15 Central Park West

Al diseñar esta torre residencial, el arquitecto Robert A.M. Stern, favorito de los fans de Nueva York, rindió homenaje a la estética de preguerra de los edificios Art Decó de los años 20 y 30 a lo largo de Central Park, la Quinta Avenida y Park Avenue. Sin embargo, a diferencia de esos edificios de antes de la guerra, 15 CPW es un nuevo condominio de ultralujo construido con un diseño clásico e intemporal y con una serie de refinadas comodidades. Consta de dos torres envueltas en una amplia fachada de piedra caliza, la misma que se utilizó para crear el Museo Metropolitano de Arte y los edificios del Empire State. Las dos torres se componen de una "casa" de 19 pisos que da a Central Park y una torre de 43 pisos que da a Broadway, unidas por un vestíbulo acristalado con una entrada privada para proteger a los residentes de los paparazzi.

Este edificio, uno de los más conocidos en los círculos inmobiliarios de Manhattan, ha atraído a una interesante variedad de residentes. Entre los residentes se encuentran muchos nombres de renombre, como los de las finanzas y la banca, jefes de la industria y varias celebridades. El autor Michael Gross detalla en su libro House of Outrageous Fortune muchas historias interesantes sobre el desarrollo y los residentes del edificio. En su libro, describe cómo el edificio fue un indicador del cambiante panorama social y financiero de la ciudad en los últimos 15 años: un cambio de las cooperativas de antes de la guerra y sus exigentes consejos de administración a los condominios en ubicaciones más nuevas, como Columbus Circle.

A pesar de que este condominio de lujo de Nueva York es de nueva construcción, la torre encaja perfectamente con las torres vecinas a lo largo de Central Park West, que se remonta a la década de 1920, la época de las casas de apartamentos con historia de Manhattan. Desde la casa y la torre se pueden ver amplias vistas de Central Park en los pisos más altos del 19º piso. Los edificios vecinos a lo largo de Central Park West incluyen algunas de las propiedades de lujo más conocidas de Nueva York, como The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic y Beresford; sin embargo, cada uno de estos edificios es de preguerra y de cooperativas. 15 Central Park, sin embargo, destaca como uno de los edificios más exclusivos y caros a lo largo de Central Park West.

A lo largo de las mejores vías de Manhattan, los edificios de la preguerra en Central Park West, la Quinta Avenida y Park Avenue fueron construidos por los ricos para los ricos. Estas casas de apartamentos de preguerra a menudo tenían techos altos, grandes espacios, detalles encantadores, intrincadas molduras de techo y zócalo, comedores formales, y múltiples exposiciones - todo esto se remonta a años pasados. Sin embargo, estos magníficos edificios de preguerra carecen de servicios, tecnología y comodidades modernas.

Los edificios de preguerra tienden a envejecer con más gracia que muchos edificios de posguerra. Por lo tanto, los nuevos edificios diseñados en estilo de preguerra tienden a resistir el paso del tiempo y a conservar su valor. El Sr. Stern llegó a la conclusión de que la combinación del estilo de preguerra con las comodidades, la tecnología y las comodidades modernas sería una receta para el éxito en el mercado de condominios de ultra lujo de Manhattan, y tenía razón.

Situado a lo largo de Central Park dos manzanas al norte de la esquina suroeste de Central Park. Está a dos cuadras al norte del Time Warner Center en el barrio de Lincoln Square de la Upper West Side. Con el Parque Central como su patio delantero, los residentes de 15 CPW tienen una gran cantidad de cosas que hacer: correr a lo largo del embalse de Jacqueline Kennedy Onassis, patinar sobre hielo en la Pista Wollman en invierno, llevar a los niños a ver leones marinos, pingüinos, tigres y osos en el Zoológico del Parque Central, o ver la última exposición en el Museo Metropolitano de Arte.

La proximidad de la edificio a casi todos los destinos culturales, gastronómicos y de compras de la ciudad de Nueva York, incluyendo el Lincoln Center, las Midtown oficinas, the Plaza el distrito y la Quinta Avenida, hace que 15 CPW uno de los lugares más deseados de Nueva York. El Centro Lincoln está muy cerca. Además, Whole Foods y el gimnasio Equinox están a sólo dos cuadras al sur en elTime Warner Center. Los mejores restaurantes, incluyendo Per Se, Masa, Asiate, Nougatine en Jean George, pueden ser alcanzados en cinco minutos. O, en su lugar, cenar en el restaurante privado del lugar con un chef interno abierto exclusivamente a los residentes.

Con 202 condominios, desde una residencia de una habitación de 1.026 pies cuadrados hasta una de cuatro habitaciones de 6.617 pies cuadrados, 15 Central Park West atrae a una gran variedad de compradores de condominios a diferentes precios, incluyendo a los principales propietarios de casas, propietarios de casas de piedra, inversores e inquilinos. El noventa por ciento de las unidades tienen vistas directas al parque, pero estas vistas se pueden encontrar sobre todo en los apartamentos más altos y más grandes.

Las residencias cuentan con grandes ventanales, estilo clásico, molduras personalizadas, armarios de cocina blancos hechos a medida por Robert A.M. Stern, encimeras de piedra Vermont Verde, electrodomésticos de primera línea, magníficos suelos de roble en espiga y techos de 3 a 4 metros. Sin embargo, muchos apartamentos han sido renovados desde entonces, por lo que los acabados actuales pueden diferir significativamente de una unidad a otra.

Desde la biblioteca con paneles de nogal hasta el comedor privado sólo para residentes, pasando por las bodegas privadas y un gimnasio bien equipado, la propiedad tiene un aire de club. A lo largo del año se celebran eventos exclusivos para residentes que contribuyen a la sensación de club. Al igual que muchos clubes privados de Nueva York, 15 CPW cuenta con su propia cuota de jugadores poderosos de la ciudad que están dispuestos a relajarse, hablar de negocios o hacer contactos. Un pequeño ejército de más de 40 empleados ofrece el más alto nivel de servicio que se puede encontrar en un condominio de lujo de Nueva York a estos poderosos jugadores y sus maridos, esposas, hijos y personal.

El comedor privado se ha convertido en un lugar popular para los almuerzos de trabajo, así como uns El brunch del Día de la Madre y el desayuno del Día de Acción de Gracias (cuando el desfile pasa por el edificio). Sin embargo, no hay un código de vestimenta en el restaurante como se puede encontrar en un club privado. En el camino a la biblioteca de paneles de nogal, que tiene docenas de libros y cómodas sillas, uno pasará no una, sino tres chimeneas de gas - de hecho, muy acogedoras y con palos.

Robert A.M. Stern es el socio fundador de Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA). Aunque se le reconoce sobre todo por sus diseños tradicionalistas, el estudio de Stern ha diseñado edificios de diversos estilos, desde el tradicional hasta el modernista, dependiendo del contexto y la ubicación, incluyendo edificios residenciales, comerciales y hoteles para The Walt Disney Company. La receta del éxito de Robert A.M. Stern en Nueva York ha sido el diseño de nuevas urbanizaciones de estilo prebélico. Su trabajo puede encontrarse en otros edificios clave de Nueva York, como el 20 East End Avenue, 520 Park Avenue, Superior Ink, 30 Park Place y 220 Central Park South.

De 1998 a 2016, el Sr. Stern fue decano de la Escuela de Arquitectura de Yale. Anteriormente, había enseñado en la Universidad de Columbia. El Sr. Stern es autor de numerosos libros sobre arquitectura y urbanismo, incluidos cinco volúmenes sobre la historia arquitectónica de la ciudad de Nueva York, cada uno de ellos centrado en un periodo diferente. El Sr. Stern se licenció en la Universidad de Columbia y obtuvo un máster en arquitectura en la Universidad de Yale.

TIME WARNER Y RESIDENCIAS EN MANDARIN ORIENTAL
Estas torres gemelas están situadas en 25 Columbus Circle y 80 Columbus Circle, respectivamente, con The Shops at Columbus Circle que conecta las dos torres en la base. Diseñadas por SOM y desarrolladas por The Related Group, los apartamentos de estas torres gozan de magníficas vistas a Central Park y al río Hudson.

CENTRAL PARK TOWER
Diseñada por los arquitectos Adrian Smith y Gordon Gill, esta super-alta torre de nueva construcción en el 217 West 57th St. (en la esquina de Broadway) está siendo desarrollada por Extell. Pronto será el edificio residencial más alto de Manhattan cuando esté terminado en 2020, el edificio albergará a Nordstrom en la base del edificio.

220 CENTRAL PARK SUR
Otra gema de piedra caliza diseñada por Robert A.M. Stern y desarrollada por Vornado, similar a 15 Central Park West, ya que tiene un combo de Villa de 18 pisos y Torre de 79 pisos. Las vistas protegidas del norte del Parque Central son el atractivo aquí. La entrega está programada para 2019.

ONE57
Un poco más lejos, la nueva torre de cristal, 157 West 57th St, está situada en la 57 entre la 7ª y la 8ª Avenida y alberga el hotel Park Hyatt Flagship. Diseñado por el arquitecto francés Christian Portzamparc, One57 tiene unas estupendas vistas simétricas de Central Park al norte.

Un edificio de condominios de ultra lujo, 15 Central Park West es un verdadero edificio de guante blanco con 5star servicios y una completa gama de servicios, incluyendo: patio de coches cerrado, estacionamiento, gimnasio de 14.000 pies cuadrados, piscina de 75 pies, sauna, sala de proyecciones, restaurante privado con chef interno, sala de degustación de vinos, biblioteca con chimenea, sala de juegos para niños, terraza exterior y más.

Con más de 13.000 dólares por pie cuadrado, 15 CPW es el hogar de la venta más alta jamás registrada en los bienes raíces residenciales de Nueva York por pie cuadrado. La venta d15 Central Park West el ático de 88 millones de dólares fue hecha por Sandy Weill, ex presidente de Citigroup, a la hija del oligarca ruso Dmitry Rybolovlev, Ekaterina, en 2011. Sigue siendo la venta de condominios más cara de la ciudad de Nueva York en base a un precio por pie cuadrado. Sin embargo, los precios del edificio suelen oscilar entre aproximadamente 3.500 dólares por pie cuadrado y más de 10.000 dólares por pie cuadrado, dependiendo de la vista (comparable a One 57 y otros condominios de Billionaire's Row).