Multimillonario Row & Central Park Condominios/Apartamentos en venta

Anthony Guerriero12/7/18 2:43 PM

En esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Nuestro objetivo es proporcionar una visión del carácter de cada uno de los barrios, lo que está impulsando el nuevo desarrollo en estos lugares y las tendencias generales. Esta es la segunda de nuestra serie, en la que nos centraremos en los apartamentos de lujo de Central Park en venta y en los condominios de Billionaire's Row.

¡Super-alto, delgado, sexy y elegante! Uno pensaría que me refería a los últimos modelos de pasarela de la semana de la moda, pero, en realidad, me refiero a las nuevas torres de condominios súper-altas y ultra-lujosas que se han estado levantando a lo largo de la Fila del Billonario. Esta se encuentra a lo largo del corredor de la calle 57, entre las calles 53 y 60 y Park Avenue y Broadway.

Esperan pagar entre 20 y 30 millones de dólares por apartamentos de entrada en muchos de estos edificios trofeo, aunque ciertos edificios, como One57, que en 2013 fue el pionero en el vecindario, tienen unidades más pequeñas sin vistas al Central Park y, por lo tanto, precios más bajos (perfecto para pied-à-terre). Aunque la intersección de la calle 57 y la Quinta Avenida ha sido durante mucho tiempo el epicentro del lujo en Manhattan, en términos de ventas al por menor, nunca ha sido el hogar de la más exclusiva de las propiedades inmobiliarias residenciales de Nueva York. Eso, sin embargo, ha cambiado para siempre, como verán.  

¿Por qué aquí? Los apartamentos de Central Park View desde el corredor de la calle 57 se abren a los más espectaculares barridos del paisaje del Parque. La proximidad del corredor de la calle 57 al borde sur del Parque Central ha alimentado este boom de la construcción de ultra lujo. "La zonificación de esta zona hace mucho más fácil construir un edificio súper alto aquí que en, digamos, el Upper West Side o Upper East Sidedonde están casi prohibidas. Además, muchos de estos edificios delgados sólo ahora se están haciendo posibles debido a los avances tecnológicos en la construcción, permitiendo que edificios estrechos aparezcan en espacios aparentemente imposibles.

¿Por qué Manhattan? El Bienes raíces en Manhattan El mercado ha tenido un gran historial a largo plazo en términos de apreciación de precios, resistencia y estabilidad. Por estas razones, muchos propietarios utilizarán estos apartamentos de ultra-lujo como cajas de seguridad verticales, manteniendo grandes trozos de su patrimonio neto fuera de los mercados de valores giratorios internacionales y nacionales, así como lejos de la agitación política y la incertidumbre económica. Aunque hay correcciones periódicas, estas correcciones no se parecen en nada a lo que ocurre con el precio del oro o incluso con el mercado de valores - ¡recuerde 2009!

Estas súper torres, como las supermodelos, compiten por ser las más bellas, modernas, adoradas y exclusivas de la ciudad, si no del mundo. Entonces, ¿cuáles son los concursantes que compiten por ser la mejor nueva residencia en la fila de los nuevos multimillonarios? Aquí está el elenco:

 

Central Park Tower   

Central Park Tower Apartamentos en venta

 

Dirección: 217 West 57th Street, Nueva York, NY 

Proyecto: Pronto será el edificio residencial más alto del mundo, de 1.550 pies de altura, Central Park Toweren la esquina de Broadway entre las calles 57 y 58, contará con increíbles vistas del Central Park y de la ciudad de Nueva York cuando esté terminado en 2020.

Con una venta de 4.000 millones de dólares, este será sin duda uno de los edificios de condominios más caros del mundo, con un precio promedio por pie cuadrado en el plan de oferta original de la Lista A de cerca de 7.000 dólares. Veinte de los condominios tendrán un precio de 60 millones de dólares o más. Estos condominios de Central Park comenzarán en el piso 32, con apartamentos disponibles en configuraciones de 2 a 8 habitaciones. La unidad más pequeña es de 1.435 pies cuadrados, mientras que la más grande es de 17.500 pies cuadrados.

El arquitecto de los Central Park Tower apartamentos, Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, tiene mucha experiencia en el diseño de supertotales, habiendo diseñado el Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo ubicado en Dubai. Extell está desarrollando el edificio y tiene mucha experiencia en este espacio habiendo comenzado la fila de los billonarios en la calle 57, con la introducción de One57la torre de condominios de 1.004 pies que se encuentra en una avenida al este de Central Park Tower entre las avenidas 6 y 7. El edificio se inclinará hacia el este, permitiendo vistas del parque central para todas las residencias orientadas al norte. En cuanto a los interiores, Extell ha recurrido al estudio Rottet, que ha diseñado los interiores de los hoteles St. Regis Four Seasons y Langham.

También conocido como la Torre Nordstrom, el edificio albergará los grandes almacenes de lujo en sus primeros 7 pisos. Los servicios del condominio incluirán un gran salón de baile en el 100th con capacidad para 126 personas, una terraza ajardinada con una piscina de 60' y una piscina cubierta en el 16th piso.

Cuando esté terminado, Central Park Tower usurpará el 432 Park como el edificio más alto de la ciudad de Nueva York por 51 pies. También se elevará un 50% más alto que 220 Central Park South, la nueva torre Robert A.M. Stern de 953 pies que se encuentra directamente al norte del edificio. Aunque seguramente habrá algunas interacciones extrañas entre estos dos edificios estando tan cerca (220 CPS se encuentra al norte del edificio y Central Park Tower los voladizos sobre la Liga de Estudiantes de Arte), la mitad superior del edificio tendrá las mejores vistas de la ciudad.

Servicios: conserje las 24 horas, sala de juegos para niños, gimnasio y depósito de bicicletas.

Unidades disponibles: Las residencias van desde apartamentos de 2 a 7 dormitorios. Consulte con nosotros para saber la disponibilidad.


 

111 West 57 Calle 

Condominios de Central Park - 117 West 57 Street NYC 

Dirección: 111 West 57th Street, Nueva York, NY

Proyecto: El rascacielos más delgado del mundo, 111 W 57th Street, se eleva a 1.428 pies por encima de la antigua sede de Steinway & Sons 1925. El edificio será considerablemente más alto que su vecinoOne57, que tiene 1.005 pies de altura, lo que lo convierte en uno de los más altos de la ciudad de Nueva York. Las vistas desde este edificio van a ser impresionantes. Más aúnOne57, el edificio divide el Central Park, creando una vista perfectamente simétrica del parque.

La fachada de terracota y bronce será muy interesante cuando esté terminada. Y nos gusta el concepto de planta completa y dúplex de la torre, haciendo el edificio muy exclusivo, con un máximo de sólo una unidad por planta. El edificio tendrá 60 condominios de lujo con precios en la torre a partir de 14 millones de dólares, en línea con muchos de sus competidores de ultra lujo.

Alturas de techo de hasta 14 pies de altura, ventanas de piso a techo con montantes de bronce, cocinas de Smallbone of Devizes son sólo algunas de las características de estos magníficos apartamentos. Los arquitectos del SHoP y el diseñador de interiores Studio Sofield están trabajando con el Grupo de Mercados Inmobiliarios, JDS & Spruce Capital, los desarrolladores del proyecto, así que esperamos que sea de primera categoría.

Las ventas comenzaron originalmente hace un par de años antes de que comenzara la construcción, pero como el segmento de ultra lujo de la ciudad de Nueva York se saturó, el promotor decidió retrasar las ventas y relanzarlo cuando el edificio estaba más cerca de estar listo. De esa manera, los compradores podrían entrar al edificio para ver los acabados y las increíbles vistas. El edificio se relanzó en octubre de 2018 y la ocupación está prevista para principios de 2019.

Servicios: Porte cochere privado, conserje 24 horas, piscina de 82 pies, terraza exterior y salón, gimnasio, comedor privado, salas de reuniones, estudio.

Unidades disponibles: Residencias de 3 dormitorios y 3.5 baños con 4,491 de espacio interior desde 18 millones de dólares. El Penthouse 74 es una residencia dúplex con 7,128 pies cuadrados de espacio interior, 4 habitaciones y 5.5 baños con increíbles vistas de río a río, y un precio de venta de $57M.

 

One 57  

One57 - 157 West 57 Street NYC - One 57

 

Dirección: 157 West 57th Street, Nueva York, NY

Proyecto: Si no hubiera sido por One57la incursión en este mercado, la Fila de los Millonarios probablemente nunca hubiera ocurrido. Todo el crédito debe ser atribuido a Extell por tomar el riesgo y llegar a un gran edificio como One57 tanto por dentro como por fuera.

One57 tiene impresionantes vistas simétricas del Parque Central al norte, ya que el edificio se encuentra casi en medio de las Avenidas 6 y 7, entre las calles 57 y 58, casi dividiendo el parque. El edificio fue diseñado por un arquitecto francés Christian Portzemparc y los interiores de Thomas Juul-Hansen. One57 alberga en su mayoría unidades grandes en el rango de 3.000 a 6.800 pies cuadrados, pero también tiene algunos apartamentos de 2 y 1 dormitorios también. Las residencias tienen cocinas de Smallbone of Devines, baños de mármol,

Aunque este edificio se inauguró hace un tiempo, todavía quedan algunas unidades de desarrollo más pequeñas. La One57 Signature Collection está ubicada en los pisos más altos y tiene algunas de las mejores vistas de Central Park, con precios que empiezan en 17,5 millones de dólares. La Colección One57 One está ubicada en los pisos inferiores, algunos con y sin, vistas de Central Park. Los precios van desde $3.75 por un dormitorio sin vista al Parque Central hasta $10 millones por un dormitorio con vista al parque.

El Hotel Park Hyatt NY, el más emblemático de los cincostar , está ubicado en la mitad inferior del edificio. Además de One57 las comodidades, los residentes pueden tener servicio de habitación las 24 horas, servicio de limpieza, limpieza en seco y lavandería, etc.

Servicios: Conserjería 24 horas, piscina, Spa Nalai, gimnasio, biblioteca, sala de proyecciones y espectáculos, sala de conferencias y comedor privado, aparcacoches. 

Unidades disponibles: Por Streeteasy a partir de diciembre de 2018, el precio medio actual por metro cuadrado One57 es de 5.147 dólares. Un dormitorio comienza en $3.75M, dos dormitorios comienzan en $7.5M y los apartamentos de 3 dormitorios un poco por debajo de $10M.

 

432 Park Avenue 

432 Park Avenue Nueva York NY

 

Dirección: 432 Park AvenueNueva York, Nueva York.

Proyecto: Uno de los edificios residenciales más altos de Nueva York, 432 Park tiene 1.398 pies de altura. Está ubicado entre las calles 57 y 56 y las avenidas Park y Madison, quizás el bloque más caro de Manhattan.

Con una placa de piso tan grande de 8.500 pies cuadrados, los precios de los pisos completos son muy caros. Los apartamentos de entrada, sin embargo, comienzan en cerca de 14 millones de dólares. En los pisos inferiores, los compradores pueden comprar cuartos para el personal y condominios de oficinas privadas exclusivamente para la venta a los propietarios.

El arquitecto Rafael Vinoly diseñó los exteriores de los a432 Park Avenue partamentos. Su diseño se inspira en el cuadrado perfecto, que usó para la placa de piso del edificio, así como en secciones del exterior del edificio, y en cada una de las ventanas, que son de 10 pies por 10 pies. Las alturas del techo son enormes, con 15 pies de losa a losa. Los interiores son minimalistas, diseñados por Deborah Berke Partners.

Aunque no hay un componente de hotel432 Park Avenue, los residentes tienen una serie de servicios de primera clase, incluyendo un comedor privado y un patio de coches. Además, hay una piscina y un gimnasio que no tendrá que compartir con los huéspedes del hotel. Además, hay servicio de limpieza, servicio de habitaciones y estacionamiento.

Servicios: Conserjería 24 horas, piscina de 75 pies, salón, restaurante, sauna, biblioteca, sala de espectáculos, sala de conferencias, estudio de yoga, sala de juegos para niños, estacionamiento, servicio de valet.

Unidades disponibles: Por Streeteasy a partir de diciembre de 2018, el precio medio actual por metro cuadrado 432 Park Avenue es de 7.395 dólares. Las residencias de dos habitaciones comienzan en 14 millones de dólares y los condominios de tres habitaciones con 3.575 m2 de superficie habitable comienzan en 19 millones de dólares.

 

53W53 

Billionaire's Row Condos - 53 West 53 Street - 53W53 

Dirección: 53 West 53rd Street, Nueva York, NY

Proyecto: 53 Oeste 53rd se eleva 1.050 pies de altura en el horizonte de Nueva York, un poco más bajo que su diseño original de 1.250 pies, pero aún así es super alto. La torre, ubicada en un edificio al este de la 6ª Avenida entre las calles 53 y 54, se elevará 72 pisos y contará con 145 condominios de ultra lujo. Aunque el edificio está un poco más alejado de la calle 57 y del Parque Central que algunos de los otros en el corredor de la calle 57, esperamos que el diseño de Jean Nouvel triunfe debido a su arquitectura verdaderamente única.

El diseño del arquitecto francés Jean Nouvel es al mismo tiempo "ahí fuera" pero también muy guay, ya que sólo Jean Nouvel sabe cómo hacerlo. El arquitecto ganador del premio Pritzker ha sido venerado durante mucho tiempo como un arriesgado por su experimentación creativa que siempre resulta en diseños de vanguardia. Y, realmente se ha superado a sí mismo aquí. El edificio se reduce a un conjunto de picos en el vértice de la torre y la piel del edificio será un exoesqueleto.

Los interiores son cálidos y fueron diseñados por Thierry Despont. Y, debido al exoesqueleto, no hay columnas de las que preocuparse. Las ventanas de triple cristal son de vanguardia y minimizan el ruido. Las cocinas son de Molteni & Co., una de nuestras marcas italianas favoritas, y los baños, también diseñados por Despont, tienen una piedra caliza de Verona con acabado italiano en tonos neutros.

Servicios: Salón y comedor privado con vistas al parque central, conserje las 24 horas, piscina de 65 pies, membresía al MoMa, teatro privado, gimnasio, servicios de limpieza, restaurante en el edificio y servicio de habitaciones, sala de juegos para niños, etc. 

Unidades disponibles: Las residencias actuales a la venta van desde una habitación de 1.771 pies cuadrados por cerca de 5,2 millones de dólares hasta un ático de 4 habitaciones de 7.973 pies cuadrados con vistas cinematográficas de 360 grados de Central Park, Hudson y East Rivers, y el horizonte del centro de la ciudad por 63 millones de dólares. Ocupación a principios de 2019.

 

220 Central Park Sur

220 Central Park Condominios del Sur Nueva York NY 

 

Dirección: 220 Central Park Sur, Nueva York, NY

Proyecto: Situado en Central Park South entre la Séptima Avenida y Broadway, 220 Central Park South es uno de los más prometedores contendientes de todos los edificios del corredor de la calle 57. Tiene el mejor ADN del grupo, pero tampoco es perfecto.

En primer lugar, cuenta con vistas permanentemente despejadas de Central Park desde la mayoría de las unidades. En segundo lugar, el arquitecto del edificio es el venerado Robert A. M. Stern de los 15 Central Park West apartamentos vecinos (15CPW) quien, también, es el arquitecto de otro proyecto ultra lujoso en el corredor, como 520 Park Avenue. Stern sabe cómo diseñar para el conjunto ultra-rico y ha tenido un gran historial en este segmento de mercado. Por último, Vornado Realty TrustEl promotor de peso pesado y el REIT, que creó la Torre Bloomberg (también conocida como One Beacon Court), entre otros incontables, está desarrollando el edificio.

220 Central Park El Sur tendrá mucho en común con su elegante vecino, 15 Central Park Westaunque una versión mucho más delgada de su vecino. El edificio tendrá una fachada de piedra caliza, estilo clásico, combinación de casa y torre, y un patio de coches privados en la calle 58. El edificio tiene 950 pies de altura y tiene 100 unidades de más de 65 pisos. El piso del edificio en la base (7º piso) será de 7.440 pies cuadrados, reduciéndose a 6.591 pies cuadrados desde el piso 48 al 64.

Aunque ambos edificios se han desplazado en direcciones opuestas para maximizar las vistas, queda por ver cómo tanto el 220 Central Park Sur como el 217 Oeste de la calle 57 interactuarán visualmente entre sí una vez erigidos. Dado 220 Central Park que South tiene permanentemente vistas sin obstáculos de Central Park, cualquier interacción entre los edificios en las líneas de visión al sur de 220 CPS será compensada por las extraordinarias y tremendamente valiosas vistas directas de Central Park.

El único edificio que se prevé que tendrá una mayor venta (con la friolera de 4.400 millones de dólares de condominios) es Central Park Tower (también conocido como Nordstrom Tower o 217 West 57th Street), que se encuentra directamente al sur de 220 Central Park South. Central Park Tower se elevará, sin ánimo de hacer un juego de palabras, sobre 220 Central Park South en un 50%, convirtiéndolo en el edificio de condominios más alto de Nueva York en Manhattan.

Servicios: Comedores privados y espacios de entretenimiento, un amplio club atlético y spa, conserjería las 24 horas. 

Unidades disponibles: Consultar la disponibilidad. Con el 83% vendido, el promotor todavía tiene unidades a la venta. Los cierres comenzaron en noviembre de 2018 y entre las unidades vendidas se encuentra el listado más caro de la ciudad, un ático de 250 millones de dólares con 23.000 pies cuadrados de espacio interior.

 

Residencias Aman New York 

Residencias Aman New York NY

 

Dirección: 730 Fifth AvenueNueva York, Nueva York.

Proyecto: Situado en la parte superior del magnífico edificio de la Corona de antes de la guerra, las Residencias Aman New York contarán con las primeras Residencias Aman urbanas, sin embargo, sólo habrá 20 residencias. Las plantas inferiores albergarán un nuevo hotel Aman Resorts New York con 83 habitaciones. Aunque no es muy alto, está en la hilera de los billonarios, en la 57 y la Quinta, y tiene vistas al Central Park, al norte.

Las residencias recibirán el incomparable servicio intuitivo por el que Aman es conocido. Además, los residentes pueden usar las comodidades del hotel.

El edificio está siendo desarrollado por Vladislav Doronin, quien es el CEO y accionista mayoritario de Aman Resorts. También está desarrollando algunos edificios de condominios en Miami que nos gustan, como Una Residences y Missoni Baia. Los interiores están siendo diseñados por Jean-Michel Gathy de Denniston, un colaborador de Aman desde hace mucho tiempo.

Servicios: Conserje 24 horas, terraza jardín en el décimo piso, salón, piscina, spa de lujo y salas de terapia, bar de cigarros, biblioteca de vinos, piano bar, club de jazz, club de miembros de Aman, y dos restaurantes, uno japonés y otro italiano. 

Unidades disponibles: De acuerdo con el plan de oferta, una de 1.150 pies cuadrados de una habitación pide 5,9 millones de dólares; una de tres habitaciones con 4.384 pies cuadrados tiene un precio de 26,6 millones de dólares, y una de 6.287 pies cuadrados de cuatro habitaciones pide 58,3 millones de dólares. El ático de 5 pisos, único en su clase, que fue listado por $180 millones y que entendemos ha sido vendido, cuenta con un salón de piano y galería, sala de juegos, dos cocinas, una terraza envolvente y dos piscinas.

 

 

520 Park Avenue

520 Park Avenue

 

Dirección: 520 Park AvenueNueva York, Nueva York.

Proyecto: 520 Park Avenue está siendo desarrollado por los Zeckendorf, el mismo equipo que está detrás de la exitosa 15 Central Park WestPlaza 18 Gramercy y 50 de las Naciones Unidas. Sus 31 unidades se levantarán sólo 51 pisos, haciéndolo por lejos el más corto del grupo en el corredor de la calle 57. En realidad, esto es unas pocas cuadras al norte y dado el barrio bajo de la Upper East Side, en la calle 60 Este entre las avenidas Park y Madison, los apartamentos tendrán grandes vistas de Central Park y de la ciudad mientras que, al mismo tiempo, estarán en un barrio tradicional de Nueva York.

El diseño del edificio toma las señales de los grandes edificios de apartamentos de Nueva York de los años 20 y 30, así como las interpretaciones modernas de estas casas de apartamentos de antaño, tales como 15 Central Park West, 220 Central Park South y The Four Seasons Private Residences Downtown NY, que también fueron diseñadas por el mismo arquitecto, Robert A. M. Stern.

Cada una de las unidades es un piso completo, dúplex, y para el penthouse, residencia triplex. Cada uno ofrecerá diseños clásicos en un entorno moderno, con espacios de entretenimiento distintivos, salas y comedores formales, alturas de techo elevadas y los mejores acabados. Los dúplex y los tríplex tienen balcones con grandes vistas al Parque Central. El piso del edificio es pequeño en comparación con algunos de sus competidores, lo que permite una planta completa de 4 dormitorios de sólo 4.600 pies cuadrados, así como un dúplex de 6 dormitorios de más de 9.200 pies cuadrados.

Dado el pedigrí de este edificio, como su magnífica ubicación, un desarrollador de gran éxito (los Zeckendorf), y el venerado arquitecto Richard A.M. Stern, no hay duda de que este edificio tendrá éxito con una cierta multitud. Debido a que hay tan pocas unidades, esperamos que este edificio tenga una sensación de exclusividad y de club.

Servicios: Conserje 24 horas, gran salón en el vestíbulo, jardín, piscina de doble altura, gimnasio.  

Unidades disponibles: Aunque el edificio está terminado y los residentes se han mudado, quedan algunas unidades de desarrollo. Un apartamento de entrada comienza en 20,5 millones de dólares, pero 10 pisos más arriba añadiría otros 10 millones de dólares al precio, dadas las vistas.

 

Baccarat Hotel y residencias

Baccarat NY

 

Dirección: 28 West 53rd Street, Nueva York, NY

Proyecto: Desde su fundación por Luis XV en 1764, Baccarat ha tenido un rico patrimonio de belleza y cultura. El nombre de Baccarat sigue vivo a través de Starwood Capital, que compró la marca y comenzó su incursión en hoteles y residencias con su buque insignia Baccarat Hotel y Residencias Nueva York. El glamour francés abunda en Baccarat Hotel & Residences New York, con los materiales más finos, los espacios más elevados y las piezas personalizadas de Baccarat en todas partes.

Situado en uno de los bloques más prestigiosos de la ciudad de Nueva York, justo al lado de la Quinta Avenida, en el 20 W 53.rd Street, Baccarat Hotel & Residences New York se encuentra justo al otro lado de la calle del Museo de Arte Moderno (el MoMa) cerca de algunos de los mejores restaurantes y hoteles del mundo. Los pisos inferiores están dedicados al hotel, y los pisos superiores albergan 61 residencias a partir del 18th piso. Los pisos 44 a 47 tendrán residencias de piso completo con techos de 14 pies y los pisos 48 y 49 tendrán el penthouse de doble altura.

Baccarat Residences New York disfruta del más alto nivel de servicio y comodidades que uno esperaría de un hotel de cincostar estrellas. Los residentes tienen acceso completo a las comodidades del hotel, incluyendo cincostar restaurantes, bares, spa, gimnasio y piscina. Los servicios también incluyen conserje las 24 horas, mantenimiento de la casa y compras personales. Los residentes tendrán privilegios especiales en los futuros proyectos de Baccarat en Marruecos, Shanghai y Dubai.

Los arquitectos Skidmore, Owings & Merrill diseñaron el edificio y el hotel y las residencias están siendo diseñados por los diseñadores de interiores franceses Gilles & Boissier y Tony Ingrao, respectivamente. Starwood Capital desarrolló la propiedad.

Servicios: Acceso completo a los servicios del hotel, incluyendo el restaurante Chevalier, el Baccarat Signature Bar y el centro de bienestar y acuático de 10.000 pies cuadrados con el spa de La Mer y una piscina de 55 pies. 

Unidades disponibles: Las residencias actuales a la venta van desde un condominio de dos habitaciones de 1.728 pies cuadrados por 6,3 millones de dólares hasta una casa de tres habitaciones de 2.525 pies cuadrados por 10.900.000 dólares.

 

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