Los 50 mejores áticos de Miami

Un ático es cualquier apartamento especialmente diseñado en las plantas superiores de un edificio que es lujoso y único en comparación con el resto de los apartamentos del mismo edificio. Los áticos pueden tener una serie de características, como:

• Las mejores vistas,  
• Mayor privacidad (menos vecinos o ruido de la calle que en otros apartamentos del edificio) 
• Acabados de ultralujo (mármol, madera, cristal, herrajes y electrodomésticos de primera calidad)
• Diseños únicos con muchos metros cuadrados (a menudo pisos completos, dúplex y tríplex) y
• Características únicas, como:
• Techos altos,
• Amplias zonas de estar para el entretenimiento, 
• Comedor y sala de estar separados,
• Barras húmedas en el dormitorio principal, 
• Doble baño principal para él y para ella
• Espacio exterior privado para disfrutar del increíble clima de Miami,
• Jardines en la azotea, 
• Piscinas privadas,
• Terrazas privadas, 
• Cocinas de verano al aire libre, 

Año tras año, los promotores compiten por tener el mejor ático añadiendo más y más características, acabados de alta gama, a menudo superándose a sí mismos con cada nuevo proyecto. 

Históricamente, el apelativo de ático se atribuía sólo a las unidades situadas en la última planta de un edificio. Ahora, los promotores suelen designar como ático algo más que la última planta. 

Miami y Miami Beach tienen muchos áticos entre los que elegir. Los áticos del continente suelen estar en pisos mucho más altos que los de Miami Beach. 

Brickell tiene algunas de las torres más altas y algunos de los áticos más increíbles en venta en Miami. Con la adición de St Regis Brickell, Cipriani Brickell, 888 Brickell Avenue y Baccarat, todos los edificios de condominios de ultra-lujo, estamos muy emocionados de ver lo que cada uno de estos edificios traen como áticos al barrio de Brickell. 

Downtown Miami tiene la nueva torre Waldorf Miami de 100 pisos que se está construyendo actualmente. El Waldorf Miami cuenta con toda una colección de áticos desde el piso 90 al 100. Este será el ático más alto de Miami cuando esté terminado en unos años. 

Park West también tiene una interesante selección. Por ejemplo, el ático de 1000 Museum Zaha Hadid , la obra maestra, tiene uno de los áticos más interesantes de todo Miami. 

En South Beach, la torre residencial más alta es la Portofino Tower, de 44 pisos, en South of Fifth. Actualmente, Icon South Beach, en South of Fifth , tiene uno de los áticos más interesantes en venta allí, que ocupa tres plantas. Puede ver el PH02 de Icon South Beach aquí.

lo más interesante será un ático en Miami o un ático en Miami Beach. Aquí se encuentran las torres más altas del condado de Miami Dade, y 

Surfside y Bal Harbour tienen algunos áticos muy interesantes directamente sobre el Océano Atlántico, sin embargo, no son tan altos como algunos de los de South Beach o Downtown Miami. 

Por ejemplo, una de las últimas incorporaciones a Surfside es uno de nuestros edificios favoritos en el sur de Florida, The Surf Club en Four Seasons. Aquí los áticos superiores están en el piso 12, pero todavía se negocian por más de 5.000 dólares por pie cuadrado. Los áticos en Oceana Bal Harbour están en el piso 28. Como aquí se está tan cerca del océano, quizá las vistas desde los pisos 12 y 28 sean las mejores. 

Sunny Islands tiene algunos de los áticos más increíbles con la adición de algunos proyectos muy nuevos y arquitectónicamente interesantes en los últimos años. El Ritz Carlton Sunny Isles tiene un ático increíble. También Turnberry y Armani Sunny Isles. Estamos muy contentos de ver los nuevos áticos que se van a construir en el St Regis Sunny Isles ya que creemos que podrían ser los mejores del grupo. 

Para un ático de lujo las opciones de Miami son probablemente a partir de 5 millones de dólares, por lo que no hemos incluido en la selección de abajo ningún ático de Miami en venta por debajo de esa cantidad. Si encuentra uno por debajo de $5M, o bien el edificio es de poca altura o no es realmente un edificio de lujo.

Las mejores vistas del edificio - No hace falta decir que los áticos suelen tener las mejores vistas del edificio. Sin embargo, para un ático Miami Beach puede no ser la mejor opción, ya que si está directamente en la playa frente al Océano Atlántico, sólo se puede ver el Océano Atlántico y a veces ni siquiera la playa real de abajo.

Mayor nivel de privacidad - Dado que la mayoría de los áticos se encuentran en el último piso, generalmente hay un aumento en el nivel de privacidad que un propietario puede tener, ya que a menudo hay pocas personas que viven cerca de su unidad de ático. 

Excelentes servicios - Muchos de los mejores áticos están conectados con los mejores hoteles, lo que proporciona una disposición adicional de servicio a la que el propietario del ático está acostumbrado y espera.

Autónomo - Imagine un ático triplex que tenga todo lo que pueda soñar y en el que ni siquiera tenga que salir del apartamento a diario. Un ejecutivo ocupado, una leyenda del deporte o un actor podrían ahorrar tiempo y dinero realizando negocios, entreteniendo a colegas, amigos y familiares, entrenando para un deporte o practicando sus líneas para su próximo papel, sin tener que salir del apartamento.

Costes más elevados - No sólo los áticos se venden a un precio superior, sino que a menudo los gastos comunes por pie cuadrado serán mucho más elevados si el apartamento está en la última planta y si hay espacios exteriores privados que deben ser mantenidos por el edificio. También hay que tener en cuenta el coste adicional de la jardinería de la azotea. 

Posibles fugas - Dado que el ático suele estar en la última planta, la unidad puede ser algo más vulnerable a las inclemencias del tiempo, así como a posibles problemas con la técnica del edificio, incluidas las unidades de climatización y las torres de refrigeración. Estos riesgos pueden mitigarse con la debida diligencia antes de la compra. 

No todos los áticos son iguales - Comprar un ático en el edificio o barrio equivocado puede ser un error. Un excelente agente inmobiliario podrá decirle cuáles son los que debe siquiera considerar. Es mejor no comprar el mejor apartamento en un barrio pobre o con problemas, ya que el propio apartamento nunca compensará estas deficiencias.

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Hay algunos edificios de lujo en pre-construcción muy interesantes a la venta en la zona de Miami en este momento. A continuación, algunos de nuestros áticos favoritos:

1. Five Park Miami Beach LPH02

Precio de venta: 18.000.0000 dólares

Dirección: 500 Alton Road #LPH02, Miami Beach, FL 33139

4 dormitorios 5 baños - 5,888 pies cuadrados.

Más información sobre el Ático de Five Park

2. Casa Bella Ático Dúplex 5101

Precio de venta: 4.847.900 dólares

Dirección: 144 Biscayne Boulevard #5101, Miami, FL 33132

3 dormitorios 4 baños - 2,920 pies cuadrados.

Más información sobre el Penthouse en Casa Bella Residences Miami