¿Está comprando un condominio o una cooperativa en Nueva York? Esta lista de verificación de inspección de la vivienda es para usted

El mercado inmobiliario de Nueva York no es para los débiles de corazón. Una vez que haya examinado los pisos y apartamentos en venta en Nueva York y haya tomado una decisión, es hora de empezar a pensar en el proceso de inspección. He aquí una práctica lista de comprobación de inspecciones que puede utilizar como guía mientras se sumerge en el mercado inmobiliario de Nueva York.

Instalación de electrodomésticos: Sobre todo si va a comprar una casa de gama alta con electrodomésticos de primera calidad, no es raro que estos aparatos de lujo estén mal anclados. Un inspector se asegurará de que todos los electrodomésticos estén instalados correctamente y debidamente anclados para mitigar el riesgo de fugas de agua y peligro de incendio.

Infiltraciones de agua: Usted necesita asegurarse de que su condominio o cooperativa está protegido contra la humedad que entra por los techos, ventanas y terrazas. Si su condominio está por debajo del nivel del suelo, puede tomar la humedad del suelo si el drenaje adecuado no está en su lugar. Su inspector será capaz de detectar posibles problemas antes de que comiencen.

Fugas de fontanería: Al igual que los daños causados por el agua de un drenaje inadecuado, las fugas de fontanería también pueden dar lugar a una serie de dolores de cabeza. Un inspector profesional revisará todas las bañeras, lavabos, inodoros, lavadoras, etc. en busca de fugas.

Suelos: Los suelos deben inspeccionarse con cuidado para detectar deformaciones y grietas que puedan indicar problemas más graves, como una fuga de agua. Los suelos de madera son especialmente susceptibles de sufrir problemas.

Calefacción: Si va a comprar un piso antiguo o una cooperativa, el inspector será especialmente diligente a la hora de examinar el sistema de calefacción. Dado que muchos de estos edificios funcionan con un sistema central de calefacción de vapor sin termostatos individuales, los antiguos residentes pueden haber intentado desactivar el radiador de su casa por otros medios. Esto podría dar lugar a problemas potenciales que un inspector podría detectar.

Cableado eléctrico: El sistema de cableado eléctrico de una casa puede ser una de las áreas más difíciles de inspeccionar. Las casas más antiguas corren un mayor riesgo de tener sistemas de cableado que no cumplan las normas, especialmente si un propietario anterior intentó realizar sus propios proyectos de mejora.

Ventanas: Si bien todas las ventanas deben ser examinadas cuidadosamente durante una inspección a fondo, las ventanas de doble hoja deben ser examinadas con un peine de dientes finos para asegurarse de que se mantienen abiertas por sí solas. Las ventanas que no se mantienen abiertas pueden suponer un grave riesgo para los niños pequeños.

Zonas comunes: Por último, es importante que el inspector pida ver las zonas comunes del edificio. Aunque no se trate de su espacio personal, la seguridad de lugares como el tejado y la sala de calderas puede tener un efecto perjudicial para su vivienda.

Antes de firmar cualquier contrato de vivienda, es imprescindible que pase por este exhaustivo proceso de inspección para que se sienta bien con la compra. El equipo de Manhattan Miami Real Estate puede ayudarle a resolver cualquiera de sus dudas sobre el proceso de inspección.