La reducción fiscal de One Manhattan Square: El retorno y la desaparición de la reducción fiscal de 20 años en el mercado de Manhattan

Para un inversor decidido a maximizar el rendimiento cuando invierte en bienes inmuebles en Manhattan, comprar en uno de estos edificios es una obviedad. Por ejemplo, para un apartamento de dos dormitorios de 2,7 millones de dólares en The Kent, en el Upper East Side, durante los primeros 12 años el ahorro fiscal sería de aproximadamente 300.000 dólares, sin incluir el ahorro fiscal durante los 8 años siguientes (el periodo de eliminación gradual). Al reducir significativamente los costes de mantenimiento, la desgravación fiscal puede incrementar los ingresos netos de explotación, aumentando así la rentabilidad global de la inversión.

Introducción a la reducción de impuestos

La desgravación fiscal es un potente programa de incentivos de la ciudad de Nueva York que ayuda a reducir la carga financiera de los impuestos sobre la propiedad para los propietarios de inmuebles, especialmente en las urbanizaciones de lujo. Tanto para los promotores como para los compradores, los programas de reducción de impuestos pueden suponer una diferencia significativa en el coste total de la propiedad y en el rendimiento de la inversión. One Manhattan Square, perfectamente situado en el paseo marítimo del Lower East Side, es un ejemplo destacado de cómo funcionan estos programas en la práctica. Gracias a su desgravación fiscal de 20 años, los compradores de One Manhattan Square pueden disfrutar de importantes ahorros, lo que hace más asequible la vida de lujo y más atractiva la inversión. El programa no sólo beneficia a los compradores al reducir los impuestos anuales, sino que también ayuda a los promotores a crear edificios de alta calidad con servicios excepcionales. One Manhattan Square ofrece más de 100.000 metros cuadrados de instalaciones interiores y exteriores, desde gimnasios de última generación hasta tranquilos jardines, todo ello con unas impresionantes vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York. Esta combinación de ahorro de impuestos, ubicación privilegiada y servicios de primera clase hace de One Manhattan Square una opción de primera para aquellos que buscan lo mejor de la vida en Manhattan.

One Manhattan Square

One Manhattan Square es una moderna torre de cristal de 80 plantas que se erige como icono de la vida de lujo en el Lower East Side. El emplazamiento está estratégicamente situado en el extremo oriental del barrio, junto al East River, justo al norte del puente de Manhattan, ofreciendo a los residentes un acceso incomparable a lo mejor del centro de Manhattan.

Meyer Davis, el galardonado equipo responsable de hoteles de categoría mundial, residencias privadas de élite y las boutiques minoristas insignia de Oscar de la Renta, ha diseñado cada residencia para que rivalice con los resorts de cinco estrellas. Los lujosos interiores combinan estilo, calidad y funcionalidad, con el uso de materiales claros como el mármol pálido y la madera clara, y ventanales que maximizan la luz natural para crear un ambiente sereno y diáfano. Todas las residencias han sido cuidadosamente diseñadas por el equipo de expertos para ofrecer una experiencia de vida de primera calidad.

Los 100.000 pies cuadrados de instalaciones del edificio incluirán una cancha de baloncesto, baños turcos, bolera, sala de simulador de golf, pista de squash, sauna, jardín de tranquilidad hundido, piscina de 75 pies, sala de billar, sala de puros, teatro privado, estudio de pilates, estudio de yoga y un canódromo cubierto para los dueños de mascotas. Jardines al aire libre, zonas de juegos y comedores realzan aún más el ambiente de resort. Los residentes disfrutan de un estilo de vida vibrante con actividades y eventos disponibles durante toda la semana, haciendo que cada día sea dinámico y atractivo.

Las residencias de One Manhattan Square ofrecen vistas épicas al río, con vistas panorámicas del East River y del perfil de la ciudad desde todas las direcciones.

El Lower East Side, antaño un barrio rechazado, se encuentra en un periodo de cambio, con mucho desarrollo en este barrio gentrificado de moda.

• Unidades de un dormitorio desde 2.038.000 $: Cada unidad ofrece espaciosas distribuciones y acabados de primera calidad.

• Unidades de dos dormitorios desde 2.038.000 $: Cada unidad está diseñada para ofrecer comodidad y estilo, con unas vistas impresionantes.

• Residencias en condominio de tres dormitorios desde 3.527.000 dólares: Estas amplias unidades cuentan con generosas distribuciones, espectaculares vistas al río y a la ciudad, y acabados de alta gama, perfectos para familias que buscan lujo y espacio.

Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con el centro de ventas hoy mismo y experimente One Manhattan Square en persona.

Reducción fiscal de edificios e impuestos sobre bienes inmuebles

Los edificios con reducción de impuestos como One Manhattan Square proporcionan una ventaja única a los propietarios al reducir significativamente los impuestos sobre bienes inmuebles durante un período prolongado. El programa de reducción de impuestos de 20 años de One Manhattan Square permite a los compradores maximizar su inversión al tiempo que disfrutan de un estilo de vida realzado por una impresionante gama de servicios. Los residentes tienen acceso a una bolera, a un simulador de golf y a instalaciones privadas al aire libre, todo ello diseñado para crear una sensación de comunidad y lujo. La ubicación del edificio en el paseo marítimo del Lower East Side ofrece impresionantes vistas del puente de Manhattan y fácil acceso a la explanada del East River, proporcionando un refugio tranquilo dentro de la vibrante ciudad. Centrado en la calidad, la excelencia y la distinción, One Manhattan Square refleja el trabajo de talentos de talla mundial tanto en diseño como en servicios. La combinación de impuestos inmobiliarios reducidos, servicios excepcionales y una ubicación privilegiada en el Lower East Side hacen de este edificio un modelo para las promociones con reducción de impuestos en Nueva York, ofreciendo a los compradores un estilo de vida verdaderamente elevado.

Plaza de la línea de flotación

Un trío de torres de lujo diseñadas por arquitectos independientes componen el plan urbanístico de 5 acres desarrollado por GID, ahora denominado Waterline Square. Cada edificio tiene su propio arquitecto. El edificio de Richard Meier contará con interiores de Champalimaud, el de Rafael Viñoly con interiores de Groves & Co. y el de KPF con interiores de Yabu Pushelberg.

El proyecto se sitúa en el último terreno sin urbanizar del Upper West Side, junto al río Hudson, entre las calles 59 y 63. Cada edificio albergará viviendas en la parte superior y alquileres en la base. Cada uno de los edificios albergará condominios en la parte superior con alquileres en sus bases, con habitaciones de una a cinco camas salpicadas por todas partes. Entre los tres edificios, el proyecto contará con 263 viviendas. Waterline Square compartirá una enorme cantidad de espacio de ocio de más de 90.000 pies cuadrados, así como Waterline Square Park, que cubrirá 3 acres de la propiedad.

Waterline Square Park

Con una extensión de casi tres acres, el parque situado en el centro de Waterline Square celebra la regeneración y la belleza, creando una conexión viva y natural entre los edificios. Es a la vez un patio trasero y un oasis, accesible desde cada una de las tres torres, adornado con fuentes escultóricas, césped bien cuidado, senderos serpenteantes, cascadas de agua y un parque infantil totalmente equipado.

15 Hudson Yards 

15 Hudson Yards será el primer edificio residencial que se construya en Hudson Yards, el nuevo epicentro de Manhattan. El proyecto de reurbanización de uso mixto de 28 acres al oeste de Penn Station, junto al río Hudson, ha atraído a este nuevo barrio a algunas de las mayores empresas del mundo (lejos de Midtown), como KKR, Loreal, Coach y SAP, entre otras. El edificio de superlujo de 70 plantas inició las ventas en septiembre de 2016.

El edificio tiene la forma de lo que parecen dos escopetas de cañón doble fusionadas, su aspecto multicilíndrico destaca en una ciudad llena de ángulos rectos. Con una altura de 910 pies, 15 Hudson Yards está siendo desarrollado por The Related Group y Oxford Properties, y diseñado por Diller Scofidio + Renfro, con David Rockwell en colaboración con Ismael Leyva arquitectos. 

Este espectacular edificio tendrá unas vistas increíbles del río Hudson y de la ciudad de Nueva York. Tanto el edificio como el centro comercial contiguo, anclado por Neiman Marcus y con restaurantes comisariados por Thomas Keller, abrirán a finales de 2018. 

35 Hudson Yards

35 Hudson Yards será la torre residencial más alta de Hudson Yards, con una altura de 1.009 pies, situada en West 33rd Street y 11th Avenue. Revestido de piedra caliza y cristal, 35 Hudson Yards se levantará en la calle 34 Oeste y la 11ª Avenida, a la altura de la calle 33 Oeste. 

También conocida como Equinox Tower, la torre de 900 pies albergará un emblemático Equinox Hotel en las plantas inferiores, oficinas de primera clase y 137 residencias privadas en las plantas superiores. Yabu Pushelberg, conocido por sus diseños en St. Regis, Four Seasons y otros proyectos hoteleros de lujo en todo el mundo, ha añadido este Equinox Hotel a su impresionante lista de logros. Los residentes amantes del fitness adorarán el gimnasio de 60.000 pies cuadrados. Las residencias se pondrán a la venta en 2019.

The Kent

El Kent, un edificio de nueva construcción inspirado en el Art Decó, está situado en el 200 East 95th Street, a una avenida de la nueva parada de metro 96th St. Second Avenue, inaugurada el pasado enero, y cerca de todos los colegios privados de élite del barrio, como Dalton, Sacred Heart, Nightingale-Bramford, Spence, Brearly y Chapin.

Es un proyecto de Extell, por lo que sabemos que el promotor del edificio es de primera categoría (también realizaron proyectos como One57, The Carlton House, Aldyn y One Manhattan Square). La calidad, el diseño y las comodidades que distinguen a las propiedades de Extell de otras en Nueva York son claramente evidentes aquí. El arquitecto es Beyer Blinder y Belle y los interiores fueron realizados por Champalimaud.

La riqueza de los materiales destaca realmente aquí, con una selección de armarios de cocina personalizados de alta gama Ivory u Onyx, suelos de madera de roble ebonizado o cepillado y baños de mármol Alexis Azul. Además, las viviendas son de proporciones generosas (la 6ª planta tiene techos de 4 metros). Este edificio de 30 plantas tiene sólo 83 unidades, por lo que cada una de ellas es muy espaciosa. 

Conclusión y perspectivas

En resumen, los programas de desgravación fiscal como el de One Manhattan Square tienen un profundo impacto en el mercado inmobiliario neoyorquino, haciendo más accesible y atractiva la propiedad de condominios de lujo. La desgravación fiscal de 20 años no sólo atrae a compradores que buscan maximizar su inversión, sino que también permite a los promotores crear edificios que establecen nuevos estándares de calidad y estilo de vida. One Manhattan Square destaca por su perfecta ubicación, sus amplios servicios -incluido un spa para mascotas, una sala de juegos para adolescentes y una cocina de demostración- y su compromiso con la excelencia. A medida que el mercado siga evolucionando, es probable que este tipo de programas sigan siendo un factor clave en el éxito de los nuevos desarrollos, dando forma al futuro de la vida de lujo en Manhattan. Para compradores, promotores y cualquiera que busque una nueva vivienda en Nueva York, One Manhattan Square ofrece información y características adicionales que la convierten en una de las mejores residencias de la ciudad. Centrado en la calidad, el estilo de vida y la distinción, One Manhattan Square ejemplifica lo mejor que Manhattan puede ofrecer.

Recursos adicionales sobre la reducción fiscal 421a.

Manhattan Miami Noticias Inmobiliarias 

"Cómo se puede reducir o aplazar la plusvalía al vender un inmueble"

"Efectos de la reforma fiscal estadounidense en los inversores inmobiliarios y los propietarios de viviendas"

"El sector tecnológico de Nueva York arde y calienta Hudson Yards"

"Guía de venta de apartamentos UWS"