SoHo, West SoHo & Nolita New Development Condo Guide

Anthony Guerriero, 11/17/18 10:09 AM

En esta serie de blogs, destacamos los últimos proyectos de desarrollo de la ciudad de Nueva York por vecindario. Proporcionamos una visión del carácter de cada barrio, discutimos las tendencias generales y lo que está impulsando el nuevo desarrollo en cada barrio. Para el primero de la serie nos centramos en el SoHo, el SoHo Oeste y el Nolita. Estos barrios se alimentan unos de otros, ya que todos están cerca unos de otros, todos están justo debajo de Houston.

El SoHo ha sido durante mucho tiempo el barrio favorito de muchos, con sus elegantes boutiques, galerías de arte, restaurantes llenos de celebridades, calles empedradas y una impresionante arquitectura de hierro fundido de los siglos XIX y XX. Aunque mucha gente quiere vivir en el SoHo, el número de viviendas es limitado, especialmente en los nuevos desarrollos. El SoHo propiamente dicho está limitado por Houston, Canal, Lafayette y la Sexta Avenida. Es un vecindario que tiene estrictas restricciones de altura y muchos edificios emblemáticos. Por lo tanto, los nuevos desarrollos en el SoHo tienden a ser de tipo "boutique" y son pocos y distantes entre sí. Debido a esta restricción, la ciudad ha visto al SoHo Oeste, que ahora también se llama Hudson Square, vio una rápida expansión en un distrito residencial de un distrito industrial/oficina. El desarrollo se extiende aún más a Nolita, NoHo, yLower East Side, en cierta medida. Al alejarse del núcleo del SoHo, algunos desarrolladores han podido construir edificios más grandes con muchas más comodidades.

El SoHo Oeste es una zona más tranquila que el SoHo, aunque está cambiando rápidamente después de algunos cambios en las reglas de zonificación. Se encuentra al oeste de la Sexta Avenida hasta el río Hudson. El carácter del vecindario es una mezcla de SoHo y Tribeca...que está al sur. El SoHo Oeste es el hogar de muchas compañías creativas que se han establecido en el vecindario como Saatchi y Saatchi, Edelman, SapientRazorfish, & Publicis. Ocupado durante el día, hay una vibración relajada por las noches. En noticias recientes, Google ha anunciado que va a tomar espacio para 8.500 empleados en la nueva terminal de St. Johns ubicada en West Soho a lo largo de la West Side Highway, lo que será una bendición para el vecindario. Debido a que está tan cerca del SoHo, puede estar allí en 5 minutos pero también escapar fácilmente de las multitudes una vez que empiecen a construir. Desde el Soho Oeste, puedes estar West Village en minutos, lo que también es muy encantador, por decir algo. En la parte más al sur del SoHo Oeste que linda con élTribeca, se encuentra el Túnel de Holanda, por lo que puede haber períodos de tráfico en las horas punta.

NoLiTa (por el norte de Little Italy) es una pequeña y encantadora área de sólo unos pocos bloques cuadrados. Los cafés, las pequeñas boutiques de diseñadores independientes y la floreciente escena de los bares la convierten en un destino. Además, Nolita parece ser el epicentro de grandes restaurantes italianos, vegetarianos y orgánicos no demasiado caros. Tiene algunas de las características de los vecindarios cercanos SoHo y Little Italy, pero tiene una vibración encantadora distintiva propia. Excepto por el elegante75 Kenmare, y un par de nuevos edificios en Bowery, no hay prácticamente ningún nuevo desarrollo en NoLiTa

 


Greenwich West 

Greenwich West  Condominios de Nueva York NYC

 

Dirección: 110 Charlton Street, West Soho, Nueva York, NY 

Proyecto: Greenwich West es un desarrollo de uso mixto de 27 pisos en West Soho, dos cuadras al sur del West Village, que tendrá componentes de condominios, oficinas y tiendas. En los 22 pisos superiores habrá 167 condominios con un promedio de 1.352 pies cuadrados. Los precios empiezan justo por debajo del millón de dólares, lo que es bastante bueno.

El edificio de ladrillo hecho a mano tendrá un aspecto industrial con una estética francesa. Fue diseñado por el diseñador parisino Loc Anima y el interiorista Sebastian Segers. Nos encanta el estilo industrial de las ventanas que hace referencia al pasado del barrio. Desde sus pisos superiores, Greenwich West ofrece a los residentes unas vistas impresionantes del río Hudson y del horizonte de la ciudad.

Acaba de anunciarse, Google planea tomar espacio para 8.500 empleados en la terminal de St. Johns, que está a 2 minutos de Greenwich West .

Servicios: Conserjería 24 horas, terraza en el techo, sala de juegos para niños, gimnasio y depósito de bicicletas.

Unidades disponibles: 5 apartamentos disponibles, de 835 a 1.466 pies cuadrados, de 1.400.000 a 2.840.000 dólares.


 

565 Broome 

565 Broome  Calle SoHo New York

 

Dirección: 565 Broome Calle, SoHo, NY

El proyecto: 565 Broome se encuentra justo en la frontera de Soho Oeste y Soho, justo al oeste de la 6ª Avenida. El legendario arquitecto italiano Renzo Piano es el creador de esta magnífica torre gemela que se elevará 30 pisos, elevándose por encima de sus vecinos de poca altura y ofreciendo vistas del río Hudson. El proyecto contará con 115 condominios, desde estudios hasta 4 dormitorios, incluyendo interesantes unidades de dúplex y penthouse. Las paredes curvas de cristal maximizan las vistas. Piedra real, madera de roble blanco, vidrio y hormigón componen los interiores minimalistas.

El arquitecto Renzo Piano es mundialmente conocido por proyectos como The Shard en Londres, el Museo Whitney en la ciudad de Nueva York, el edificio del New York Times en la ciudad de Nueva York, el Centro George Pompidou en París y Eighty Seven Park los condominios en Miami Beach. El edificio fue desarrollado por Bizzi & Partners, que también desarrolló el 400 de la Quinta Avenida y el 125 de Greenwich. En la boca del túnel Holland, en hora punta, puede haber mucho tráfico en la calle Varick, a la que da el edificio. Sin embargo, sal por la puerta lateral y camina 5 minutos hacia el este y estarás en West Broadway en el SoHo principal.

Servicios: No se parece a ningún edificio del SoHo o del SoHo Oeste porque tiene 17.000 pies cuadrados de servicios, incluyendo una puerta privada, un estacionamiento automatizado y una piscina de 55 pies, por nombrar algunos. No se encuentran edificios llenos de comodidades en el SoHo, ya que el espacio es escaso. Además, está muy cerca del frente del río Hudson, que ahora tiene muchas actividades.

Unidades disponibles: 11 apartamentos disponibles, de 915 a 4.430 pies cuadrados, de 2.380 a 30 millones de dólares.

 

 

570 Broome

570 Broome Calle NY West Soho
 

Dirección: 570 Broome Calle, Nueva York, NY

Proyecto: 570 Broome es un edificio boutique de 25 pisos en el SoHo Oeste que tiene sólo 54 unidades, con tamaños que van de 1 a 3 dormitorios. La silueta del edificio evoca cubos escalonados y la fachada es de piedra y vidrio. El arquitecto, Tahir Demircioğlu's, fue el diseñador principal de Costa Kondylis donde diseñó el W South Beach en Miami y Silver Towers and Atelier en NYC. Los interiores fueron diseñados por SOM. Las cocinas tienen gabinetes de mármol Calacatta y madera clara. Con techos de 11 pies, los apartamentos son como loft.

Una gran característica del edificio es que al entrar en la dramática entrada de la calle Broome, encontrarás que el vestíbulo cerrado de cristal da a un arce japonés en el jardín trasero. Debido a que el edificio está en la boca del túnel Holland, al oeste de la calle Varick, es probable que encuentres mucho tráfico en la hora punta. Sin embargo, el edificio está muy cerca del SoHo, así que uno puede estar en Sullivan o West Broadway en 5 minutos. Por su proximidad al río, las unidades de pisos más altos tienen grandes vistas del río Hudson.

Servicios: Las áreas comunes 570 Broome están diseñadas para conectar los espacios así como a los residentes. La vista a nivel de la calle del jardín trasero llama la atención desde el momento de la llegada. En el segundo piso, un salón privado con una sala de juegos se abre a una terraza exterior ajardinada. El gimnasio incluye bicicletas Peloton y un estudio de yoga. Los servicios adicionales incluyen un vestíbulo atendido las 24 horas del día, almacenamiento de bicicletas en el interior de cortesía y unidades de almacenamiento privado disponibles para la compra.

Unidades disponibles: 9 apartamentos disponibles, de 677 a 1.943 pies cuadrados, de 1.350.000 a 5.650.000 dólares. 

 

 

77 Charlton

77 Charlton Calle New York West SoHo

 

Dirección: 77 CharltonWest Soho, Nueva York, NY

Proyecto: 77 Charlton de Toll Brothers, el mayor constructor de casas de los Estados Unidos, será un desarrollo de doble torre similar a 70 Charlton. Tendrá edificios en las calles Charlton y King, con un jardín en medio. El edificio tiene 161 unidades con precios en lo que se llama el segmento de "lujo asequible". Los estudios comienzan en 1,1 millones de dólares, haciendo que los precios de entrada estén justo por debajo de los 2.000 dólares por unidad. Para una nueva construcción, ese es un buen punto de precio. Los interiores tienen pisos de roble blanco de 6 pulgadas y techos de 10 ½ pies. Las cocinas tienen electrodomésticos Thermador y Bosch, encimeras de cuarzo y gabinetes de roble hechos a medida.

Servicios: Conserjería 24 horas, sala de residentes, 14º piso de Sky Lounge, piscina, spa con salas de tratamiento, gimnasio, spa para mascotas y una habitación para niños.

Unidades disponibles: 12 apartamentos disponibles, de 566 a 1.850 pies cuadrados, de 1.010.000 a 3.999.000 dólares.

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare Calle Nolita Nueva York
 

Dirección: 75 KenmareNoLIta, Nueva York, NY

Proyecto: 75 Kenmare es un desarrollo boutique de lujo de sólo 38 unidades en el corazón de NoLiTa, en la esquina de las calles Kenmare y Mulberry. El edificio es "sexy, genial y diferente". Diseñado por el arquitecto Andre Kikosk (que también hizo los interiores de One Hudson Yards), la fachada de ladrillo del edificio se ve como ranuras verticales, añadiendo una textura única a la fachada del edificio. Los interiores de la firma de diseño de la estrella de rock Lenny Kravitz son pensados, modernos y de alto estilo y recientemente se ha publicado un artículo: "Cómo Lenny Kravitz llegó a diseñar una guarida de 38 millones de dólares de Rock 'n' Roll"

Los montantes de bronce de los edificios son muy únicos. Además, las lujosas residencias tienen grandes ventanas, suelo de roble aserrado en el salón y suelo de roble blanco con acabado mate en el dormitorio principal. Las cocinas cuentan con gabinetes de laca blanca hechos a medida con electrodomésticos Gaggenau integrados, encimeras de mármol y salpicadero, refrigerador Gaggenau con revestimiento de olmo y barra de desayuno. ¡Todo muy de alta gama! Uno de los mejores condominios a la venta en la ciudad de Nueva York. Mientras que los diseños son de menor tamaño, los diseños son eficientes y mejoran la asequibilidad, especialmente en este punto de precio, que comienza alrededor de 2.400 dólares por pie cuadrado. El edificio ofrece vistas verdes para las unidades orientadas al norte, ya que hay un parque.

Servicios: Se ofrece una serie de servicios, incluyendo un vestíbulo atendido las 24 horas, un patio ajardinado, una terraza en la azotea, un gimnasio de última generación y un aparcamiento subterráneo automatizado.

Unidades disponibles: 8 apartamentos disponibles, de 665 a 1.855 pies cuadrados, de 1.650 a 7.5 millones de dólares.

 

70 Charlton 

70 Charlton Calle West SoHo New York

 

Dirección: 70 Charlton Calle, West Soho, Nueva York, NY

Proyecto: 70 Charlton abrió sus puertas en 2017, aunque el edificio aún tiene inventario restante para vender. Diseñado por Extell, uno de los mejores promotores del mercado inmobiliario de Manhattan, el edificio tiene 92 residencias entre dos edificios, uno en Charlton y el otro en la calle Vandam. Un patio se encuentra entre ellos. El proyecto fue diseñado por Beyer Blinder Belle con interiores modernos por Workshop/APD. El diseño del edificio es de ladrillo y acero. El arquitecto ha tomado las claves de las raíces industriales del barrio con el uso de ladrillo y acero en su fachada y grandes ventanas de casetones.

Las residencias tienen suelos de madera noble de roble gris, electrodomésticos de miele, las cocinas vienen en laca blanca pulida de alto brillo o gabinetes de roble natural cerificado. Mientras que hay una generosa reducción de impuestos de 20 años en el edificio, el edificio se asienta en un terreno arrendado, una rareza en la ciudad de Nueva York.

Servicios: Para un edificio boutique, hay muchas comodidades, incluyendo piscina de agua salada, gimnasio, entre otras. El edificio es un condominio, un gallinero con reglas de condominio.

Unidades disponibles: 18 apartamentos disponibles, de 800 a 2.856 pies cuadrados, de 1.399.000 a 5.999.000 dólares.

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street Nolita NY

 

 

Dirección: 152 Elizabeth StreetNoLIta, Nueva York, NY

Proyecto: 152 Elizabeth es un edificio muy contemporáneo de vidrio y hormigón, diseñado por el arquitecto japonés Tadao Ando, ganador del premio Pritzker. Con sólo 6 residencias, el edificio es una verdadera boutique de hoy. El diseñador de interiores Michael Gabellini evoca un refinado sentido de la artesanía y el refinamiento que raramente se encuentra.

El edificio se compone de unidades de dos y tres dormitorios de media planta y residencias de cuatro dormitorios que abarcan plantas completas. Acceso directo al ascensor. Los finos detalles de cada casa incluyen suelo de tablones de roble de 14 o 20 pulgadas de ancho, sistemas de ventilación ocultos, paredes flotantes, reveladores de pared arquitectónicos, iluminación empotrada y ambiental, sistema de humidificación de última generación es ideal para la preservación de las obras de arte. Cocinas italianas de Minimal con mostradores de mármol Fango pulido, una encimera de isla deslizante, gabinetes de madera de eucalipto italiano y un paquete de electrodomésticos Gaggenau totalmente integrado. Los baños principales están revestidos de mármol Bianco Sivec. 

Servicios: Los servicios incluyen portero las 24 horas, estacionamiento y unidades de almacenamiento. Una de las características más distintivas de la 152 Elizabeth será un muro verde vivo de 55 pies de altura y 99 pies de ancho que abraza las terrazas del cuarto y quinto piso.

Unidades disponibles: Sólo 2 apartamentos disponibles: una residencia de 2.015 pies cuadrados con 2 camas y 2,5 baños por 5.985.000 dólares y un extenso condominio de 4.158 pies cuadrados con 4 camas y 4,5 baños por 15 millones de dólares. El ático se vendió recientemente por 30 millones de dólares al capitalista Matt Cohler, socio de Benchmark Capital.

 

 

42 Crosby

42 Crosby Street SoHo Lofts New York 

Dirección: 45 Crosby, SoHo, Nueva York, NY

Proyecto: 42 Crosby es un condominio íntimo en el SoHo de la calle Broome. Esta es la interpretación moderna de Anabelle Seldorf del clásico edificio de hierro fundido por el que el SoHo es tan conocido. La fachada es de acero inoxidable y cristal. Hay 9 casas de tres dormitorios y una de cinco dormitorios, para un total de 10 condominios loft.

La exposición de todas las casas es este y sur, así que cada apartamento aquí es soleado la mayor parte del día. Las habitaciones tienen puertas correderas de vidrio de piso a techo que permiten la vida de adentro hacia afuera. Los interiores también son de Seldorf, que complementó la fachada exterior con cocinas Boffi de acero inoxidable hechas a medida, elegantes mármoles Bardiglio y Thassos, y suelos de terrazo y madera de fresno. La calle Crosby tiene algunos de los últimos bloques de adoquines que quedan en NYC. Está anidada entre West Broadway y Lafayette. Aquí encontrarás tiendas de moda y chic alojadas en antiguas fábricas.

Servicios: conserje las 24 horas, cámaras frigoríficas, aparcamiento en el garaje y almacenes para residentes.

Unidades disponibles: Sólo 2 apartamentos disponibles: 5N, una residencia de 2,793 pies cuadrados con 3 camas y 3 baños por $7.95M y, el apartamento 2N, un espacioso loft de 2,798 pies cuadrados con 3 camas y 3 baños por $7.995M.

 

 

210 Bowery 

210 Bowery Calle Nueva York

 

Dirección: 210 Bowery Calle, NoLiTa, Nueva York, NY

Proyecto: 210 Bowery es un edificio boutique con una colección de sólo 7 condominios, de dos a tres dormitorios en el piso completo. Los apartamentos dan a la calle Rivington, bordeada de árboles, y muchos de ellos tienen espacio exterior. Todo es de primera calidad y las cocinas son de Scavolini. Todos los apartamentos tienen acceso directo al ascensor.

Este nuevo condominio de desarrollo trae un montón de cosas que normalmente no se ven en el mercado de nueva construcción en Manhattan, incluyendo armarios personalizados que son un buen toque cuando se hacen tan bien, pisos de calor radiante en todo el apartamento, que es genial para esas mañanas frías y días de nieve, un espacioso cuarto de lavado individual con lavadora/secadora totalmente ventilada, que es inaudito en la ciudad de Nueva York. Y sistemas de control de climatización multizona. 

Servicios: Portero virtual, cámara frigorífica, cubierta común con cocina exterior y vistas del edificio Empire State y la Torre de la Libertad.

Unidades disponibles: 15 apartamentos disponibles, de 813 a 3.409 pies cuadrados, de 1.525 a 9.2 millones de dólares.

 


 

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