8 consejos cruciales si es la primera vez que vende una vivienda

El año pasado, en 2020, se vendieron en todo Estados Unidos un total de 5,64 millones de viviendas existentes -lo que significa que ya habían sido habitadas por su anterior propietario, a diferencia de las viviendas nuevas, que se construyen para satisfacer las demandas de los compradores de vivienda-, afirma la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en un informe de noviembre de 2020. Para el 22 de julio de 2021, de nuevo según la NAR, el mercado inmobiliario estadounidense tiene previsto terminar el año con un total de 5,86 millones de ventas de viviendas existentes.

A pesar de que Estados Unidos sigue manejando mal la respuesta a la pandemia de COVID-19, continuando siendo líder mundial en áreas como el total de casos de COVID-19 y casos per cápita, el mercado inmobiliario parece, si acaso, verse afectado positivamente por la pandemia.

¿Vender una casa por primera vez?

La pandemia ha sacudido casi por completo la economía estadounidense y, de hecho, la economía mundial en general. Por ejemplo, los precios de los coches usados han subido un 25% desde el inicio de la pandemia, a mediados de marzo de 2020. Esta anomalía es el resultado directo de que los fabricantes de automóviles redujeran la producción poco después de que comenzara la pandemia hace un año y medio.

Del mismo modo, los precios de venta de las viviendas existentes también han aumentado drásticamente. En junio de 2020, por ejemplo, el precio medio de venta de una vivienda existente en Estados Unidos era de 294.000 dólares. Desde entonces, según un reciente comunicado del Banco de la Reserva Federal de St. Louis, los precios medios de venta de las viviendas han subido la friolera de un 23,5%, hasta alcanzar los 363.300 dólares en junio de 2021.

Nuestros consejos para vender una casa por primera vez

Hemos elaborado una lista con los 8 mejores consejos para vender tu primera casa sin que te den gato por liebre. Sin más preámbulos, aquí tienes la información que necesitas para llevar tus esfuerzos de venta de vivienda al siguiente nivel:

1. Más luz en casa

Los espacios oscuros y lúgubres hacen que la gente se sienta igual de deprimida. Los compradores potenciales valorarán más su casa si utiliza una iluminación adecuada. Evita las cortinas, sustituye las bombillas viejas y limpia las ventanas sucias para obtener mejores resultados.

2. Mantener alejados a los animales

Aunque los compradores potenciales tengan animales propios, muchos relacionan los perros, gatos y otros animales de interior con un menor valor de la vivienda.

3. No invierta en demasiadas mejoras

Los proyectos de mejora del hogar pueden aumentar el valor de su vivienda. Sin embargo, es probable que un exceso de celo acabe costándole más dinero del que vale.

4. Despeja los objetos demasiado personales

Lo crea o no, los compradores de viviendas no quieren ver hordas de fotos de miembros de la familia y objetos objetivamente poco valiosos con nada más que valor sentimental. Guarda estas cosas antes de enseñar tu casa a los compradores.

5. ¿Está haciendo reformas? Termine antes de poner su casa a la venta

Ningún comprador potencial quiere comprar una casa a medio terminar. Los propietarios que planean vender sus casas a veces subestiman los costes de material y mano de obra que supone llevar a cabo grandes proyectos de reforma de principio a fin. Mostrar su casa en obras a los posibles compradores es una forma estupenda de animarles a buscar en otra parte casas adecuadas para comprar.

6. Mantener la disponibilidad en todo momento

¿Quién sabe? El comprador potencial que rechazó porque su casa no estaba lista para ser mostrada podría haber sido el que la comprara y superara la oferta de cualquier otro comprador potencial. Mantenga su casa siempre a punto para la exposición.

7. Las primeras impresiones significan el mundo

La gente que venga a ver su casa la juzgará por el aspecto que tenga al pasar en coche, al aparcar en la entrada y al acercarse a la puerta. Haga que el exterior de su casa sea lo más atractivo posible para causar la mejor primera impresión.

8. Presume de espacio de almacenamiento: no lo tengas atascado

Todo posible comprador quiere mucho espacio de almacenamiento. Despeje esos armarios y habitaciones auxiliares antes de invitar a los posibles compradores a su casa. Ningún pensamiento imaginativo puede superar los montones de ropa en los armarios o los trastos que tienes almacenados en la habitación auxiliar.

Si usted está listo para tomar ventaja de este mercado de vendedores y vender su casa, llámenos aquí en Manhattan Miami Real Estate y estaremos encantados de ayudarle con cada paso del proceso.