¿Qué es un ático?
Un ático es un apartamento especialmente diseñado en las plantas superiores de un edificio, que ofrece lujo y singularidad en comparación con otras unidades. Las características pueden incluir:
- The best views in the building
- High ceilings and voluminous living areas
- Private outdoor spaces and rooftop gardens
- High-end finishes and appliances
- Increased privacy and exclusive amenities
¿Por qué son importantes las plazas de aparcamiento en los áticos de lujo?
Las plazas de aparcamiento son cruciales en los áticos de lujo, ya que proporcionan áreas designadas para los vehículos de los residentes, garantizando la comodidad y la seguridad. En los barrios exclusivos de Miami, disponer de amplias plazas de aparcamiento es un factor importante para los compradores potenciales que buscan opciones de vida de lujo.
¿Qué importancia tienen los metros cuadrados para definir un ático de lujo?
Square feet play a vital role in defining luxury penthouses. A premium unit typically has a minimum of 2,000 sq ft to ensure spaciousness and high ceilings. Additionally, association fees are directly influenced by the square footage of a condo, meaning penthouses bear higher fees due to their larger size and exclusive amenities.
¿Cuáles son las ventajas de comprar un ático en Miami?
Las mejores vistas: Vistas panorámicas sin obstáculos.
Privacy: Fewer neighbors and less noise.
Excelentes servicios: A menudo conectados a hoteles de primera categoría con servicios premium.
Self-contained Living: Spacious layouts suitable for a variety of activities without leaving the apartment.
¿Cuáles son los contras de comprar un ático en Miami?
Higher Costs: Premium prices and higher maintenance fees.
Posibles fugas: Los pisos superiores pueden ser más vulnerables a la intemperie.
Calidad variada: No todos los áticos ofrecen el mismo nivel de lujo; la ubicación y la calidad del edificio importan.
Áticos en venta en Miami y Miami Beach
¿Dónde puedo encontrar el mejor ático de Miami?
Se pueden encontrar áticos por todo Miami y Miami Beach, con zonas destacadas como Brickell, Downtown Miami, Park West, South Beach, Surfside, Bal Harbour y Sunny Isles. Realmente depende de dónde quiera estar cada día. Cada uno de estos barrios ofrece algo diferente al comprador de áticos.
Áticos en Miami Beach
Ático Perigon Miami Beach
PH-West was put on the market for $37 million. Over two stories, the 4 bedroom, 5 bathroom penthouse unit has 5,685 sq ft of interior space with 6,487 sq. ft outdoor space. The home, perched atop the modern 17-story tower, also has sweeping views of the Atlantic Ocean, the beach, and the growing Miami skyline. The building—including the penthouse—features interiors from designer Tara Bernerd, known for her ultra-luxury projects ranging from single-family homes to yachts to condo towers. Occupancy expected in 2027.
Ático Faena
Arguable one of the best Miami Beach Penthouse units, the top floor penthouse at The Faena House, designed by Foster + Partners, spans the top two floors with over 8,273 sq ft of interior space and 7,299 sq ft of outdoor living terraces. This stunning design blurs the line between indoor and outdoor living with floor-to-ceiling windows and sliding doors that open up to 12.6 feet wide, creating exterior hallways known as Aleros in Argentina - the home of Alan Faena. The penthouse includes five bedrooms, five and a half bathrooms, and a private interior elevator. The elevator leads to a breathtaking 71-foot infinity edge pool with a Jacuzzi and an outdoor kitchen.
Áticos en Surfside y Bal Harbour
Rivage Bal Harbour Penthouse
One of the most expensive penthouses in Miami is on the market in Miami Beach. Rivage Bal Harbour has a duplex penthouse in an upcoming condo building in Bal Harbour, Florida. The penthouse, which is on the market for $75 million, has 12,603 sq ft interior and 4,818 sq ft exterior. The roof deck boasts an infinity-like pool. This boutique building has only 24 stories and 54 apartments for sale. The building is very close to the upscale Bal Harbour Shops. Occupancy expected in 2027.
Ático Four Seasons Surfside
The Four Seasons Surfside penthouse offers unparalleled luxury with sweeping views of the Atlantic Ocean from its expansive 12th-floor terrace. This exclusive 7,200 sq ft residence features opulent finishes, including premium marble flooring, custom cabinetry, and state-of-the-art appliances, all designed to enhance the sophisticated lifestyle of its occupants. With an additional 2,000 sq ft of exterior space, residents enjoy private plunge pools, rooftop gardens, and access to the world-class amenities and services provided by the Four Seasons, ensuring a living experience of unrivaled elegance and comfort.
Áticos en Sunny Isles Beach
Ático St Regis Sunny Isles Beach
PH5901 at St Regis Sunny Isles Beach was listed for $36 million. The penthouse spans 7,419 sq ft interior space and 4,150 sq ft of terraces. The flow-through residence covers the entire 59th floor and features 12-foot-high ceilings, 360-degree views, outdoor summer kitchen and plenty of lounge and dining space. Owners of this unit will receive two dedicated parking spots and plenty of private storage space. Occupancy expected in 2026.
Áticos en South Beach
Ático del Ritz Carlton Residences South Beach
A $125 million penthouse will crown the new Ritz Carlton condo in South Beach. The penthouse unit is actually a combination of the top two penthouses, so if it doesn't sell, there will be 2 penthouses for sale at approximately half of that steep price. Either way, even half the price would be almost record breaking for the area. Occupancy expected in 2027.
Ático Shore Club Miami Beach
Reportedly in contract for over $120 million, the Shore Club penthouse unit has 10,500 sq. ft. interior and 7,500 sq ft of terraces. The Shore Club Private Collection, an Auberge Resorts Collection-branded condo and hotel project is located at 1901 Collins Avenue. If this is correct, the penthouse will trade for over $11,000 per square foot - a record in Florida. Occupancy expected in 2027.
Downtown Miami Penthouses
Ático del Museo 1000
Uno de los áticos de lujo más interesantes de Miami es el 1000 Museum Penthouse, que cuenta con 5 dormitorios y 6 1/2 baños en un espacio interior de 9.910 pies cuadrados y 1.216 exteriores. Situado en Park West y diseñado por Zaha Hadid, el diseño único del edificio cuenta con un exoesqueleto de hormigón reforzado con fibra de vidrio. Los residentes también pueden disfrutar de impresionantes vistas tanto del Océano Atlántico como del impresionante horizonte de Miami desde su helipuerto privado o su sky lounge, donde se celebran eventos exclusivos.
Áticos Brickell
Ático Cipriani Residences Miami
Penthouse 3 en Cipriani Residences Miami está en el mercado por $ 32M. ¡Abarca 6.144 pies cuadrados de espacio interior y 3.533 pies cuadrados de espacio exterior en los pisos 80, 81 y 82 y cuenta con 5 dormitorios, 6 1/2 baño, gran sala de doble altura y una piscina! Diseñado por 1508 London, este apartamento cuenta con espacios interiores y exteriores que fluyen de forma natural, de modo que los salones y los dormitorios principales se abren a terrazas profundas con barandillas de cristal para disfrutar de vistas despejadas. Forma parte de la Colección Canaletto, un conjunto de 74 viviendas en las 18 plantas superiores del edificio. Los propietarios de la Colección Canaletto tienen la opción de adquirir su colección de muebles italianos a medida en Tradizionale, centrada en piezas ricas, atemporales y refinadas, o Contemporaneo, centrada en piezas modernas, elegantes y originales. Ocupación prevista en 2026.
St Regis Residences Brickell
El ático dúplex, valorado en 45 millones de dólares, tiene una superficie de 10.000 pies cuadrados, cinco dormitorios, piscina privada y vistas panorámicas, y está repartido entre las plantas 48 y 49 (con una azotea en la planta 50) de la torre de 50 pisos. La unidad también cuenta con una terraza de 2.842 metros cuadrados en la azotea que incorpora una piscina y un spa a gran altura y una cocina de verano. Diseñado por el prestigioso Robert A.M. Stern, el arquitecto de referencia para los promotores de viviendas de lujo. Ocupación prevista en 2027.
Ático Mandarin Oriental Residences Miami
The $100 million penthouse is being offered at the new Residences at the Mandarin Oriental in Miami FL as a duplex residence but can be sold as two individual homes. If combined, the penthouse unit will be 23,000 sq ft interior and 16,000 sq ft private outdoor space. The Residences will occupy one of the project’s two towers on Brickell Key. The other tower, which will share an amenity podium, will house what will become Mandarin Oriental’s North American flagship hotel. Occupancy starts in 2029.
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