Mansiones en venta en Miami | Propiedades frente al mar y en islas

¿Qué es una mansión?

Una mansión es una vivienda muy grande, pero el término en sí mismo no está muy bien definido. Muchos agentes inmobiliarios consideran que una mansión es una vivienda grande de más de 743 metros cuadrados con varios dormitorios; sin embargo, ese no es siempre el caso de las propiedades de lujo. Además del número de dormitorios, el tamaño de la superficie habitable también es un factor crucial a la hora de definir una mansión. Hay otros factores que hay que tener en cuenta además del tamaño, como la ubicación, el tamaño de la parcela, la calidad de la construcción y los servicios que ofrece.

Algunas mansiones de Miami son completamente nuevas y reflejan la pasión de sus diseñadores y arquitectos. No son solo casas de lujo modernas, sino que son excepcionales en muchos aspectos. Otras mansiones de Miami son diseños Art Déco perfectos que se remontan a mediados de la década de 1930, y algunas deben su legado a un antiguo propietario de fama mundial.

Si está buscando una mansión, Miami MLS no mostrará ningún resultado para «mansiones». Dado que la palabra mansión no está muy bien definida y es muy subjetiva, los agentes inmobiliarios y los compradores renuncian a etiquetar las propiedades de lujo como mansiones, a menos que ya tengan la palabra mansión en el nombre de la propiedad, como algunas propiedades patrimoniales, como la Mansión Playboy.

Lo que en un lugar puede considerarse una mansión, en otro puede no serlo. Golden Beach, justo al norte de Sunny Isles, es quizás el único lugar de Miami Beach donde se pueden encontrar mansiones con playa privada. Golden Beach cuenta con un puñado de enormes casas de playa situadas directamente sobre la arena blanca del océano Atlántico a lo largo de 2 km.

Características de las mansiones en Miami

En Miami y Los Ángeles, las mansiones suelen tener no solo una piscina, sino una piscina infinita y amplios espacios para el entretenimiento. En Miami, un muelle privado para yates es una de las comodidades más buscadas y algo que es sorprendentemente fácil de encontrar. Por el contrario, una mansión en la ciudad de Nueva York nunca tendría ninguna de estas características.

Aunque muchos propietarios pueden referirse a sus lujosas viviendas en venta como mansiones, las casas de lujo no son necesariamente mansiones. A menudo denominadas «McMansiones», estas grandes casas modernas producidas en serie cuentan con características como un garaje para tres coches, un gran salón y una cocina de diseño, pero eso no es suficiente si se comparan con una mansión auténtica. Una McMansion es simplemente una vivienda diseñada para parecer cara, cuando en realidad se trata de una vivienda fabricada en serie y que dista mucho de ser una mansión.

El mercado inmobiliario de mansiones en Miami

El mercado inmobiliario de lujo de Miami es un destino próspero y muy codiciado por compradores e inversores adinerados. Con sus impresionantes vistas al mar, su clima tropical y sus servicios de primera categoría, Miami ofrece un estilo de vida único y lujoso difícil de encontrar en cualquier otro lugar. Tanto si busca una propiedad contemporánea frente al mar como una mansión histórica con un pasado legendario, Miami tiene algo que ofrecer a todos los compradores de viviendas de lujo. La vibrante cultura de la ciudad, sus restaurantes de lujo y sus exclusivos distritos comerciales aumentan aún más su atractivo, lo que convierte a Miami en un destino de primer orden para los compradores de mansiones.

Las mansiones de Miami son famosas por su opulencia y sofisticación. Estas impresionantes propiedades suelen contar con amplias zonas de estar, diseños modernos y elegantes y acabados de primera calidad. Muchas mansiones de Miami también ofrecen impresionantes vistas al mar, playas privadas y acceso directo al agua. Con precios que oscilan entre los 10 y los 100 millones de dólares, las mansiones de Miami son realmente dignas de la realeza. Los estilos arquitectónicos varían desde casas de cristal ultramodernas hasta villas de inspiración mediterránea, cada una de las cuales ofrece una combinación única de elegancia y comodidad. Ya sea enclavadas en los exuberantes paisajes de Coconut Grove o situadas en las exclusivas islas de Miami Beach, estas viviendas ofrecen una experiencia de vida sin igual.

Tipos de mansiones en Miami

Las mansiones de Miami presentan una gran variedad de estilos y diseños, que satisfacen diferentes gustos y preferencias. Algunos de los tipos más populares son:

Modernas mansiones de Miami Beach: estas viviendas se caracterizan por sus líneas elegantes, su decoración minimalista y sus amplias vistas al mar. A menudo cuentan con planos de planta abiertos, grandes ventanales y tecnología doméstica inteligente de última generación, lo que crea una combinación perfecta entre la vida interior y exterior.

Mansiones de estilo mediterráneo: Conocidas por sus detalles ornamentados, sus exuberantes jardines y sus piscinas privadas, estas mansiones rebosan el encanto y la elegancia del viejo mundo. Con tejados de terracota, puertas en arco y intrincados detalles de hierro forjado, ofrecen una estética lujosa y atemporal.

Propiedades contemporáneas frente al mar: estas viviendas cuentan con planos de planta abiertos, techos altos y tecnología doméstica inteligente de última generación. Están diseñadas con un enfoque en la funcionalidad y la vida moderna, y suelen presentar líneas limpias, paletas de colores neutros y acabados de alta gama.

Mansiones inspiradas en el Art Déco: estas viviendas, que reflejan la rica historia arquitectónica de Miami, se caracterizan por sus colores vivos, sus motivos geométricos y sus detalles ornamentados. Ofrecen una combinación única de encanto vintage y lujo moderno, lo que las convierte en una opción muy popular entre quienes aprecian los diseños distintivos.

Dónde encontrar mansiones en Miami (continente)

En la zona continental de Miami, se pueden encontrar mansiones en venta en barrios como Coral Gables y Coconut Grove, que destacan en el mercado inmobiliario de lujo. Cocoplum, Cocoplum Island y Tahiti Beach, todos ellos adyacentes a Coral Gables, al sur de Coconut Grove, también albergan algunas de las mansiones más lujosas de Florida. Sin embargo, para los clientes que buscan las parcelas más grandes, Pinecrest, al sur de Coral Gables, y Southwest Ranches, al norte de la ciudad, es donde las encontrarán.

Miami cuenta con una gran variedad de barrios, cada uno con su propio carácter y encanto. Algunos de los barrios más populares para las mansiones en Miami son:

Miami Beach: Conocida por sus playas de arena blanca, aguas cristalinas y animada vida nocturna, Miami Beach es un destino de primer orden para vivir en una mansión. La zona ofrece una mezcla de fincas históricas de estilo Art Déco y obras maestras de la arquitectura moderna.

Coconut Grove: un barrio encantador y ecléctico con un fuerte sentido de comunidad, Coconut Grove cuenta con una mezcla de casas antiguas y nuevas. Sus exuberantes paisajes, parques frente al mar y ambiente bohemio lo convierten en uno de los favoritos entre aquellos que buscan un estilo de vida relajado pero exclusivo.

Coral Gables: Con su estilo mediterráneo, Coral Gables es conocida por sus hermosos parques, jardines y calles arboladas. El barrio ofrece una amplia gama de mansiones de lujo, desde fincas históricas hasta propiedades contemporáneas frente al mar, todas ellas situadas en un entorno pintoresco y tranquilo.

Servicios de mansión en Miami

Las mansiones de Miami son conocidas por sus increíbles comodidades, que ofrecen a los residentes un estilo de vida lujoso y mimado. Algunas de las comodidades más populares que se encuentran en las mansiones de Miami incluyen:

Playas privadas y acceso al mar: Imagínese despertarse cada mañana con el sonido de las olas rompiendo suavemente en su playa privada. Muchas mansiones de Miami ofrecen acceso directo al mar, lo que proporciona a los residentes una experiencia tranquila y aislada en la playa. Tanto si desea relajarse y tomar el sol como disfrutar de deportes y actividades acuáticas, las playas privadas de Miami ofrecen la experiencia de lujo definitiva.

Piscinas infinitas y vida al aire libre: Las mansiones de Miami suelen contar con impresionantes piscinas infinitas que parecen fundirse a la perfección con el océano. Muchas también cuentan con amplios espacios al aire libre, con cocinas exteriores, fogatas y zonas de descanso. Estos espacios son perfectos para recibir invitados o simplemente para disfrutar de una tranquila velada en casa. La combinación de exuberantes jardines, vistas panorámicas al océano y modernas instalaciones al aire libre crea un entorno idílico para una vida de lujo en el sur de Florida.

Muelles privados: Para los propietarios de yates, un muelle privado es esencial. Las mansiones frente al mar de Miami suelen incluir muelles de aguas profundas con capacidad para embarcaciones de 60 pies o más.

Mansiones en Miami Beach Island

La mayoría de las mansiones de Miami Beach se encuentran en las numerosas islas que salpican la ciudad, ofreciendo una vida isleña de lujo sin igual. Star Island, Palm Island, Hibiscus Island y Sunset Islands se encuentran al oeste de Miami Beach. Indian Creek Island, una de las islas más exclusivas de Miami Beach, se encuentra al oeste de Surfside (cerca de Bal Harbour). Fisher Island, quizás la más privada de todas, se encuentra al sur de South Beach.

Isla Indian Creek

Encontrar una mansión en Indian Creek Island no es tarea fácil. Incluso cuando la actividad del mercado inmobiliario en la región es baja, la demanda de viviendas en Indian Creek Island siempre es alta, dado que solo hay 40 parcelas disponibles. Los precios suelen oscilar entre los 30 y los 100 millones de dólares. Entre los residentes más destacados de la isla, tanto actuales como antiguos, se encuentran Carl Icahn, Julio Iglesias, Adriana Lima, Ivanka Trump y Jared Kushner, y Tom Brady.

Isla La Gorce

Trasladándonos a La Gorce Island, cerca de North Beach, esta isla de 56 acres ha sido el hogar de residentes famosos como Billy Joel, Ricky Martin, Cher, Matt Damon y Lil Wayne.

Palm Island

Palm Island, situada en la bahía de Biscayne y conectada con Miami Beach por una calzada, es una isla privada artificial de 82 acres.

Star Island

Star Island, una isla artificial de solo 86 acres que alberga solo 30 parcelas, es quizás la isla más famosa de la zona de Miami Beach porque fue el hogar de Tony Montana en Scarface. Gloria Estefan, Shaquille O'Neal, Rosie O'Donnell, P. Diddy y Vladislav Doronin son residentes de esta isla en la actualidad. Los precios oscilan entre los 25 y los 90 millones de dólares, o incluso más.

Isla Palm e Isla Hibiscus

Creadas en 1923, Palm Island e Hibiscus Island son dos islas privadas artificiales situadas en la bahía de Biscayne. Estas islas están cerradas y son muy privadas. Antiguamente fueron el hogar de Al Capone y Barbara Walters, y ahora son el hogar de Enrique Iglesias y Shakira, entre otros.

Fisher Island

Quizás el lugar más exclusivo de todos sea Fisher Island. Solo se puede acceder a él en ferry privado o helicóptero y se encuentra justo al sur de Miami Beach. Fisher Island es donde William Vanderbilt construyó su residencia de invierno. Entre sus residentes famosos, tanto del pasado como del presente, se encuentran Julia Roberts, Boris Becker, Andre Agassi, Oprah Winfrey y Jim Carrey, además de muchos directores ejecutivos de empresas de la lista Fortune 500.

Palm Beach (Bonificación)

Aunque no se encuentra exactamente en Miami, Palm Beach cuenta con algunas de las mansiones más interesantes de toda Florida. Es, quizás, la isla con mayor concentración de multimillonarios, entre los que se encuentran Stephen Ross, Stephen Schwarzman, Julia Koch y Bill Gates, así como numerosas figuras políticas.

Características de seguridad en las mansiones de Miami

Las mansiones de lujo en Miami suelen contar con avanzadas medidas de seguridad para proteger a los residentes y sus propiedades. Algunas de las medidas de seguridad más comunes son:

Comunidades cerradas: Muchas mansiones de lujo se encuentran en comunidades cerradas con personal de seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, lo que proporciona una capa adicional de protección y tranquilidad.

Sistemas de seguridad privados: Los sistemas de seguridad de alta gama con cámaras, detectores de movimiento y sistemas de alarma son habituales en las mansiones de Miami. Estos sistemas ofrecen supervisión y control remotos, lo que permite a los residentes vigilar su propiedad desde cualquier lugar.

Tecnología para hogares inteligentes: la tecnología avanzada para hogares inteligentes permite a los residentes controlar de forma remota las funciones de seguridad, la iluminación y la climatización. Esta tecnología mejora la comodidad y la seguridad, facilitando la gestión del hogar.

Aparcamientos y garajes seguros: Los sistemas de aparcamiento y garaje seguros son esenciales para proteger los vehículos y proporcionar un acceso seguro a la vivienda. Muchas mansiones cuentan con entradas cerradas y garajes privados con medidas de seguridad avanzadas.

Habitaciones de pánico y habitaciones seguras: Para mayor protección, algunas mansiones incluyen habitaciones de pánico o habitaciones seguras. Estos espacios seguros están diseñados para mantener a los residentes a salvo en caso de emergencia.

Elementos de diseño de las mansiones de Miami

Las mansiones de Miami son conocidas por su impresionante diseño y arquitectura. Algunos elementos de diseño populares incluyen:

Amplias vistas al mar: Muchas mansiones en Miami están diseñadas para maximizar las vistas al mar, con grandes ventanas y espacios al aire libre que ofrecen vistas impresionantes.

Techos altos y ventanas grandes: Los techos altos y las ventanas grandes son características comunes en las mansiones de Miami, lo que crea una sensación de amplitud y permite que la luz natural inunde los espacios habitables.

Acabados lujosos: desde mármol y madera noble hasta piedra y armarios a medida, las mansiones de Miami cuentan con acabados de alta gama que aportan elegancia y sofisticación a los interiores.

Tecnología para hogares inteligentes: La tecnología punta para hogares inteligentes y los sistemas de automatización son parte integral de la vida moderna de lujo. Estos sistemas ofrecen comodidad, seguridad y eficiencia energética.

Piscinas privadas y cocinas al aire libre: Muchas mansiones en Miami incluyen piscinas privadas y cocinas al aire libre, perfectas para entretenerse y disfrutar del clima tropical. Estas características mejoran la experiencia de vida al aire libre y proporcionan un ambiente similar al de un resort.

Baños tipo spa: Los baños tipo spa con accesorios de alta gama, bañeras y duchas a ras de suelo son un sello distintivo de las mansiones de Miami. Estos espacios ofrecen un refugio sereno para relajarse y rejuvenecer.

Cocinas gourmet: Las cocinas gourmet, con electrodomésticos de alta gama, armarios a medida y diseños espaciosos, están pensadas para ofrecer funcionalidad y estilo. Estas cocinas son ideales para los amantes de la cocina y para quienes disfrutan recibiendo invitados.

Consejos para comprar una mansión en Miami

Comprar una mansión en Miami puede ser un proceso complejo y competitivo. A continuación, le ofrecemos algunos consejos que debe tener en cuenta:

Trabaje con un agente inmobiliario de confianza: es fundamental asociarse con un agente inmobiliario con experiencia que conozca el mercado inmobiliario de Miami. Le proporcionará información valiosa, acceso a listados exclusivos y habilidades de negociación expertas para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños.

Investigue el vecindario: comprender las tendencias del mercado local y las características del vecindario es esencial para asegurarse de que está obteniendo la mejor relación calidad-precio. Tenga en cuenta factores como la proximidad a los servicios, los distritos escolares y los planes de desarrollo futuros.

Evalúa las posibles viviendas: al valorar las mansiones, ten en cuenta la ubicación, el tamaño y las comodidades. Busca características que se ajusten a tu estilo de vida y preferencias, como vistas al mar, piscinas privadas o tecnología domótica.

Negocie con prudencia: No tema negociar el precio y las condiciones de la venta. Muchas mansiones en Miami tienen margen para la negociación, y un agente inmobiliario experto puede ayudarle a conseguir la mejor oferta.

Consulte a un abogado especializado en bienes raíces: Trabajar con un abogado especializado en bienes raíces puede garantizar una transacción fluida y segura. Este puede revisar los contratos, gestionar los trámites legales y proporcionarle tranquilidad durante todo el proceso de compra.

Al incorporar estos elementos, las mansiones de Miami ofrecen una combinación única de belleza, comodidad y conveniencia moderna, lo que las convierte en algunas de las propiedades más deseadas del mundo.

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LAS MANSIONES DE MIAMI

¿Cuánto cuesta una mansión en Miami?

Los precios de las mansiones en Miami varían significativamente según la ubicación, el tamaño y el acceso a la costa. En el continente, en zonas como Coral Gables y Coconut Grove, el precio oscila entre los 5 y los 20 millones de dólares. Las mansiones frente al mar en las islas de Miami Beach, como Palm Island e Hibiscus Island, suelen costar entre 15 y 50 millones de dólares. Las direcciones más exclusivas, Star Island, Indian Creek Island y Fisher Island, alcanzan precios que van desde los 30 millones hasta más de 100 millones de dólares.

¿Cuál es el barrio más caro para comprar mansiones en Miami?

Indian Creek Island es considerada por muchos como el barrio más caro y exclusivo para mansiones en Miami. Con solo 40 parcelas en toda la isla, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y su propia fuerza policial, a menudo se la denomina «el búnker de los multimillonarios». Las mansiones aquí rara vez salen al mercado y suelen venderse por entre 30 y más de 100 millones de dólares. Fisher Island y Star Island le siguen de cerca en términos de exclusividad y precio.

¿Qué islas tienen mansiones en Miami Beach?

Las principales islas con mansiones en Miami Beach son Star Island (30 parcelas), Palm Island, Hibiscus Island, Sunset Islands, La Gorce Island, Indian Creek Island (40 parcelas) y Fisher Island. Cada una tiene un carácter diferente: Star Island es la más famosa, Indian Creek es la más exclusiva y Fisher Island es la más privada, ya que solo se puede acceder a ella en ferry o helicóptero.

¿Qué famosos viven en mansiones de Miami?

Las islas repletas de mansiones de Miami han atraído a numerosas celebridades a lo largo de los años. Entre los residentes actuales y anteriores se encuentran Gloria Estefan, Shaquille O'Neal, P. Diddy y Vladislav Doronin en Star Island; Tom Brady, Ivanka Trump, Jared Kushner, Carl Icahn y Julio Iglesias en Indian Creek Island; Billy Joel, Ricky Martin y Lil Wayne en La Gorce Island; Enrique Iglesias y Shakira en Hibiscus Island; y Julia Roberts, Oprah Winfrey y Andre Agassi en Fisher Island.

¿Cuál es la diferencia entre una mansión y una casa de lujo en Miami?

Si bien todas las mansiones son viviendas de lujo, no todas las viviendas de lujo pueden considerarse mansiones. Por lo general, una mansión tiene más de 8000 pies cuadrados, con múltiples dormitorios, un espacio exterior considerable y comodidades de primera calidad, como piscinas, muelles privados y casas de invitados. La ubicación también es importante: una propiedad frente al mar en Star Island tiene más prestigio que una vivienda de tamaño similar en una urbanización suburbana. Las «McMansions», por el contrario, son grandes viviendas producidas en serie que parecen caras, pero carecen de la calidad de construcción, el diseño único y la ubicación privilegiada de una verdadera mansión.

¿Las mansiones de Miami tienen muelles privados?

Muchas mansiones frente al mar en Miami incluyen muelles privados, que es una de las comodidades más buscadas por los compradores. La mayoría de los muelles pueden albergar embarcaciones de entre 40 y más de 100 pies, dependiendo de la profundidad del agua y el tamaño del muelle de la propiedad. Las propiedades en la bahía de Biscayne, las islas y a lo largo del Intracoastal Waterway son las que más probabilidades tienen de ofrecer muelles de aguas profundas adecuados para yates más grandes.