¿Está considerando comprar una casa de piedra rojiza en Nueva York? 7 cosas que debe buscar

Hay muchos pisos y apartamentos en venta en Nueva York. Los brownstones también son muy populares en el mercado inmobiliario de Nueva York. Si está pensando en comprar una casa en Nueva York, quizá se pregunte qué debe tener en cuenta a la hora de adquirir un brownstone. Vivir en un brownstone no es como vivir en un apartamento o en un condominio. Es más bien como vivir en una casa unifamiliar en la que tienes muchas responsabilidades en el mantenimiento de la brownstone. Aquí hay siete cosas a tener en cuenta al comprar un brownstone.

Hito histórico

Muchas casas de piedra rojiza han sido declaradas monumento histórico por la Comisión de Conservación de Monumentos de Nueva York. La LPC protege los edificios de importancia histórica, cultural y arquitectónica limitando o impidiendo las reformas exteriores y permitiendo actualizaciones mínimas en el interior. Es necesario obtener la aprobación para realizar cualquier tipo de obra en el inmueble.

Responsabilidades del propietario

Ser propietario de una casa de piedra rojiza significa que tendrá las mismas responsabilidades de mantenimiento que un propietario de una vivienda unifamiliar. A diferencia de lo que ocurre en un apartamento o condominio, tendrá que ocuparse usted mismo de las tareas de mantenimiento o contratar a un profesional. Algunos vecindarios de brownstone contratan a un superintendente de la comunidad que puede ocuparse de sus necesidades de mantenimiento.

Sin servicios

Comprar una casa de piedra rojiza es como comprar una vivienda unifamiliar. No tendrás portero, conserje, personal de seguridad 24 horas ni gimnasio. Sea proactivo a la hora de proteger su casa instalando sistemas de vigilancia de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana. Además, las casas de piedra rojiza no tienen ascensor a pesar de tener hasta cinco plantas.

Hacer una búsqueda de títulos

Muchas casas de piedra rojiza de Nueva York tienen más de 100 años. Durante todo este tiempo han podido ocurrirle muchas cosas a la propiedad, como infracciones de códigos, permisos abiertos, embargos fiscales y otras infracciones y embargos. Un estudio de la titularidad descubrirá estos problemas y puede retrasar la compra de una casa de piedra rojiza. Sin embargo, estos problemas no le impedirán comprar una casa de piedra rojiza.

Comprobar la cédula de habitabilidad

Algunas brownstones tienen una designación unifamiliar, mientras que otras tienen una designación plurifamiliar. Tanto si desea utilizar su casa de piedra rojiza como vivienda unifamiliar o plurifamiliar, debe comprobar el Certificado de Ocupación antes de comprar una casa de piedra rojiza. Tenga en cuenta que no puede alquilar la vivienda a varios inquilinos si está declarada vivienda unifamiliar.

Obtenga una inspección in situ

Su oferta de compra de una casa de piedra rojiza debe estar siempre supeditada a la superación de una inspección del lugar. El inspector de viviendas autorizado debe tener experiencia en la inspección de edificios antiguos como las casas de piedra rojiza. Este inspector debe conocer los problemas habituales de las casas antiguas en cuanto a servicios y estructuras obsoletos que no se asocian a los edificios más nuevos.

Cuidado con el pago inicial

Los brownstones de Nueva York son propiedades de alto precio que requieren un pago inicial elevado. También es posible que tengas que pagar una entrada aún mayor en función del número de unidades. Antes de comprar un brownstone, debes saber cuánto dinero puedes pedir prestado y cuánto puedes pagar de entrada.

Los brownstones son populares entre los compradores de viviendas en NYC y los residentes de Miami que desean comprar un brownstone en NYC. Manhattan Miami profesionales de bienes raíces pueden ayudar a los compradores de vivienda a cumplir sus sueños de poseer una de estas propiedades deseables.