Las Residencias: Estudios y áticos
Estudios y apartamentos de un dormitorio
Los estudios tienen una superficie inicial de 650 pies cuadrados, mientras que los apartamentos de un dormitorio miden 1.027 pies cuadrados, con techos de 3 metros y balcones de 130 pies cuadrados. Incluso estas unidades más pequeñas se benefician de las características paredes de cristal del edificio y del espacio exterior privado.
Residencias de varios dormitorios
Los apartamentos de dos dormitorios cuentan con dos cuartos de baño y medio y amplias zonas de estar, con paredes acristaladas de entre 3 y 5 metros de altura según la zona.
Los áticos
Los 10 áticos del edificio incluyen dos residencias de media planta y ocho viviendas de planta completa. Los áticos más grandes, de cuatro dormitorios, cuentan con 6.400 metros cuadrados de espacio interior más 438 metros cuadrados de terraza, con hasta 200 metros lineales de ventanales ininterrumpidos de suelo a techo. Los residentes de las 15 plantas superiores acceden directamente a sus apartamentos en ascensor sin necesidad de detenerse.
Las plantas inferiores mantienen la exclusividad mediante un máximo de tres apartamentos por banco de ascensores, distribuidos en 10 ascensores por todo el edificio.
Hay opciones de alquiler para todas las unidades, con precios que reflejan el pedigrí arquitectónico del edificio y su ubicación privilegiada.
Detalles y acabados interiores
La atención de Herzog & de Meuron se extiende más allá de la envolvente del edificio en cada residencia. El hormigón visto recibe detalles de vidrio satinado con alféizares en tono champán. El sistema de acristalamiento proporciona aislamiento térmico al tiempo que controla la ganancia de calor y minimiza el deslumbramiento, algo esencial en una torre de cristal.
Los suelos alternan el roble blanco natural de los Apalaches con baldosas de travertino. Los cuartos de baño cuentan con grifería personalizada, paredes de mármol blanco e iluminación especialmente diseñada. Los armarios de la cocina utilizan acabados de espejo grabados al ácido para crear sutiles reflejos únicos en cada apartamento. Las cocinas de los áticos incorporan islas en forma de piano y campanas extractoras esculpidas a medida.
La paleta de materiales enfatiza los tonos suaves y las superficies que reflejan la luz, creando interiores armoniosos en lugar de ostentosos, un contrapunto deliberado al espectacular exterior del edificio.
Espacios de ocio: Dos plantas de estilo vacacional
El gran vestíbulo presenta suelo de terrazo y paredes de mármol negro, que conducen a la instalación de la lámpara de araña hecha a mano por Patrick Nash. La sala de correo funciona como un centro social más que como un espacio puramente utilitario, con un acabado acorde con los estándares del vestíbulo.
Las plantas 9ª y 10ª albergan 17.000 metros cuadrados de servicios:
Servicios activos
Una piscina de dos carriles de 75 pies se asienta sobre suelos de terrazo negro con incrustaciones de mármol de vidrio, rodeada de azulejos de acero inoxidable pulido. El gimnasio, el estudio de yoga, el baño turco y la sauna ofrecen completas opciones de bienestar. La terraza exterior en voladizo incluye una bañera de hidromasaje con vistas panorámicas de la ciudad y un solárium.
Espacios sociales y familiares
La sala Tribeca Tot sirve a las familias con niños pequeños. El salón de la biblioteca cuenta con paredes de granito negro, moqueta a medida y una chimenea, y sirve tanto de refugio como de centro de conferencias. Un salón comedor privado con cocina para catering sirve para entretener a los residentes, mientras que el teatro Leonard Indoor/Outdoor ofrece asientos reclinables para 25 personas.
Tribeca: Centro Cultural del Bajo Manhattan
El Triangle Below Canal Street ha pasado de ser un distrito industrial a uno de los barrios residenciales más codiciados de Manhattan. La histórica arquitectura de hierro fundido convive con torres de lujo contemporáneas, mientras que las calles adoquinadas conducen al parque del río Hudson y al paseo marítimo de la autopista del West Side.
El barrio cuenta con restaurantes de talla mundial, galerías de arte e instituciones culturales. Los eventos anuales y el Festival de Cine de Tribeca refuerzan la identidad creativa de la zona. Para los residentes de 56 Leonard, esto se traduce en un estilo de vida que equilibra la energía urbana con la intimidad del barrio.
La reciente urbanización ha elevado el parque residencial de lujo de Tribeca sin abrumar su carácter histórico, un equilibrio que realza el atractivo de lugares emblemáticos como 56 Leonard en lugar de mermarlo.
Consideraciones sobre la inversión
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, 56 Leonard ocupa una categoría poco frecuente: edificios arquitectónicamente significativos de diseñadores reconocidos internacionalmente en barrios con un potencial de desarrollo limitado.
Factores de valor:
- Pedigrí arquitectónico: la primera torre residencial de Herzog & de Meuron en Estados Unidos garantiza una relevancia cultural duradera
- Escasez: La designación de Tribeca como distrito histórico restringe el desarrollo de nuevos proyectos, limitando el futuro inventario de lujo.
- Diversidad de unidades: La gama de estudios a áticos de 6.400 metros cuadrados atrae a diversos perfiles de compradores.
- Programa de servicios: El espacio de 17.000 pies cuadrados rivaliza con los hoteles boutique en alcance y calidad.
- Ubicación: La proximidad a múltiples distritos comerciales (Distrito Financiero, Hudson Square, SoHo) favorece tanto la demanda de alquiler como de ocupación por parte de los propietarios.
La velocidad de ventas desde la finalización del edificio en 2017 se ha mantenido fuerte, con reventas que suelen alcanzar primas sobre los precios de compra originales. La actividad de alquiler refleja una demanda constante de ejecutivos y profesionales que buscan residencias amuebladas llave en mano.
El carácter emblemático del edificio atrae a compradores internacionales que ven en el sector inmobiliario neoyorquino tanto la adquisición de un estilo de vida como la conservación de un patrimonio. Para los inversores nacionales, 56 Leonard representa un activo de trofeo en un mercado de oferta limitada.
Promociones comparables en Tribeca
111 Murray
Situado en la confluencia de Battery Park City, Tribeca y el distrito financiero, el 111 Murray es una torre de 157 viviendas diseñada por Kohn Pedersen Fox con interiores de David Mann y servicios diseñados por David Rockwell. Los jardines de Edmund Hollander distinguen el proyecto, ofreciendo a los residentes múltiples espacios al aire libre que se integran perfectamente con el programa de servicios del edificio de dos plantas. Para los interesados en otras torres residenciales emblemáticas de Nueva York, Central Park Tower, en Central Park South, ofrece residencias de ultralujo con servicios exclusivos.
Por qué 56 Leonard sigue siendo relevante
Una década después de su anuncio y siete años después de su finalización, 56 Leonard sigue generando discursos arquitectónicos e interés por parte de los compradores, un testimonio del diseño de Herzog & de Meuron más que una hipérbole de marketing.
El edificio logró crear lo que Pierre de Meuron describió como una arquitectura que "se funde con el cielo", una ambición poética realizada mediante una ingeniería rigurosa. El sofisticado proceso de construcción necesario para ejecutar el diseño en voladizo estableció nuevos estándares para el desarrollo de torres residenciales en Nueva York.
Para los compradores que buscan residencias que trasciendan los bienes inmuebles como mercancía, 56 Leonard ofrece algo cada vez más raro: una vivienda en un edificio que será estudiado, fotografiado y comentado durante generaciones. Como observó Henry Ford: "Lo que importa es la historia que hacemos hoy". Herzog & de Meuron hicieron historia arquitectónica en 56 Leonard Street.
Desarrollos relacionados
80 Clarkson
Desarrollado por Zeckendorf Development (15 Central Park West) en asociación con Atlas Capital Group y The Baupost Group, 80 Clarkson representa el proyecto residencial más caro del centro de Manhattan y uno de los últimos grandes complejos de condominios frente al mar en el West Village. John's Terminal junto al río Hudson, COOKFOX Architects diseñó dos torres (de aproximadamente 45 y 37 pisos) con 100 lujosas residencias de diseño biofílico, cálidas fachadas de piedra caliza y detalles de bronce. Las instalaciones incluyen una piscina, un spa con piscinas de agua caliente y fría, una pista de squash, bodegas de vino, aparcamiento y múltiples espacios de ocio.
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop aportó la sensibilidad europea a esta torre de 30 plantas del SoHo, utilizando roble blanco, piedra, cristal y hormigón "de forma muy honesta". El diseño interior del 565 Broome, obra de RDAI, hace hincapié en las zonas de estar abiertas, la luz natural y las vistas al río Hudson. El edificio sirve a la comunidad artística y cultural del barrio, al tiempo que proporciona acceso a los distritos de restaurantes y tiendas del SoHo.
Greenwich Oeste (110 Charlton Street)
Las empresas Loci Anima y Sebastian Segers, con sede en París, diseñaron esta torre de 30 pisos que aúna la arquitectura industrial neoyorquina y el diseño residencial francés. Los 170 apartamentos del 110 de Charlton Street van de estudios a tres dormitorios, y cuentan con aparcamiento, gimnasio, zona de juegos para niños, piscina en la azotea y cafetería en la planta baja. El edificio ofrece lo que los promotores denominan "estilo de vida del centro con comodidades de la zona alta".
Para obtener información adicional sobre la disponibilidad de 56 Leonard Street o para programar una demostración privada, póngase en contacto con Manhattan Miami Real Estate.
-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "BÚSQUEDA DE VIVIENDAS EN MIAMI (2)-2")
COMIENCE SU BÚSQUEDA AHORA