Eche un vistazo a estas 5 maneras de conseguir que su arrendador de Nueva York haga reparaciones

Si eres inquilino en Nueva York, sin duda tendrás que pedir a tu empresa de gestión o al casero que haga reparaciones en tu vivienda. Aunque hay leyes que exigen ciertas condiciones de habitabilidad, conseguir las reparaciones que necesitas a tiempo a veces puede ser un reto. Si te das cuenta de que las cosas no se están haciendo como deberían, echa un vistazo a estas cinco maneras de conseguir que el casero de Nueva York haga las reparaciones.

1. Ponga su petición por escrito

Si aún no está listo para buscar apartamentos en venta en Nueva York, tendrá que encontrar la manera de trabajar en su situación actual de alquiler. Lo primero que debe hacer si algo está roto en su unidad o edificio es poner una solicitud en su propietario o empresa de gestión. Lo mejor es enviar la solicitud por correo certificado para que quede constancia y nadie pueda alegar que no ha recibido la carta. Si en el contrato de alquiler figura el método de contacto preferido por el propietario, utilícelo en primer lugar. Asegúrate de anotar todos los intentos de contacto para tener constancia de ellos en caso de que tengas que emprender acciones legales en el futuro.

2. Dé propina a su Super

Aunque pueda parecer innecesario dar propina a alguien cuando sólo quieres que haga su trabajo, dar propina al portero de tu edificio puede ser una forma estratégica y sencilla de conseguir que presten atención a tu reparación. En el mercado inmobiliario neoyorquino actual, es posible que te encuentres alquilando durante más tiempo, por lo que puede tener sentido hacer todo lo posible para mejorar tu experiencia de alquiler. Dar propina puede ser un gran incentivo. Puede que recibas un mejor servicio o incluso una mejora en cosas como los electrodomésticos.

3. 3. Llame al 311

Si no puede obtener la atención que necesita de su casero y la situación plantea un problema de salud, hay algo que puede hacer. Llame al 311. Llamar a este número le permite hacer una denuncia formal del problema de salud o seguridad que presenta. Dependiendo del tipo de infracción, se enviará a un inspector del organismo competente para comprobarlo. Es probable que su casero reciba una multa y tenga que solucionar el problema de manera eficaz.

4. Acudir a los tribunales

Acudir a los tribunales suele ser el último recurso, pero a veces puede ser necesario. Si su problema es grave o su vivienda es inhabitable, le concederán una vista acelerada. Normalmente puede obtener ayuda de un secretario del tribunal de vivienda para preparar lo que se conoce como procedimiento de "Parte de Vivienda", o "HP". Esto no le cuesta nada, ya que los abogados municipales presentarán su caso.

5. Retener el alquiler

Si ha tomado las medidas anteriores, debería estar en una posición en la que puede retener el alquiler y no enfrentarse a las consecuencias de un tribunal. Esto se debe a que las condiciones que suponen un peligro para la seguridad entran dentro de lo que se conoce como reclamación por "garantía de habitabilidad". Sólo asegúrate de haber documentado bien tus pasos y de tener fotos claras de los daños. Además, anota todos los intentos que hayas hecho para ponerte en contacto con el casero para reforzar tu caso.

Estas son algunas maneras de conseguir que su casero de Nueva York haga reparaciones. Cuando esté listo para hacer una mudanza, una empresa como Manhattan Miami Real Estate puede hacer que el proceso sea fluido.