Top 50 áticos en venta en Nueva York

El atractivo de poseer un ático en Nueva York

Poseer un ático en Nueva York ha sido durante mucho tiempo una indicación de poseer un nivel superior de riqueza. Es el símbolo de estatus definitivo de los ricos y garantiza atraer la atención deseada, y a veces no deseada, en el mercado inmobiliario de lujo. En Nueva York, las personas con un patrimonio neto muy elevado no sólo presumen de estos apartamentos de lujo, sino que también preservan su riqueza guardando 20 millones de dólares, 50 millones de dólares, 100 millones de dólares y ahora incluso hasta 200 millones de dólares en estas cuentas bancarias verticales: los inmuebles neoyorquinos. La inversión inmobiliaria en Nueva York se considera una opción estable y lucrativa.

¿Por qué no almacenar valor fuera de las instituciones financieras tradicionales? Seamos sinceros, los bienes inmuebles pueden ser una inversión más segura que guardar toneladas de dinero en una cuenta bancaria (donde la FDIC sólo cubre 250.000 dólares si el banco quiebra -recuerden a Lehman) o en el mercado de valores (de nuevo, ¿recuerdan a Lehman Brothers cuando el Dow cayó a 6.000?). Estas pruebas y tribulaciones en los mercados financieros ocurren más de lo que uno podría pensar y para el 1% más rico, poseer un ático en Nueva York podría tener mucho sentido.

Importancia histórica y avances modernos

Si echamos la vista 100 años atrás, la última planta de un edificio residencial siempre quedaba relegada a las dependencias del personal y no se consideraba un apartamento especial como hoy en día. El personal tenía que subir 12 tramos de escaleras para llegar a sus casas. Hoy en día, gracias al diseño arquitectónico moderno, nuestros clientes más adinerados nunca se plantearían algo así.

Con la adopción de los ascensores en la década de 1920, el sector inmobiliario neoyorquino cambió radicalmente. Se cree que el primer ático de Nueva York se encuentra en el 1107 de la Quinta Avenida, en el Upper East Side. Con 54 habitaciones en los tres últimos pisos de este edificio de 14 plantas, Nueva York nunca había visto algo así. Poco se imaginaban lo que estaba por llegar. Las comodidades modernas también han desempeñado un papel importante en la transformación de la vida en los áticos.

Los avances tecnológicos han permitido a los promotores construir sus torres mucho más altas, alcanzando los 1.500 pies de altura, como el ático de Central Park Tower. Los recientes avances en materia de ascensores permiten a los propietarios llegar a sus apartamentos de la planta 129 en 90 segundos. Cuando no está en las nubes (que a veces ocurre), la luz natural inunda estos áticos de gran altura, realzando el amplio espacio interior y permitiendo las cuatro exposiciones.

Características de los áticos de lujo

Definition of New York Penthouse has Changed

Aunque la mayoría de la gente considera que el ático es únicamente la última planta del edificio, hoy en día ya no es así. Por ejemplo, el 15 de Hudson Yards tiene 9 plantas de áticos. Muchos de estos lujosos áticos cuentan con dos dormitorios, lo que satisface una gran variedad de necesidades. Muchos también disponen de ascensor privado para mayor comodidad y exclusividad.

A menudo, los áticos cuentan con amplios espacios, techos altos, los planos de planta más grandiosos, dormitorios enormes y servicios especiales como terrazas exteriores privadas, piscina privada, barra de desayuno, ventanales de suelo a techo y diseños y acabados únicos.

La mayoría de los áticos de Nueva York tienen unas vistas excepcionales, tanto si están situados en la planta 40 como en la 100, y eso es lo que los caracteriza. Estas propiedades ofrecen vistas amplias y panorámicas del paisaje urbano, lo que realza la experiencia de una vida de lujo. Ya no basta con lavabos dobles, muchos áticos tienen baños principales para él y para ella con acabados de lujo.

Si tiene miedo a las alturas y está pensando en comprar un ático en Nueva York, quizá debería reconsiderarlo, o elegir uno en un edificio de poca altura. Los áticos de las plantas 70, 80 o 129 no están hechos para los débiles de corazón.

Expectativas de espacio interior y exterior

Los promotores suelen construir las unidades más grandes en la parte superior del edificio, por lo que cabe esperar que el tamaño del apartamento sea igual a la superficie del propio edificio. Los áticos mencionados aquí tienen un mínimo de 5.000 pies cuadrados interiores. Aunque algunos tienen terrazas y logias, muchos no las tienen por la sencilla razón de que los fuertes vientos pueden impedir disfrutar del espacio exterior a gran altura.

Cuanto más alto se sube en un edificio, más viento y condiciones meteorológicas se experimentan. Por eso hay muy pocos supertalls que tengan espacios al aire libre como parte de sus áticos. A menos que los apartamentos estén diseñados para limitar los efectos de los fuertes vientos a mayor altura, esos espacios exteriores no serán tan útiles como cabría esperar.

Perspectivas actuales del mercado y anuncios

A continuación, encontrará los más de 50 áticos en venta en Nueva York, que reflejan las últimas tendencias. También tenemos acceso a listados exclusivos que no están disponibles públicamente. Sólo porque el ático no está en la lista, no significa que no está disponible. Si usted tiene un tipo particular de ático en mente, póngase en contacto conmigo directamente, ya que tenemos acceso a todos los áticos de nueva construcción fuera del mercado (ya construidos o en proyecto), así como los listados de bolsillo. Como se puede imaginar, se negocian muchos áticos que ni siquiera llegan a listarse. Estas transacciones suelen ser no comerciales, destinadas al uso personal de compradores exigentes.

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