One57

Descripción general del edificio One57

Acerca de One57

One57 fue la torre que dio origen a Billionaires' Row. Cuando se inauguró en 2014 como el edificio residencial más alto de Manhattan, convirtió a la calle 57 en el nuevo epicentro de la vida de ultra lujo y estableció el modelo que seguirían [ENLACE: 432 Park Avenue], [ENLACE: 111 West 57th Street] y [ENLACE: Central Park Tower].

Diseñado por el arquitecto Christian de Portzamparc, ganador del Premio Pritzker, el edificio se eleva 306 metros sobre Midtown con una distintiva fachada de cristal que cambia de color a lo largo del día. Los 92 apartamentos del One57 se encuentran sobre el Park Hyatt New York, de 210 habitaciones, lo que permite a los propietarios acceder a servicios hoteleros de cinco estrellas en un entorno residencial privado.

[IMAGEN: Vestíbulo del One57 o entrada del Park Hyatt] Texto alternativo: «Entrada al vestíbulo del One57 Park Hyatt New York en West 57th Street».

Lo que los compradores deben saber sobre One57

Numeración de pisos: One57 utiliza una numeración promocional de pisos. El edificio tiene 75 pisos reales, pero los áticos se comercializan como pisos 89 y 90. Esta es una práctica habitual en los edificios de lujo de Nueva York, pero conviene tenerla en cuenta al comparar los planos de One57 con los de otras propiedades.

Precios y posición en el mercado de One57: como primer rascacielos de Billionaires' Row, One57 se enfrentó a la competencia de edificios más nuevos como [ENLACE: 432 Park Avenue] y [ENLACE: 220 Central Park South]. Algunas unidades de reventa se han vendido por debajo de los precios de compra originales. Dicho esto, One57 ofrece uno de los puntos de entrada con menor coste por metro cuadrado de la Row para vistas y acabados comparables, lo que es una consideración importante para los compradores conscientes del valor que buscan condominios en Billionaires' Row.

Integración con Park Hyatt: a diferencia de los hoteles-condominio, en los que los propietarios deben participar en programas de alquiler, los residentes de One57 pueden acceder a las instalaciones de Park Hyatt de forma opcional. Los servicios de limpieza, comidas en la residencia y spa están disponibles a la carta, pero no son obligatorios.

Planos de planta y configuraciones de las residencias de One57

Los apartamentos One57 varían desde unidades de 1 dormitorio con una superficie aproximada de 93 m² hasta áticos que ocupan toda la planta con más de 930 m². El edificio ofrece dos colecciones de residencias distintas, además de áticos dúplex exclusivos:

[IMAGEN: Interior de la sala de estar de One57 con vistas a Central Park] Texto alternativo: «Salón del apartamento One57 con ventanas de suelo a techo y vistas a Central Park».

Acabados interiores de One57

El diseñador de interiores Thomas Juul-Hansen creó las residencias One57 con proporciones sobredimensionadas y materiales refinados. Los acabados estándar incluyen suelos de roble blanco aserrado y palisandro en espiga, baños de mármol italiano con calefacción radiante y cocinas de Smallbone of Devizes con electrodomésticos Miele y Sub-Zero integrados. Los techos alcanzan hasta 3,35 metros de altura en las unidades de la colección Signature. Todos los baños cuentan con accesorios Waterworks y Dornbracht.

Servicios y comodidades de One57

One57 ofrece tanto servicios exclusivos para los residentes del condominio como acceso a los servicios del hotel Park Hyatt, lo que lo diferencia claramente de otros [ENLACE: apartamentos de Billionaires' Row].

Servicios residenciales (planta 31)

La planta 31 alberga servicios exclusivos para los propietarios de los apartamentos de One57: una biblioteca diseñada por Thomas Juul-Hansen con un acuario de 7 metros y una mesa de billar, una sala de proyecciones y espectáculos con un piano de cola Steinway y asientos diseñados acústicamente, y un comedor privado con cocina para eventos de los residentes.

Gimnasio, piscina y spa One57

Los residentes tienen acceso al centro de bienestar de la planta 25 del Park Hyatt: una piscina de triple altura con altavoces subacuáticos, sauna, baños de vapor y el Spa Nalai, con salas de tratamiento y una cama de terapia de cuarzo de arena. El gimnasio One57 incluye entrenamiento personal y estudio de yoga.

[IMAGEN: Piscina del One57 Park Hyatt] Texto alternativo: «Piscina y spa del One57 Park Hyatt».

Servicios del hotel Park Hyatt

El Park Hyatt New York ocupa las plantas 3 a 18 del One57. Los residentes pueden solicitar servicios de limpieza, comidas en la residencia, servicio de habitaciones, tintorería y conserjería a través del hotel. El salón y restaurante Living Room, situado en la tercera planta, ofrece cócteles, té de la tarde y comidas.

Servicios de construcción

Recepción abierta las 24 horas, conserje, sala de paquetería, servicio de aparcacoches y spa para mascotas.

One57 Arquitectura y diseño

Christian de Portzamparc diseñó la fachada del One57 como una cascada vertical de cristal. Los paneles alternos de cristal oscuro y claro crean franjas onduladas que cambian con las condiciones de luz, por lo que el edificio parece cambiar de color desde la mañana hasta la noche. El efecto se inspira en la formación de De Portzamparc como pintor y en su interés por cómo los edificios interactúan con su contexto urbano.

El perfil esbelto y la altura de la torre requirieron una ingeniería estructural exhaustiva. Los muros de hormigón y las losas del suelo proporcionan estabilidad, con los cimientos anclados profundamente en el lecho rocoso de Manhattan. Lendlease actuó como contratista general.

Acerca del arquitecto: Christian de Portzamparc

Christian de Portzamparc ( nacido en 1944, Casablanca) fue el primer arquitecto francés en ganar el Premio Pritzker, galardón que recibió en 1994. Antes de dedicarse a la arquitectura, se formó como pintor, una formación que se refleja en su atención a la luz, el color y la experiencia visual de los edificios.

Su cartera de proyectos en Nueva York incluye la Torre LVMH en la calle East 57th Street (1999) y One57. Entre sus obras más importantes en otros lugares se encuentran la Cité de la Musique en París (1995), la Philharmonie Luxembourg (2005) y la Cidade das Artes en Río de Janeiro (2013). Desarrolló el influyente concepto de planificación urbana «bloque abierto», que reimagina los bloques de la ciudad con luz integrada, espacio público y edificios de diferentes alturas.

One57: historial de ventas y precios destacados

One57 generó la primera venta residencial de más de 100 millones de dólares en la ciudad de Nueva York y sigue siendo un referente en el sector inmobiliario de lujo en Manhattan:

Venta récord: En 2014, Michael Dell (fundador y director ejecutivo de Dell Technologies) compró el ático One57, que abarca las plantas 89 y 90, por 100,47 millones de dólares, lo que lo convirtió en la vivienda más cara jamás vendida en la ciudad de Nueva York. La residencia, de 1000 metros cuadrados y seis dormitorios, fue posteriormente renovada por Miró Rivera Architects.

Segundo más alto: El gestor de fondos de cobertura Bill Ackman (Pershing Square Capital Management) compró el ático «Winter Garden» One57, situado en las plantas 75 y 76, por 91,5 millones de dólares en 2015.

Mercado actual: Las reventas de One57 suelen oscilar entre 3500 y 5500 dólares por pie cuadrado, dependiendo de la planta, las vistas y el estado. Para conocer los precios y la disponibilidad actuales de One57, consulte los listados a continuación o póngase en contacto con nosotros directamente.

Ubicación de One57

One57 se encuentra en mitad de la manzana de la calle West 57th Street, entre las avenidas Sixth y Seventh, en pleno corazón de [ENLACE: Billionaires' Row]. El extremo sur de Central Park comienza una manzana más al norte.

Cerca: Carnegie Hall (adyacente), The Plaza Hotel (0,3 millas), Museo de Arte Moderno (0,4 millas), tiendas de la Quinta Avenida, Rockefeller Center (0,5 millas) y el distrito de los teatros.

Transporte: Trenes N/Q/R/W en 57th Street–7th Avenue, tren F en 57th Street y trenes A/B/C/D/1 en 59th Street–Columbus Circle.

One57 frente a otros edificios de Billionaires' Row

¿En qué se diferencia One57 de otros condominios de lujo en Billionaires' Row?

Preguntas frecuentes sobre One57

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¿Cuánto cuestan los apartamentos de One57?

Los precios de los apartamentos de One57 oscilan actualmente entre los 4 millones de dólares para las unidades más pequeñas y los más de 30 millones de dólares para las residencias que ocupan toda una planta. Los dos áticos dúplex del edificio se vendieron por 100,47 millones y 91,5 millones de dólares. Los precios de reventa suelen oscilar entre 3500 y 5500 dólares por metro cuadrado, dependiendo de la planta, las vistas y el estado.

¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de One57?

Los gastos comunes de One57 rondan entre 1,65 y 1,75 dólares por pie cuadrado al mes. Los impuestos sobre la propiedad añaden aproximadamente entre 2,45 y 2,55 dólares por pie cuadrado al mes. Para una unidad de 5000 pies cuadrados, el coste total mensual es de aproximadamente entre 20 000 y 22 000 dólares, sin contar los pagos de la hipoteca.

¿One57 tiene piscina?

Sí. Los residentes de One57 tienen acceso a la piscina de triple altura situada en la planta 25 del Park Hyatt, que cuenta con altavoces subacuáticos que reproducen música de compositores del Carnegie Hall. La planta de bienestar también incluye un spa, sauna, baños de vapor y gimnasio.

¿Cuántos pisos tiene One57?

One57 tiene 75 pisos reales y mide 306 metros de altura. Sin embargo, el edificio utiliza una numeración promocional de los pisos, y los áticos se comercializan como pisos 89 y 90. Los condominios comienzan en el piso 32 (por encima de los pisos del hotel Park Hyatt).

¿Se puede alquilar un apartamento en One57?

Sí. One57 permite el subarrendamiento. A diferencia de los acuerdos de condo-hotel, los propietarios no están obligados a participar en ningún programa de alquiler. También se permite el uso como pied-à-terre y la propiedad por parte de inversores.

¿Qué hotel hay en One57?

El Park Hyatt New York ocupa las plantas 3 a 18 del One57 y cuenta con 210 habitaciones. Los propietarios de los apartamentos del One57 pueden acceder a los servicios del Park Hyatt, que incluyen limpieza, comidas en la residencia, servicio de habitaciones, tratamientos de spa y conserjería, todos ellos disponibles a la carta en lugar de como tarifas obligatorias.

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¿Le interesan los apartamentos en venta en One57? Nuestro equipo está especializado en propiedades de Billionaires' Row y puede organizar visitas privadas, proporcionar planos detallados y asesorarle sobre las condiciones actuales del mercado.

Anthony Guerriero

646-376-8752

aguerriero@manhattanmiami.com

Inmobiliaria Manhattan Miami

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