Casos de estudio de bienes raíces

El inversor extranjero que busca la diversificación

Marco tiene una propiedad en Ginebra donde vive con su familia. También tiene una propiedad de inversión en Londres, donde recibió su MBA. Mientras estaba interesado en invertir más en bienes raíces, Marco estaba muy preocupado por la preservación de la riqueza después de leer los informes de que los mercados inmobiliarios de Londres y Ginebra estaban sobrevalorados y con un alto riesgo de corrección.

Después de investigar y eliminar varios lugares de su lista, incluyendo París, Sydney, Munich y otras ciudades "burbuja", Jean compró un condominio de 2 dormitorios en el barrio de Chelsea de la ciudad de Nueva York, que ha sido alquilado desde entonces. Finalmente, después de toda su investigación, encontró que los precios de las propiedades de la ciudad de Nueva York estaban valorados de forma justa y respaldados por alquileres altos, lo que lo convertía en la opción más segura para su inversión.

Comprador de vivienda de la ciudad de Nueva York

Grace es vicepresidenta de un gran banco de inversión multinacional con sede en Nueva York. Después de años de alquilar y no construir ninguna equidad en su casa, se había desviado de la idea de alquilar y buscaba comprar una propiedad para invertir en su futuro.

Después de una búsqueda minuciosa, Grace está viviendo Upper West Side en un condominio de una habitación. Cerca de las tiendas de comestibles y un excelente transporte, Grace disfruta de la sensación de vecindad del UWS, mientras sigue viviendo y trabajando en una ciudad tan dinámica.

El vendedor local busca aumentar el tamaño

Bobby y Kristen sabían que habían estado superando su apartamento en el West Village. Cuando se dieron cuenta de que había un tercer niño en camino, sin embargo, comenzaron a imaginar lo incómodo que iba a ser su apartamento.

Después de sesenta días en el mercado, Bobby y Kristen vendieron su apartamento de 2 dormitorios justo a tiempo para comprar un nuevo apartamento de 4 dormitorios que habían estado esperando durante bastante tiempo. Ahora todos viven cómodamente cerca en Gramercy Park.

Fuera de los Estados Unidos padre comprando un apartamento en la ciudad de Nueva York para su hijo

"Por qué residuos dinero en los altos alquileres de la ciudad de Nueva York, cuando podríamos comprar?" Esto fue lo que Nancy pensó cuando se propuso comprar una propiedad para su hija, Kimberly, que acababa de ser aceptada en la Universidad de Nueva York.

Nancy encontró el hogar perfecto para Kimberly en un condominio de 2 dormitorios en Greenwich Village, a dos minutos a pie de las clases. Nancy y su marido utilizan el segundo dormitorio cuando ella viene de visita desde Singapore. Hay muchas probabilidades de que Kimberly trabaje en EE.UU. cuando se gradúe, por lo que esta es una valiosa inversión a largo plazo para la familia.

Una familia que busca una propiedad frente a la playa

El aumento de los índices de criminalidad en los hogares de Sao Paulo se había convertido en una preocupación diaria de Rafael y Fernanda, que temían por la seguridad de sus hijos. Incluso los pueblos de playa alrededor de la ciudad o en otras partes de Brasil estaban invadidos por el crimen, sin ofrecer un respiro los fines de semana y las vacaciones.

Rafael y Fernanda tienen ahora un apartamento de 4 dormitorios en Miami, donde sus hijos pueden caminar por las calles día y noche sin temer por su seguridad. A menudo tienen visitas familiares o se quedan en el apartamento cuando vuelven a Brasil. La apertura y la composición multicultural de Miami Beach fueron grandes atracciones.

Plan de jubilación

Robert había estado viviendo en Asia durante los últimos 15 años, pero siempre había planeado retirarse a la Upper West Side de Manhattan donde Robert había vivido durante muchos años. Planeando con anticipación, Robert esperaba comprar su casa de retiro mucho antes de su mudanza, alquilarla y financiarla a bajo costo.

Finalmente, Robert compró un condominio de 4 dormitorios en elUpper West Side... Obtuvo una hipoteca y alquiló el apartamento por 5 años. Desde que se retiró, Robert se mudó de nuevo a la ciudad de Nueva York, y a su apartamento, en el que duplicó su inversión en 5 años.

Administración de la propiedad

Dominque siempre quiso comprar una propiedad de inversión en la ciudad de Nueva York, ya que consideraba que la ciudad de Nueva York era uno de los lugares más seguros para comprar una propiedad. Sin embargo, le preocupaba mucho no poder atender las preocupaciones de sus inquilinos, a 4.000 millas de distancia.

Usando su agente de compras en la inmobiliaria de Manhattan Miami, encontró una gran casa de dos habitaciones en Chelsea. Ya no le preocupa que sus inquilinos le llamen, ya que su agente en Manhattan Miami es el punto de contacto del inquilino. La inmobiliaria de Manhattan Miami también busca nuevos inquilinos y se ocupa de su propiedad.

El inversor busca minimizar el impuesto sobre las ganancias de capital

Después de 15 años de ser propietario de un pequeño estudio en elUpper East Side... Suresh estaba listo para vender la propiedad y cambiarla por un apartamento mucho más grande en Chelsea, uno que planeaba usar en un par de años. Sin embargo, sin planificación, estas transacciones por separado podrían resultar en una gran factura de impuestos sobre las ganancias de capital.

Entrando en un intercambio 1031, Suresh vendió la antigua propiedad y usó ese dinero para comprar una propiedad de inversión más grande en Tribeca. Siguiendo normas estrictas, Suresh evitó pagar el impuesto sobre las ganancias de capital de la antigua propiedad transfiriendo la base impositiva de la antigua propiedad a la nueva.

Los neoyorquinos que buscan un condominio asequible en Miami

Todd y Steve viven y trabajan en la ciudad de Nueva York, pero se encontraron viajando a menudo a Miami, especialmente durante los meses de invierno. Con cada viaje, comenzaron a pasar más tiempo en Downtown Miami, que ha sido próspero en los últimos años, especialmente con la adición de Brickell City Center.

A una fracción del precio que pagaron por su apartamento en la ciudad de Nueva York, compraron un condominio de 1 dormitorio en Icon Brickell por $400K. Ahora tienen un pied-a-terre para usar todo el año en un hermoso edificio con todos los servicios, a sólo un corto viaje en Uber o en coche a la playa.

El ejecutivo irlandés se traslada a Manhattan

Denise tomó un trabajo de alto nivel con una empresa de tecnología en Manhattan y buscaba reubicarse en Irlanda. Aunque su preferencia era comprar un apartamento, Denise pensó que sería mejor si alquilaba primero para poder explorar diferentes vecindarios, como Madison Square Park, West Chelsea, Meatpacking, NoHo, y SoHo antes de decidir una compra final.

Denise está ahora alquilando en un edificio de gran altura en el Distrito Flatiron, el centro de la tecnología en la ciudad de Nueva York y tiene fantásticas vistas Madison Square Park y el edificio Empire State, recordándole todas las mañanas las oportunidades que hay en la ciudad de Nueva York. Pronto comprará su propio apartamento en la ciudad de Nueva York.

Una pareja que busca un apartamento en la ciudad de Nueva York

Gina y Andrew viven en Australia y siempre han querido experimentar la gama de actividades culturales y la emoción que ofrece la ciudad de Nueva York, pero sin comprometerse plenamente a mudarse a la ciudad. Ahora, a los 50 años y con puestos de responsabilidad en sus empresas, tienen la libertad de perseguir este sueño a tiempo parcial.

Ahora Gina y Andrew poseen un condominio de 1 dormitorio en Columbus Circle que visitan unas cuantas veces al año durante períodos prolongados. Vienen a ver todos los espectáculos de Broadway, recorrer el MoMa, disfrutar de las últimas exposiciones del MET, cenar en los restaurantes más de moda en SoHo, y pasear por Central Park,a solo dos cuadras de su hogar lejos de casa.

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