-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "BÚSQUEDA DE VIVIENDAS EN MIAMI (2)-2")
Madison Square Park se ha convertido en el epicentro de lo cool en Manhattan y en la sede de la industria tecnológica de Nueva York. La zona bulle día y noche, lo que la convierte en un barrio muy interesante situado entre Downtown y Midtown. Alrededor de Madison Square Park hay tres barrios distintos: NoMad, Flatiron y Gramercy. Alrededor de Madison Square Park encontrarás los últimos restaurantes con estrella Michelin, como 11 Madison y Nomad, u opciones más informales como Scarpetta y Eataly. Además de restaurantes, hay bares en Nomad y tiendas en Flatiron.
NoMad
NoMad es uno de los barrios más de moda de la ciudad, a pocos pasos de Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse y las numerosas empresas tecnológicas que lo consideran su hogar. Según The Observer, el barrio es el "hogar de facto de la comunidad de nuevas empresas y medios digitales de Nueva York" y es un próspero vecindario donde vivir, trabajar y divertirse. El barrio surgió en torno a 2010, tras la remodelación de Madison Square Park. NoMad es un pequeño barrio situado al norte de Madison Square Park, desde East 26th Street hasta East 31st Street y desde Sixth Avenue hasta Lexington Avenue.
Sin las restricciones de altura de las vecinas Flatiron y Gramercy, el nuevo desarrollo de NoMad ha sido como un esteroide, cambiando rápidamente la zona casi de la noche a la mañana con una serie de torres de 60 pisos que ofrecen impresionantes vistas de la ciudad. Nuevos hoteles como el Ritz Carlton y Virgin Hotels llegarán a Broadway en NoMad. El ambiente de NoMad durante el día es acelerado, mientras que por la noche se convierte en un destino informal más cool. Quizás la parte más excitante del barrio, donde encontrarás la mayoría de los apartamentos en venta de NoMad, es desde la Quinta Avenida hasta la Avenida Lexington.
Flatiron
El Flatiron District se encuentra justo al sur de NoMad. Debe su nombre al infame edificio triangular situado en las intersecciones de la Quinta Avenida y Broadway. Flatiron se extiende desde Union Square hasta East 26th Street y desde la Sexta Avenida hasta Lexington Avenue. Flatiron es un barrio animado con muchos restaurantes populares y una dinámica presencia comercial centrada en la moda, la belleza y los muebles para el hogar.
Flatiron es el hogar de muchas empresas de tecnología y es donde el co-working en Nueva York despegó debido a todas estas empresas de tecnología en este lugar (también llamado Silicon Alley). Flatiron también alberga escuelas de codificación y el campus de CUNY. La ubicación central de Flatiron (lo que hace que sea muy fácil llegar al lado oeste) ha estado atrayendo a los desarrolladores para convertir los almacenes existentes en condominios. Como hay muchas restricciones de zonificación en este barrio, hay un número limitado de apartamentos Flatiron a la venta, especialmente los condominios de nueva construcción.
Gramercy
Muy apreciado por su belleza, su arquitectura histórica y su propio parque privado (Gramercy Park), el barrio de Gramercy es un apacible respiro de la locura de la ciudad. Gramercy ofrece un paso atrás en la historia con casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra y mucha vegetación. Está a unos pasos del bullicio de Madison Square Park y Union Square Park, pero sigue siendo muy tranquilo a pesar de estar tan cerca.
Dado que es uno de los barrios más antiguos de Manhattan, no hay mucho terreno para construir. Gramercy se extiende desde Lexington Avenue hasta First Avenue y desde East 14th Street hasta East 23rd Street. A medida que Gramercy se extiende hacia el este, en dirección al East River, se han ido construyendo nuevas urbanizaciones muy bonitas a lo largo de la Tercera Avenida y la Segunda Avenida. Al este de la Tercera Avenida, sin embargo, es donde se encuentran las antiguas casas de piedra rojiza.
Nuevas promociones en NoMad, Flatiron y Gramercy
277 Quinta Avenida
Dirección: 277 Quinta Avenida, NoMad
Proyecto: Esta torre de 55 pisos fue diseñada por Rafael Vinoly, el mismo arquitecto de los apartamentos del 432 Park Avenue, uno de los edificios de condominios más notables y caros de Nueva York. Nos encanta el 277 de la Quinta Avenida por su diseño increíblemente moderno, los lujosos interiores del hotelero Jeffrey Beers y las espectaculares vistas que ofrece una dirección de la Quinta Avenida. Los 130 apartamentos son esquineros y tienen doble y triple orientación, dependiendo del tamaño. Además, muchos apartamentos tienen logias al aire libre.
Dada la posición del edificio en la 5ª y la 30ª, las vistas del horizonte de Manhattan son espectaculares, incluidos edificios emblemáticos como el Empire State Building, el Chrysler Building, el Flatiron Building, la Madison Square Clock Tower y el One World Trade Center (a lo lejos).
Servicios: conserje 24 horas, comedor privado y cocina de catering, gimnasio con acceso a una terraza amueblada, sala de juegos, sala de juegos para niños y biblioteca multimedia y de entretenimiento.
# Número de unidades/ocupación: 129 / Inmediato
Unidades disponibles: Un dormitorio desde 1,7M$, 2 dormitorios desde 3,3M$ y 3 dormitorios desde 4,5M$.
Rose Hill
Dirección: 30 East 29 Street, NoMad
Proyecto: Esta hermosa torre Art Decó de 600 pies de altura se encuentra en el corazón de NoMad, en la calle 29 Este, entre Madison Avenue y Park Avenue South. Los suelos de madera rústica y los herrajes con acabado en bronce se extienden por todas las viviendas.
Nos encantan especialmente las cocinas, que cuentan con armarios personalizados de color carbón oscuro ultramate con armarios superiores de cristal con marco metálico (que llegan hasta el techo) y encimeras de mármol Calacatta Razzi pulido. Además, los planos de planta eficientes y bien pensados ayudan a mantener los precios bajos y proporcionan flexibilidad al permitir a los propietarios cambiar la distribución según sus necesidades. El uso inteligente de las puertas corredizas, las oficinas domésticas y las distribuciones bien pensadas permiten a los propietarios de los apartamentos utilizar su espacio flexible como cuarto de niños, biblioteca, despacho, estudio o dormitorio de invitados.
Servicios: conserje 24 horas, salón, patio ajardinado, gimnasio, pista de squash, piscina de 15 metros, sauna de bienestar de calor seco. En toda la planta 37, un conjunto de servicios del edificio incluye el Library Lounge con mesa de billar, un comedor privado y dos terrazas cubiertas con espectaculares vistas de 360 grados.
# Número de unidades/ocupación: 123 / 2021
Unidades disponibles: Un dormitorio desde 1,36M$, 2 dormitorios desde 1,925M$ y 3 dormitorios desde 5,9M$.
Madison House
Dirección: 15 East 30 Street, NoMad
Proyecto: Esta torre de vidrio a rayas y terracota, una de las mayores construcciones de NoMad, está situada entre la Quinta y Madison, en la calle 30 Este, y fue diseñada por Handel Architects. Las vistas, los acabados interiores y los techos de 3 metros de altura distinguen a Madison House. Muchas de las viviendas dan a varias esquinas y ofrecen vistas emblemáticas de edificios neoyorquinos como el Empire State Building, el Chrysler Building y el One World Trade Center. Los interiores minimalistas pero lujosos de Gachot incluyen armarios de nogal y mármol Bianco Dolomiti y Calacatta Borghini en los baños. .
Servicios: conserje 24 horas, piscina de 75 pies con bañera de hidromasaje, piscina fría, sauna y sala de estar, y gimnasio.
# Unidades/ocupación: 199 / 2021
Unidades disponibles: Un dormitorio desde 1,48M$, 2 dormitorios desde 2,66M$ y 3 dormitorios desde 5,4M$.
30 Este 31
Dirección: 30 East 31 Street, NoMad
Proyecto: Con sólo 42 unidades, esta torre boutique de NoMad situada entre Madison y Park, en la calle 31 Este, cuenta con unidades de planta completa de uno y dos dormitorios. Nos gustan los acabados, el diseño del tercio superior del edificio, que presenta un exoesqueleto entrecruzado, y la desgravación fiscal de 10 años que reduce considerablemente los impuestos.
Diseñado por Morris Adjmi, el edificio es muy actual en el diseño de sus bellos interiores. Armarios de cocina de nogal hechos a medida con encimeras de cuarcita Peral Venata y abundancia de mármol en los baños: paredes de mármol, suelos de mármol en forma de reloj de arena y encimeras de mármol.
Servicios: conserje 24 horas, salón para residentes con vistas a un jardín, comedor privado con cocina para catering y gimnasio.
# Unidades/ocupación: 42 / 2020
Unidades disponibles: Un dormitorio desde $1.55M, 2 dormitorios desde $2.9M
VU
Dirección: 368 Tercera Avenida, NoMad
Proyecto: VU es un condominio de 35 pisos en 368 Tercera Avenida (en 27 y Tercera), a lo largo de la frontera de NoMad y Kips Bay, que se encuentra al este de NoMad. Nos gusta el diseñador de interiores Paris Forino, el arquitecto SLCE, excelente precio de primera oferta y la selección de unidades más pequeñas.
Los lujosos y sobrios interiores son "luminosos y ventilados" en tonos neutros, el precio es excelente para una nueva promoción y hay estudios. La mayoría de las nuevas promociones se concentran en la construcción de unidades de mayor tamaño, de las que ahora hay un exceso de oferta. Nueva York está en extrema necesidad de estudios y 1 dormitorio nuevo desarrollo, que se puede encontrar aquí en VU.
Servicios: La VU cuenta con una planta completa de servicios, entre los que se incluyen un gimnasio, un salón, una sala de catas y una sala multimedia.
# Unidades/ocupación: 100 / 2021
Unidades disponibles: Estudios a partir de $ 840K, 1-dormitorios a partir de $ 1,1 millones y 2-dormitorios a partir de $ 1,185 millones.
Hillrose28
Dirección: 181 East 28 Street, NoMad
Proyecto: Hillrose 28 es una nueva torre residencial boutique de 20 pisos que linda al este con NoMad, entre las avenidas Lexington y Tercera, a la altura de la calle 28. El barrio es una comunidad arbolada y tranquila y muy cerca de la acción de NoMad.
El edificio está siendo desarrollado por Forkosh con interiores de Lemay + Escobar. La fachada del edificio se caracteriza por la majestuosa piedra caliza de Indiana. Casi la mitad de las 43 viviendas disponen de amplios espacios exteriores.
Servicios: Hillrose28 contará con una terraza ajardinada en la azotea con vistas de 360 grados de la ciudad, un salón para residentes y un gimnasio de dos niveles con salas de cardio y pesas. Además, el vestíbulo contará con portero 24 horas y chimenea.
# Unidades/ocupación: 43 / 2020
Unidades disponibles: TBA
El Noma
Dirección: 50 West 30th Street, NoMad
Proyecto: Esta hermosa torre de 24 pisos se encuentra en el extremo noroeste de NoMad, en la 30ª y la Sexta Avenida. Nos gusta el aire de antiguo almacén del edificio y las ventanas abatibles que lo cubren todo. Además, los acabados son muy limpios y contemporáneos, pero no modernos. Armarios blancos satinados, electrodomésticos Miele y encimeras de cuarzo.
La mayoría de las unidades tienen doble exposición, lo que proporciona excelentes vistas. La zona que rodea The Noma está cambiando rápidamente, especialmente Broadway, que está experimentando un hiperdesarrollo que incluye hoteles, nuevos comercios y, en menor medida, condominios.
Servicios: conserje 24 horas, terraza ajardinada para residentes, sala de juegos para niños, gimnasio y guardabicicletas.
# Número de unidades/ocupación: 55 / Inmediato
Unidades disponibles: Un dormitorio desde $1.475M, 2 dormitorios desde $2.195M
Celeste Gramercy
Dirección: 150 East 23 Street, Gramercy
Proyecto: Celeste es un edificio boutique de condominios de 19 plantas en el barrio de Gramercy Park, muy cerca de Flatiron, en la 23 entre Lexington Avenue y Third Avenue. El edificio está muy bien situado, cerca del bullicioso Madison Square Park sin dejar de estar en el perezoso barrio de Gramercy. Diseñado por ODA New York, la fachada de cristal y chapa de piedra del edificio recuerda a la icónica sede de LVMH de Christian de Portzamparc en la Quinta Avenida con la calle 57.
Las residencias cuentan con techos de 3 metros de altura, suelos de nogal, cocinas blancas con armarios italianos a medida y cuartos de baño con suelos de diseño chevron, lavabos a medida, suelos de mármol y accesorios de alta gama.
Servicios: vestíbulo atendido las 24 horas, sala de juegos para niños, gimnasio, sala de bicicletas, piscina y salón privado con solárium de gran tamaño.
# Unidades/ocupación: 51 / 2020
Unidades disponibles: 2 dormitorios desde $1.9M y 3 dormitorios desde $2.975M
Calle 21 Este 200
Dirección: 200 East 21 Street, Gramercy
Proyecto: 200 East 21st Street es un edificio de condominios de nueva construcción con 67 viviendas en Gramercy, en la Tercera Avenida con la calle 21. Nos encantan los precios (que son bastante buenos para un nuevo desarrollo), el diseñador de interiores(Champalimaud) y, por supuesto, el barrio. El edificio está diseñado para ser sostenible y ha recibido la certificación LEED-Gold.
Los interiores son limpios y contemporáneos con ventanas de bronce de 8 pies de altura, suelos de roble de 7 pulgadas de ancho, cocina Poliform, encimeras y salpicaderos de cuarcita blanca, accesorios Dornbracht y electrodomésticos Miele. Los baños principales cuentan con paredes de mármol lila turco, complementadas con suelos de mármol blanco Sivec, un lavabo RiFRA a medida y accesorios Dornbracht.
Servicios: portero y conserje 24 horas, zona de recepción formal Wellness Suite iluminada por el cielo con asistente; gimnasio soleado, salón de residentes con centro de entretenimiento y cocina de ocio; y salón en la azotea con planta integrada.
# Unidades/ocupación: 51 / 2020
Unidades disponibles: Un dormitorio desde $1.795M, 2 dormitorios desde $2.95M
Plaza Gramercy
Dirección: 215 East 19 Street, Gramercy
Proyecto: Gramercy Square consta de cuatro edificios distintos: The Tower, The Boutique, The Prewar y The Modern. Cada uno de estos cuatro edificios tiene su propia identidad, pero están conectados por jardines y comparten un club privado de servicios. El edificio tiene algo para todo el mundo, desde estudios a apartamentos de cuatro dormitorios. Nos encantan los interiores, el jardín y el Gramercy Club.
Los interiores son de líneas limpias, presentan materiales preciosos y son diferentes en cada edificio. Los 20.000 pies cuadrados de espacio exterior incluyen un patio central, una terraza común en la azotea con cocina al aire libre y muchas plantas perennes y árboles. El Gramercy Club tiene más de 18.000 pies cuadrados y cuenta con todas las comodidades imaginables.
Servicios: conserje 24 horas, piscina de 75 pies iluminada desde el cielo, jacuzzi, sauna, baños de vapor, estudio de yoga, gimnasio de última generación, sala de juegos para niños, sala de recreo, simulador de golf, sala multimedia, comedor, bodega, cocina para catering, sala club y un salón con vistas al jardín.
# Número de unidades/ocupación: 223 / Inmediato
Unidades disponibles: Un dormitorio desde $1.29M, 2 dormitorios desde $2.25M y 3 dormitorios desde $3.995M
Gramercy Norte
Dirección: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Proyecto: The Gramercy North ofrece una colección limitada de 14 residencias en condominio de planta completa. Los interiores son relajantes y atemporales con un toque italiano, personalizados por el diseñador Stefano Pasqualetti. Gramercy North ofrece a sus residentes la intimidad y exclusividad de vivir en una planta completa con la comodidad de vivir en el centro de la ciudad.
Servicios: Servicio de portero virtual, una sala de paquetes segura, sala de bicicletas y un jardín privado en la azotea con vistas impresionantes, que se ofrecen con los costes de mantenimiento más bajos del barrio.
# Unidades/Ocupación: 14 / Inmediatamente
Unidades disponibles: 2 dormitorios desde $2.4M
CODA
Dirección: 385 Primera Avenida, Gramercy
Proyecto: En el borde mismo de Gramercy en 23 y Primera Avenida, Coda es una conversión de un edificio de alquiler a un edificio de condominios situado. Los interiores, obra de D'APOSTROPHE DESIGN, son luminosos y espaciosos y cuentan con suelos de roble blanco y armarios de cocina lacados en blanco.
El edificio de 20 plantas se construyó en 2002, pero Magnum Real Estate Group acaba de convertirlo en apartamentos. Algunas unidades tienen vistas al East River. Los precios son bastante razonables.
Servicios: vestíbulo atendido las 24 horas, director residente residente, gimnasio privado programado por The Wright Fit, sala de estar para residentes, trastero privado, terraza ajardinada para residentes con barbacoa y una terraza en la azotea totalmente amueblada y ajardinada.
# Número de unidades/ocupación: 114 / Inmediato
Unidades disponibles: Una habitación desde 1,08M$, 2 habitaciones desde 1,65M$.
Calle 22 Este, 121
Dirección: 121 East 22 Street, Flatiron
Proyecto: 121 East 22nd Street es una nueva promoción del famoso arquitecto Rem Koolhas que consta de dos edificios con un patio entre ellos. Se trata de uno de los edificios de apartamentos de poca altura más interesantes, ya que su diseño es excepcional. Las viviendas, cuidadosamente diseñadas y con tamaños que van desde estudios a 5 dormitorios, tienen techos altos, grandes ventanales y suelos de roble blanco. Algunas viviendas disponen de espacio exterior privado. Las elegantes cocinas están equipadas con electrodomésticos Gaggenau, encimeras de cuarzo pulido y armarios de cristal lacado al ácido con interiores de carpintería personalizada. Los impresionantes baños principales cuentan con encimeras de mármol Calacatta Paonazzo, cubiertas de bañera y paredes de acento, y están equipados con armarios de roble blanco, accesorios Kallista de cromo pulido y puertas de ducha de cristal grabado al ácido.
Servicios: Piscina cubierta, un patio ajardinado, un salón interior/exterior para residentes, una terraza en la azotea con hoguera y barbacoa, un comedor privado y cocina para catering, un gimnasio, una sala de proyecciones y una sala de juegos para niños, sistema automatizado de aparcamiento interior, almacenamiento para bicicletas, almacenamiento privado, un vestíbulo atendido las 24 horas del día y servicios completos de conserjería.
# Número de unidades/ocupación: 140 / Inmediato
Unidades disponibles: Estudio desde 1,3M$, Un dormitorio desde 1,8M$, 2 dormitorios desde 2,6M$ y 3 dormitorios desde 4,68M$.
Madison Square Park Tower
Dirección: 45 East 22 Street, Flatiron
Proyecto: Madison Square Park Tower es uno de los edificios más emblemáticos del centro de la ciudad. La altísima torre es una escultural silueta de cristal de sesenta y cinco pisos que se eleva setecientos setenta y siete pies en el cielo. No es de extrañar que este edificio residencial haya batido récords en Flatiron en cuanto a precio por pie cuadrado.
Nos encantan tantas cosas de este edificio que son difíciles de enumerar. Las vistas panorámicas son increíbles. Las ventanas del suelo al techo ofrecen un espectacular paisaje urbano que incluye el Empire State Building, el Chrysler Building, la torre del reloj del 1 de Madison Avenue, el World Trade Center, los ríos Hudson y East, y los parques Madison Square y Gramercy. Además, nos encantan los elegantes y ricos interiores diseñados por Martin Brudnizki de Londres, que dan a los interiores un acabado único que no se encuentra fácilmente en Nueva York.
Servicios: Cinco plantas de servicios que incluyen un gimnasio con boxeo y sala de entrenamiento privada, simulador de golf, cancha de baloncesto, sala de juegos para niños, biblioteca, billar, sala de cartas, terraza con barbacoa al aire libre y dos elegantes espacios de ocio, incluido el Upper Club en la planta 54.
# Número de unidades/ocupación: 83 / Inmediato
Unidades disponibles: Un dormitorio desde $1.995M, 2 dormitorios desde $5.195M y 3 dormitorios desde $9.99M
172 Avenida Madison
Dirección: 172 Madison Avenue, NoMad
Proyecto: 172 Madison está situado en Murray Hill, en la calle 33 con Madison Avenue. Aunque no es exactamente NoMad, está muy cerca (3 manzanas al norte). Sin embargo, 172 Madison tiene más ADN de NoMad que de Murray Hill, por eso lo incluimos aquí. 172 Madison es una torre de cristal de 31 pisos con 67 viviendas. El edificio tiene un máximo de 3 viviendas por planta y varias unidades de media planta y planta completa.
Cada residencia de uno a cuatro dormitorios cuenta con vistas a la esquina que se benefician de ventanas de piso a techo y dramáticas alturas de techo de 11 a 23 pies, maximizando la luz y el aire y la mejora de las vistas de múltiples exposiciones Las cocinas, diseñadas en colaboración con Molteni, cuentan con electrodomésticos Miele y SubZero, mientras que los baños en suite y tocadores cuentan con accesorios Dornbracht y superficies de piedra natural de lujo. Todas las viviendas están precableadas para una futura personalización inteligente y persianas eléctricas.
Servicios: portero y conserje 24 horas, salón iluminado por el sol, una planta de Salud y Bienestar con piscina de agua salada de 67 pies, un spa y salas de vapor, un gimnasio, una sala de juegos para niños, una sala club, un spa para mascotas, además de almacenamiento adicional y almacenamiento para bicicletas.
# Unidades/Ocupación: 67 / Inmediatamente
Unidades disponibles: Dos dormitorios desde $2.42M y 3 dormitorios desde $4.99M
