante hay una terraza privada de 516 metros cuadrados para cenar al aire libre y celebrar eventos. Una zona de comedor semiprivada es ideal para ocasiones especiales familiares o de negocios. Se ofrece servicio de comidas en la suite y servicio de habitaciones en todo el edificio.
Bienestar y Fitness
El centro de bienestar fue diseñado por Jay Wright (The Wright Fit), incorporando su filosofía de equilibrio físico, emocional, espiritual y mental. Las instalaciones incluyen una piscina cubierta de 23 metros con hidromasaje en un espacio de doble altura, un gimnasio de última generación con equipos de musculación y cardio, un centro de entrenamiento de golf, un estudio de yoga y un spa con todos los servicios, con sauna, baños de vapor y salas de masajes terapéuticos.
Social y entretenimiento
Salón para residentes: un espacio elegante para relajarse y socializar.
Biblioteca: Comisariada por la editorial Assouline, con una chimenea de leña.
Sala de juntas: sala de conferencias con capacidad para 14 personas y mesa de mármol.
Sala de proyección: Cine privado para proyecciones de películas y presentaciones.
Sala de billar: mesas de calidad profesional para el ocio.
Sala de juegos para niños: Espacio exclusivo para los residentes más jóvenes.
Jardín y terraza en la azotea: Espacio exterior para los residentes.
Servicios
432 Park Avenue ofrece un servicio de categoría hotelera con portero y conserje las 24 horas, servicio de aparcacoches en el garaje del edificio, servicio de comidas y habitaciones, servicio de catering y una entrada privada revestida de mármol que garantiza la discreción y la privacidad. El edificio cuenta con cuatro ascensores de alta velocidad que se desplazan a 1600 pies por minuto, además de ascensores de servicio exclusivos para cada planta.
Arquitectura e ingeniería
Rafael Viñoly diseñó el 432 Park Avenue como un estudio de pureza geométrica. La fachada de la torre es una celosía de hormigón vertido in situ con un acabado tan preciso que parece mármol blanco, salpicada por una rejilla uniforme de ventanas cuadradas de 3 x 3 metros. La regularidad no es meramente estética, sino que constituye la base del sistema estructural del edificio.
La relación entre la altura y la anchura del edificio, de 15:1, lo convierte en una de las torres más esbeltas del mundo. Para lograrlo, el equipo de ingenieros de Viñoly empleó varias innovaciones: 60 anclajes de roca que descienden entre 18 y 21 metros hasta el lecho rocoso de Manhattan, dos amortiguadores de masa sintonizados entre los pisos 86 y 89 para reducir el movimiento inducido por el viento, y seis pisos abiertos de doble altura (cada 12 pisos) que permiten que el viento pase a través de la estructura en lugar de empujarla.
El ingeniero estructural Derek Kelly probó una maqueta a escala del centro de Manhattan para determinar con precisión la fuerza del viento antes de finalizar el diseño. Las placas de suelo de 93 pies cuadrados de la torre proporcionan a cada planta hasta 8255 pies cuadrados de espacio útil, mientras que las plantas superiores incorporan losas más gruesas (hasta 18 pulgadas) para añadir masa y reducir la aceleración provocada por las cargas del viento.
Acerca de Rafael Viñoly
Rafael Viñoly (1944-2023) fue un arquitecto uruguayo-estadounidense conocido por sus ambiciosos edificios de rigurosa geometría, entre los que se incluyen el Foro Internacional de Tokio, el Kimmel Center de Filadelfia y el 20 Fenchurch Street (el «Walkie-Talkie») de Londres. El promotor inmobiliario Harry Macklowe calificó el 432 Park Avenue como un proyecto «culminante», y sigue siendo una de las obras más reconocidas de Viñoly.
Ubicación
El 432 Park Avenue se encuentra entre las calles East 56th y 57th, justo enfrente del hotel Four Seasons, posiblemente la manzana más prestigiosa de Manhattan y el epicentro de Billionaires' Row. El edificio se encuentra en el punto de transición entre la energía comercial de Midtown y la elegancia residencial del Upper East Side.
A poca distancia: Central Park (2 manzanas), tiendas de lujo de la Quinta Avenida, Museo de Arte Moderno, Rockefeller Center, Catedral de San Patricio, Hotel Plaza.
Restaurantes cercanos: Daniel (2 estrellas Michelin), The Modern (1 estrella Michelin), Le Bernardin y docenas de otros restaurantes aclamados.
Instituciones culturales: Museo de Arte Moderno, Biblioteca y Museo Morgan, Milla de los Museos (a poca distancia en coche)
Transporte: Varias líneas de metro a pocas manzanas (N, R, W, 4, 5, 6, E, M), Grand Central Terminal (a 5 minutos a pie).
Contexto de Billionaires' Row
El 432 Park Avenue fue uno de los primeros rascacielos residenciales que transformaron la calle 57 en la «Billionaires' Row» (la calle de los multimillonarios). Entre sus vecinos se encuentran ahora el One57, el 111 West 57th Street (Steinway Tower), el Central Park Tower y el 520 Park Avenue. De todas ellas, 432 Park Avenue sigue destacando por su aparcamiento propio, una característica de la que carecen la mayoría de sus competidores, y por su diseño geométrico sin concesiones.
Edificios comparables de Billionaires' Row
One57: la torre de cristal de Christian de Portzamparc situada sobre el Park Hyatt, que ofrece servicios hoteleros a los residentes.
111 West 57th Street (Steinway Tower): la esbelta torre de SHoP Architects que incorpora el histórico Steinway Hall, el rascacielos más delgado del mundo.
Central Park Tower: la torre de 472 metros de Extell , actualmente el edificio residencial más alto del mundo.
Lo que los compradores deben saber
En 2021, la junta del condominio presentó una demanda contra los promotores inmobiliarios alegando problemas de mantenimiento, entre los que se incluían filtraciones de agua, averías en los ascensores durante episodios de fuertes vientos y el aumento de los gastos comunes. Muchos de estos problemas ya se han solucionado o se están solucionando. Los compradores deben solicitar información sobre la situación actual a la administración del edificio y revisar las actas recientes de la junta como parte de la diligencia debida.
Reserve una visita privada
Como agente inmobiliario especializado en los edificios más emblemáticos de Manhattan desde el punto de vista arquitectónico, ofrezco a mis clientes asesoramiento experto sobre el 432 Park Avenue y otras propiedades similares situadas en Billionaires' Row. Póngase en contacto conmigo para concertar una visita privada o para consultar la disponibilidad actual y los datos de ventas recientes.
Anthony Guerriero
Inmobiliaria Manhattan Miami
+1-646-376-8752
aguerriero@manhattanmiami.com
-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "BÚSQUEDA DE VIVIENDAS EN MIAMI (2)-2")
COMIENCE SU BÚSQUEDA AHORA