Condominios de lujo en Miami a la venta que cambian el horizonte de 2020

Si usted está abrumado por los cientos de nuevas opciones de condominios de desarrollo en el área de Miami, entonces usted no está solo. Según un nuevo informe de Condo Vultures, casi 2.800 unidades están en el mercado pidiendo al menos $ 1 millón. Tanto inventario a ese precio es una primicia en Miami. Los compradores por primera vez, especialmente los inversionistas extranjeros, necesitan un agente de bienes raíces con mucha experiencia en Miami cuando buscan propiedades. Un profesional inmobiliario que lleve tiempo en el negocio, haya visto sus altibajos y conozca de primera mano el historial de los promotores del sur de Florida. ¡Usted no quiere quedar atrapado en el desarrollo equivocado en el momento equivocado en el lugar equivocado! Le costará caro a largo plazo.

Con esto en mente, hemos compilado una pequeña selección de nuestros condominios favoritos de nuevo desarrollo y apartamentos de lujo en venta en Miami en este momento. Nos enfocamos en condominios en venta en Miami de los mejores desarrolladores con probada trayectoria. La selección incluye propiedades en Miami, Miami Beach, Coconut Grove, Fort Lauderdale, Boca Raton y West Palm Beach. Nuestra corta lista tiene algo para todos, ya sea que se esté mudando a Miami, o esté buscando comprar un pied-a-terre con vista al mar en Miami Beach, una segunda casa para la familia en West Palm Beach, o la propiedad de alquiler perfecta en el floreciente "Nuevo" barrio de Brickell.

Espero que disfrute de nuestra selección de condominios en Miami y el Sur de la Florida. Para preguntas adicionales, sólo programar un tiempo para charlar conmigo o Miami agentes de bienes raíces.

Saludos cordiales,

Anthony Guerriero

1. Parque Ochenta y Siete

Diseñado por Renzo Piano, este lujoso condominio frente al mar ofrece 66 residencias en Miami Beach, en el extremo norte del parque North Shore Open Space. Con más del 80% de las unidades contratadas, el edificio ha alcanzado recientemente la decimoctava planta.

La torre de apartamentos, cuya finalización está prevista para el verano de 2020, contará con un botánico a tiempo completo que cuidará de las plantas de los residentes en sus balcones, así como en un parque privado de 2 acres en el recinto. Otros servicios del 87 Park incluyen conserjería 24 horas, servicio de mayordomo, un spa hammam, un bar de zumos Fugo al aire libre y, por último, Enoteca, un bar de vinos que ofrece a los propietarios más de 100 vinos, catas de vino, eventos especiales con maridajes, canapés y tapas, eventos especiales y catas de vino.

Nuestros planos favoritos son: línea 01, una residencia de 3 dormitorios / 3,5 baños, 2.421 pies cuadrados con vistas directas al océano con precios iniciales de 6.100.000 dólares. Y la línea 04, una residencia de 2 dormitorios / 2,5 baños, 1.594 pies cuadrados con vistas al parque y parciales al agua por 3.550.000 dólares.

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2. Ritz Carlton Residences Miami Beach

Con 111 condominios de lujo, las Ritz Carlton Residences frente al mar abrieron sus puertas a finales de 2019 en Miami Beach. Combinado con los servicios de ultra lujo de la marca Ritz Carlton y el exquisito diseño del arquitecto italiano PieroLissoni, el proyecto está llamado a ser uno de los mejores proyectos de condominios del sur de Florida.

Rodeado de jardines tropicales, el Ritz Carlton Residences Miami Beach condominios cuentan con una gran cantidad de servicios de lujo, incluyendo: Vestíbulos atendidos las 24 horas y servicio de aparcacoches, un salón social frente al mar con bar y cocina para catering, terraza de piscina con preciosas vistas al lago y coche privado con chófer para los residentes.

Y además, el proyecto ofrecerá el exclusivo servicio de helicóptero de Ritz Carlton Residences a los afortunados compradores de condominios. Los residentes darán un corto paseo en el yate de la casa a través de una vía navegable privada y enlazarán con el helicóptero en una plataforma de lanzamiento flotante (también conocida como helipuerto marino navegable) situada en la bahía de Biscayne.

Nuestros planos favoritos son: Residence 220, un condominio de 3 dormitorios / 3,5 baños, 2.634 pies cuadrados con vistas al oeste por 2.256.000 dólares. Y Penthouse 16, una residencia de dos niveles con 4 dormitorios, 4 baños y 4,5 baños, 4.507 pies cuadrados, con piscina y cocina al aire libre, y magníficas vistas de la bahía de Biscayne y el centro de Miami por 8.800.000 dólares.

Ritz Carlton Residences Miami Beach Condominios en Venta

3. Mónada Terraza

Jean Nouvel es otro de los artífices de esta nueva torre que se está construyendo en West Avenue, en South Beach. South Beach. JDS está desarrollando 59 condominios de lujo que ofrecerán vistas prístinas de la Bahía de Biscayne y cuya entrega está prevista para 2019.

Los acabados son increíbles, con un precioso mármol Calacatta Gold en las encimeras de la cocina, las paredes de los baños y los suelos. El proyecto cuenta con abundantes elementos de diseño, pero nuestro favorito es la fachada de nido de abeja que capta, difunde y refleja la luz entrante, al tiempo que proporciona privacidad. Jean Nouvel también diseñó una laguna artificial entre las dos torres de Monad Terrace, que será el punto focal, captando los reflejos del edificio y creando un juego de luces desde todos los ángulos. Esto también se destacó en un último artículo de Forbes.

Los servicios incluyen una terraza con piscina de 116 pies con vistas a la bahía de Biscayne. a la bahía de Biscaynecafetería y bar de zumos, salón para residentes y almacén para bicicletas y deportes acuáticos.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 3E, un 2 Bed+Den / 2.5 Bath, 2,282 sq.ft. residencias con exposiciones del oeste y del sur para $2,320,000. Y el apartamento 5F, un 3 Bed / 3.5 Bath, 2,658 sq.ft. residencia con triple exposición: Oeste, Sur, Norte con un precio de venta de $ 4,600,000.

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4. Aston Martin Residences Miami

Ya ha comenzado la construcción de la torre de la icónica marca automovilística británica Aston Martin en el 300 de Biscayne Boulevard Way, en el centro de Miami. La marca, que recientemente ha lanzado la lancha motora AM37 en colaboración con Quintessence Yachts, está entrando de lleno en el mundo del diseño. Al expandirse en el mercado inmobiliario de lujo de Miami, la marca está construyendo 391 condominios diseñados por la empresa de arquitectura Revuelta y el argentino Bodas Miani.

Los interiores y las instalaciones son obra del equipo de diseño de Aston Martin, dirigido por Marek Reichman, Director Creativo. Dividido en 4 plantas y con un total de 42.275 pies cuadrados, además de los servicios básicos (gimnasio, salón para residentes, etc.), incluirá un simulador de golf, dos salas de cine, salón de belleza, peluquería, sala de boxeo, una galería de arte y muchos más. Pero lo mejor es sin duda el servicio de mayordomo que llevará a los propietarios del lujoso rascacielos a la playa (en un yate de la casa). Está previsto que las Aston Martin Residences estén terminadas en 2021.

Nuestros planos favoritos son: Residencia Panorámica 5009 es un 2 Bed+Den / 2.5 Bath condo totalizando 1,584 sq.ft de interios y pidiendo precio de $1,243,900 ($785/square foot), muy competitivo comparando con otros condos en venta en Downtown Miami & Brickell. Otra unidad que nos gusta (y tal vez nuestro favorito) es Panoramic Residence 2301. Esta será la perfecta opción pied a terre para una familia grande: un condominio de 4 Bed+Studio / 5.5 Bath con 3,827 sq.ft. en espacios interiores y 396 sq,.ft. de espacio exterior. Precio de venta $4,384,900 / $1,114 por pie cuadrado.

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5. Museo de los Mil

1000 Museum es una torre residencial de ultralujo de 62 plantas, obra de la arquitecta Zaha Hadid, ganadora del premio Pritzker, que acaba de culminar su construcción en el centro de Miami. Situado en el número 1040 de Biscayne Boulevard, este curvilíneo exoesqueleto estructural se encuentra justo enfrente del Museum Park, antaño llamado Bicentennial Park y ahora sede del Museo de Arte Peréz.

Miami era una ciudad que Zaha Hadid llamaba su hogar lejos de casa y aquí su creación fortificaría que Miami se ha convertido en una verdadera ciudad global y un centro internacional para los negocios, el arte y la cultura, como describió el promotor Louis Birdman a Haute Living. El proyecto ya ha ganado varios premios y Wealth-Xuna empresa de inteligencia y datos sobre grandes patrimonios, informó de que One Thousand Museum figuraba en la lista de las 10 casas rascacielos más multimillonarias del mundo.

El inventario de 1000 Museum se compone únicamente de condominios de media planta y de planta completa (algo poco frecuente en la zona de Miami), residencias de gran tamaño que van desde los 4.500 pies cuadrados hasta los 16.000 pies cuadrados, siendo el último el ático de 45 millones que viene con un helipuerto privado y espectaculares vistas a la bahía y a la ciudad.

Dividido en dos niveles completos, el edificio cuenta con más de 30.000 pies cuadrados e incluye: un centro acuático de doble altura, gimnasio con zonas cubiertas y al aire libre, spa con piscinas de inmersión y sala de relajación, cine privado y una cámara acorazada de calidad bancaria.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 1902, una residencia de 4 dormitorios y 5,5 baños con 4.635 pies cuadrados de superficie habitable y un precio de venta de 5.650.000 dólares. Y apartamento 1202, un 5 Bed / 6.5 Bath residencia con 8.344 pies cuadrados de espacio interior y el precio de venta de $ 13,250,000.

1000 Museum Condominios en venta

6. Elysee Miami

Ya en construcción y con entrega estimada para finales de 2019, Elysee es una forma telescópica 57-pisos en el barrio East Edgewater de Miami. Desarrollado por Two Roads y diseñado por Arquitectonica, el proyecto se levanta en 700 Northeast 23rd Street y contará con 100 condominios de media planta y planta completa con techos de 10-11 pies, que variarán en tamaño de 2.300 a 4.000 pies cuadrados.

Los interiores del Elíseo son obra del diseñador francés Jean Louis-Deniote incluye una piscina tipo resort, bar junto a la piscina, cocina de verano al aire libre, spa, bar Blow Dry y sala infantil. Y en la planta 30, un sky lounge para residentes con bar, sala de vinos y comedor, cocina de chef, biblioteca y sala de juegos.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 1902, una residencia de 3 dormitorios y 4,5 baños con 2.727 de espacio interior y un precio de venta de 1.732.500 dólares. Y el apartamento 3501, un 3 Bed / 5.5 Bath condominio con 3.300 de pies cuadrados de superficie habitable y el precio de venta de $ 2,656,500.

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7. Missoni Baia

Vladislav Doronin, de OKO Group, es el hombre que está detrás de la torre de condominios de lujo de 57 pisos que se está construyendo actualmente en Edgewater. Doronin tiene previsto invertir 700 millones de dólares en el barrio, que linda con Design District y Wynwood, y 1.000 millones de dólares en total en Miami. Para este proyecto se asoció con la legendaria casa de moda italiana Missoni, conocida por sus coloridos diseños de punto y que este año celebra su 65 aniversario.

Esta no es la única promoción inmobiliaria de marca que se comercializa actualmente en el sur de Florida. Aston Martin, Porsche, Armani y Fendi, todos saltaron en el juego de condominios de lujo de Miami recientemente. Missoni Baia se está levantando en 777 NE 26th Terrace e incluirá 249 condominios que van desde 1 a 5 dormitorios, que van en tamaños de 776 pies cuadrados a 3.788 pies cuadrados.

Las zonas comunes estarán equipadas por Missoni Home y los servicios incluyen: piscina frente a la bahía, spa y salón de belleza, sala de juegos para niños, spa para mascotas y un gimnasio de 1.700 pies cuadrados.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 1206, un 2 dormitorios / 2 baños con 1.219 pies cuadrados de espacio interior y el precio de venta de $ 854.900. Y el apartamento 2301, una residencia de 3 dormitorios / 4,5 baños, con vistas despejadas a la Bahía de Biscayne y 2.575 pies cuadrados de espacio interior. Precio de venta $2,019,900.

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8. Una Residences Brickell

Desarrollado por el multimillonario ruso Vlad Doronin (el mismo de Missoni Baia), Una Residences en Brickell es una torre de 47 pisos con 135 viviendas en condominio en el 175 Southeast 25th Road y Brickell Avenue, la calle que introdujo a Miami en la vida de los condominios de gran altura en los años setenta.

El promotor ya cuenta con la financiación necesaria y prevé entregar el edificio en 2021. Diseñado por el estudio de arquitectura Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG), Una Residences se inspira en el emblemático yate Riva y presenta una fachada esculpida de líneas modernas y curvas como cintas. Estos lujosos apartamentos de Brickell tendrán ventanales que irán del suelo al techo, terrazas extra anchas cuidadosamente integradas en los grandes salones y dormitorios, y puertas correderas que harán muy fluida la transición entre el interior y el exterior.

Una Brickell contará con un exuberante jardín diseñado por Enea y servicios que incluirán un puerto deportivo privado, tres piscinas, una sala de cine privada, un gimnasio con zonas de yoga y entrenamiento personal, un spa con salas de tratamiento de masajes privadas interiores y exteriores, y conserjería 24 horas.

Nuestros planos favoritos son: Línea 03, de los pisos 19 a 37, una residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños con 1.995 pies cuadrados de superficie habitable y orientación suroeste, y un precio inicial de 2,3 mm$. Línea 02, de la planta 38 a la 43, un apartamento de 5 dormitorios / 6,5 baños con 4.786 pies cuadrados de superficie habitable, exposición SE y precio de salida de 7,3 mm$.

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9. Brickell Flatiron

Bautizado con el nombre del edificio Flatiron de Nueva York debido al solar triangular donde se está construyendo, Brickell Flatiron es una torre de condominios de lujo de 64 pisos en el barrio financiero de Brickell, en Miami . A poca distancia de Brickell City Centre, la propiedad se encuentra en 1001 South Miami Avenue y ha sido desarrollado por el italiano Ugo Colombo, uno de los promotores más respetados en Florida y bien conocido por su exquisita artesanía en sus proyectos (aka Grosvenor House, Santa María y Epic). Incluso con la desaceleración actual, el proyecto está cerca del 90% vendido y recientemente alcanzó $ 13,2 millones para el ático.

Diseñado para un nivel excepcionalmente alto, los condominios de lujo de Miami en venta en Brickell Flatiron están equipadas con cocinas personalizadas de Snaidero y electrodomésticos Miele. Los servicios inspirados en los hoteles se dividen en tres plantas: El Sky Club en la planta 64 con un spa de servicio completo que incluye un circuito de hidroterapia, gimnasio, un jardín en la azotea y la Sky Pool que ofrece impresionantes vistas de 360 grados de Miami y la Bahía de Biscayne. Y en las plantas 17 y 18, los residentes podrán disfrutar del vanguardista Flatiron Theater, sala de billar y puros, sala infantil y una piscina al aire libre.

Revuelta es el estudio de arquitectura responsable, y los interiores son obra del italiano Massimo Iosa Ghini.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 3201, de 2 dormitorios y 2,5 baños, con orientación sureste y 1.401 pies cuadrados de espacio interior, y un precio de venta de 1.165.000 dólares. Y ático 5607, un 3 dormitorios / 3,5 baños con 1.912 m2 de espacio interior, orientación noroeste y un precio de venta de 1.645.000 $.

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10. Arbor Coconut Grove

Arbor es un adorable condominio boutique que se está construyendo en 3034 Oak Ave en Coconut Groveuna de las comunidades más antiguas de Miami. Situado a lo largo de la Bahía de Biscayne, Coconut Grove es bien conocido por sus excelentes escuelas privadas, parques, y el Grove Harbour Marina. El barrio es muy encantador, con pequeñas tiendas de estilo de la ciudad de mamá y papá, excelentes restaurantes, y su firma centro comercial Cocowalk está recibiendo actualmente un cambio de imagen extrema.

Volver a Grove Arbor, la torre de condominios de 52 unidades tiene una fecha de entrega estimada para el 1er trimestre de 2019 y está situado detrás de Cocowalk, en una calle tranquila que están rodeados de casas adosadas. Todos los condominios tienen techos altos y planos familiares que se sienten como en casa. Urban Atlantic Group y Oak Ventures están desarrollando el proyecto junto con el estudio de arquitectura Behar Font & Partners, el paisajista Witkin Hults y el diseñador de interiores Samuel Amoia. Los servicios incluyen una exuberante piscina en el patio, salón social para residentes, gimnasio y terraza en la azotea.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 505, una 2 Bed / 2 Bath residencia condominio con 1.474 pies cuadrados de espacio interior por $ 2985.000. Y la residencia TH6, una casa de 3 dormitorios y 5 baños con 2.257 pies cuadrados y un precio de venta de 1.355.000 dólares.

11. Parque Grove  

Park Grove es un condominio de lujo de 270 unidades repartidas en tres torres que atiende principalmente a los lugareños, a diferencia de la mayoría de otras zonas de Miami. Desarrollado por Related y diseñado por OMA y REM Koolhaas, las torres aportan otro nivel de arquitectura al tranquilo barrio costero de Coconut Grove. Como se describe en este artículo de Robb Report: "las residencias están bañadas de luz, con interiores de concepto abierto y paredes de cristal del suelo al techo que se abren a amplios patios con vistas a la bahía de Biscayne". El meticuloso trabajo de interiorismo corre a cargo de la firma neoyorquina Meyer Davismientras que William Sofield fue el encargado de las cocinas y los baños.

Elevados sobre el nivel del mar, los servicios de la planta baja de Park Grove incluyen una piscina en la azotea con impresionantes vistas a la bahía, 2,5 hectáreas de jardines privados de Enzo Enea, un spa con todos los servicios, una sala de cine privada de tamaño real y un restaurante de Michael Schwartz.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 1901, una reventa en la torre Park Grove Residences (la tercera), es un 3 Bed / 2.5 Bath con 1.390 de espacio interior y precio de venta de 1.700.000 dólares. Y en One Park Grove, la primera torre, residencia 14C, un 2 Bed / 2.5 Bath con espacio interior de 2,232 sq.ft. y precio de venta de $ 3,222,000.

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12. Grove en Grand Bay

Construido en 2016 por Related, Grove at Grand Bay es un condominio de lujo compuesto por dos torres que se elevan ambas en un "giro". Los arquitectos del proyecto, Bjarke, Ingels Group (BIG), han creado uno de los diseños vanguardistas más interesantes que hemos visto nunca. Sólo 95 apartamentos con ascensores privados, techos de 3 metros de altura, cocinas de diseño europeo, electrodomésticos Miele y terrazas de 3 metros de profundidad con cocinas de verano. Un verdadero estilo de vida interior-exterior de Miami con impresionantes vistas de la bahía de Biscayne.

Situado a 18 pies sobre el nivel del mar, el vestíbulo de Grove at Grand Bay es bastante grandioso, con techos de 6 metros de altura, y cuenta con una pista de tenis acristalada y espacio para eventos al aire libre, piscinas en la azotea, pistas de tenis, spa, spa para mascotas, chef privado y mayordomo.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 502S, es un 4 Bed / 5.5 Bath casa, con 3,838 pies cuadrados de espacio interior y el precio de venta de $ 3,400,000. Apartamento 901S, un 5 Bed / 6.5 Bath casa, con 4.647 pies cuadrados de superficie habitable y un precio de venta de $ 4,999,000.

Grove at Grand Bay Condominios en venta

13. Oceana Bal Harbour

Oceana es un condominio de lujo de 28 pisos en Bal Harbouruna comunidad tranquila y exclusiva junto a la playa en el extremo norte de Miami Beach. El exclusivo condominio frente al mar de 240 unidades fue construido en 2016 por Arquitectonica y el desarrollador argentino Eduardo Costantini. El flujo de este a oeste a través de residencias son magníficas y ofrece vistas sin obstáculos tanto de Intracoastal y el océano.

Como se menciona en este artículo de ForbesEduardo Constantini dijo: "Mi filosofía tanto en el sector inmobiliario como en el coleccionismo de arte es tener lo mejor. En todos mis proyectos, una ubicación privilegiada, un servicio de cinco estrellas, un diseño innovador y la última tecnología son imprescindibles". Así que fue más allá y seleccionó para el proyecto a un equipo de arquitectos y diseñadores de interiores como Piero Lissoni, Enzo Enea y Bernardo Fort-Brescia. El vestíbulo exhibe 10 obras maestras de arte moderno de calidad museística. Y en las zonas comunes exteriores, los residentes disfrutan de dos obras de Jeff Koonsla "Bailarina sentada" y "Plutón y Proserpina".

El Oceana Bal Harbour, de estilo resort, está rodeado de 5,53 acres de terreno con 400 pies de frente de playa. El ingenioso complejo cuenta con servicios de cinco estrellas, como conserjería 24 horas, un spa de categoría mundial, cine privado, un gran salón con cocina y bar del chef, y el restaurante Ballerina exclusivo para residentes.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 602N, una residencia de 3 dormitorios / 3 baños con 2.130 pies cuadrados de espacio interior por 5.050.000 dólares. Y el apartamento 701, una 4 Bed / 4.5 Bath casa, con 3,992 sq.ft.of superficie habitable y un precio de venta de $ 7,990,000.

Oceana Bal Harbour Condominios en Venta

14. Four Seasons Residences Surfside

El Surf Club Four Seasons Private Residences se compone de 150 apartamentos privados construidos en el emplazamiento del antiguo Surf Club, en el pueblo costero de Surfside. Los apartamentos frente al mar cuentan con paredes de cristal de suelo a techo y techos de hasta 6 metros de altura, con espacios amplios y luminosos que ofrecen unas vistas asombrosas del océano Atlántico y la bahía de Biscayne. Los precios de Four Seasons Surfside oscilan entre los 3,5 y los 19 millones de dólares, y su tamaño oscila entre los 1.400 y los 7.000 metros cuadrados.

Diseñado por Richard Meier, ganador del Premio Pritzker, el complejo de 9 acres ofrece comodidades como los servicios a la carta de Four Season, que incluyen mayordomo y servicio de limpieza, spa, club privado, cuatro piscinas, cabañas, gimnasio y jardines frente al mar. Además, dos increíbles restaurantes, el Surf Club de Thomas Keller y Le Sirenuseel restaurante con estrella Michelin de Positano.

Nuestros planos favoritos son: Residencia N811, una 2 Bed / 2.5 Bath casa con 2,031 pies cuadrados de espacio habitable y el precio de venta de $ 6,000,000. Y residencia S707, un casa de 3 dormitorios / 3 baños con 2.506 pies cuadrados de espacio interior y un precio de venta de $ 6,000,000.

Four Seasons at the Surf Club Condominios en venta

Estudio de caso para una unidad de condo hotel en The Surf Club:

¿Quiere entrar en la propiedad hotelera de 5 estrellas más espectacular de Miami, pero aún así quiere obtener un rendimiento decente de esa inversión, todo ello mientras utiliza la propiedad usted mismo siempre que quiera? Entonces eche un vistazo a este estudio de caso con respecto a la unidad N-811 que nuestra agente Wendy Mendoza tiene a la venta en el Four Seasons at The Surf Club en Surfside, Miami Beach.

Una suite residencial frente al mar de 2 dormitorios / 2,5 baños llave en mano con 2.031 pies cuadrados, la unidad N-811 está listada en $ 6.250.000. La suite se encuentra en la parte de condominio hotel del proyecto, permitiendo a los propietarios poner la propiedad en el programa de hotel si así lo desea. Es la única suite residencial con una plaza de aparcamiento asignada y los comps apoyar el precio de lista.

Durante los últimos 12 meses, el propietario ganó un neto de $ 190K (después de impuestos a la propiedad y gastos comunes), un rendimiento del 3% en $ 6,25 millones. Todo mientras el apartamento estaba ocupado sólo el 46% del tiempo. Un rendimiento del 3% a menos de una tasa de ocupación del 50% es imposible de ganar en una unidad de condominio regular. Esto podría ser un gran apartamento para alguien que puede volar a Miami cada vez que el apartamento está libre y disfrutar de todas las cosas que el hotel tiene para ofrecer.

Y, esto no es cualquier hotel. Es The Four Seasons at The Surf Club, que tiene la fachada al mar más larga de Miami, todo de 5 estrellas, incluido el restaurante The Surf Club de Thomas Keller y el encantador restaurante Le Sirenuse de Positano, ¡donde la esencia de la costa de Almalfi se traslada a Miami Beach!

15. Four Seasons Residences Fort Lauderdale

Ya ha comenzado la construcción del Four Seasons Hotel and Private Residences Fort Lauderdale, en el condado de Broward. El proyecto, de temática náutica, está siendo desarrollado por Nadim Ashi (que también construyó el Four Seasons de Surfside) y diseñado por Kobi Karp en colaboración con la diseñadora británica Tara Bernerd y el paisajista Fernando Wong, que está importando cocoteros y caobas para la porte-cochère de dos pisos.

Con sólo 90 residencias privadas y 130 habitaciones de huéspedes, el proyecto de 22 plantas frente al mar será gestionado por Four Seasons y su finalización está prevista para finales de 2020. Los compradores de Four Seasons Fort Lauderdale también tendrán la opción de adquirir apartamentos totalmente amueblados diseñados por Tara Bernerd. Además de los legendarios servicios del hotel Four Seasons, como el servicio de limpieza y de habitaciones, el hotel contará con mayordomo de playa que ofrecerá una amplia gama de servicios a la carta, servicios de yates y, en la tercera planta, el restaurante Ocean Terrace, diseñado por Martin Brudnizki.

Nuestros planos favoritos son: El apartamento 1206 es una residencia amueblada de 1 cama y 2 baños con 1.458 pies cuadrados de espacio interior y un precio de venta de 2.295.000 dólares. Apartamento 1901 es una residencia sin amueblar de 4 dormitorios / 5,5 baños con 4.210 de espacio interior y un precio de venta de $ 7.700.000.

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16. The Residences at Mandarin Oriental Boca Ratón

El Mandarin Oriental Hotel Group de Hong Kong se acerca a Via Mizner en Boca Ratón y será la novena ubicación en todo el mundo que ofrece sus lujosas residencias privadas, junto con Nueva York, Londres, Las Vegas y Boston. Con una fecha de finalización estimada para 2021, la propiedad será uno de los proyectos residenciales más lujosos del sur de Florida. La torre de 12 pisos ofrece una colección restringida de 85 condominios de lujo en Miami para la venta a precios a partir de $ 2mm, que van desde 1 a 4 dormitorios.

Además de los exclusivos servicios del aclamado Mandarin Orientallos residentes disfrutarán de servicios de categoría mundial, como el legendario The Spa at Mandarin Orient, bodega privada, una sala club, cine privado y acceso al Via Mizner Golf & City Club, con un Jack Nicklaus Signature Golf Course.

Mandarin Oriental Boca Ratón es una colaboración entre MOHG, Penn-Florida Companies y SB Architects, EDSA y la empresa de diseño HBA.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 510 es una 2 Bed / 2.5 Bath casa, con 2.977 pies cuadrados de espacio interior y el precio de venta de $ 2.100.000. Y apartamento 5F, a 3 Bed / 3.5 Bath, 2,658 sq.ft. residencia con triple exposición: Oeste, Sur, Norte con un precio de venta de $ 4,600,000.

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17. El Bristol Palm Beach

El edificio de apartamentos más caro jamás construido en la zona de Palm Beach está a punto de agotarse y entre las operaciones de venta se encuentra la residencia de planta completa adquirida por el filántropo Sydell Miller. Otro comprador del condominio de 69 unidades es el ex banquero de inversiones Raymond L. Golden que pagó 10,4 millones de dólares por un apartamento y, con tantas otras ventas, The Bristol pronto dará un importante pelotazo fiscal a la ciudad de West Palm Beach.

Las residencias de The Bristol cuentan con amplios planos de planta, cristaleras de suelo a techo y unas vistas impresionantes de la isla de Palm Beach, la Intracoastal Waterway y el océano Atlántico. Los apartamentos cuentan con un vestíbulo diseñado por el interiorista neoyorquino Amir Khamneipur, un club lounge exclusivo para residentes, terrazas ajardinadas diseñadas por los arquitectos paisajistas EDSA, el spa Bristol y un restaurante privado con vistas al Intracoastal.

Nuestros planos favoritos son: Apartamento 5A, una 3 Bed / 4.5 Bath 4,368 sq.ft. residencia con precio de venta de $ 7,500,000. Apartamento 22B, un 3 Bed / 4.5 Bath, 4,367 sq.ft. condominio con magníficas vistas al agua por $ 11,500,000.

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18. Porsche Design Tower Miami

Porsche Design Tower Miami es una de las torres más emblemáticas de todo el sur de Florida. Esta torre de 57 pisos está hecha para los amantes de los automóviles, ya que cuenta con un sistema de aparcamiento robotizado que permite a los propietarios aparcar sus coches en su propio garaje en el mismo nivel que sus residencias. El diseño cilíndrico con énfasis en la mecánica en su núcleo permite disfrutar de magníficas vistas despejadas en todo el edificio. Los planos de planta flexibles y de doble altura realzan las vistas.

Porsche Design Tower Miami es probablemente uno de los edificios más vanguardistas de la zona de Miami. Qué más se puede esperar viniendo de una marca Porsche. Porsche Design Tower Miami condominios para la venta son grandes, en 3.800 pies cuadrados a más de 9.000 pies cuadrados. y actualmente un precio de $ 4 millones a $ 16 millones. Con alojamiento para el personal, ascensores privados y balcones de 800 a más de 1.600 pies cuadrados, estas impresionantes residencias permitirán un verdadero estilo de vida al aire libre, en completa privacidad. Los balcones están equipados con piscinas privadas y cocinas de verano. Las residencias vienen con garajes para dos o cuatro coches, dependiendo del tamaño del apartamento. Guarde su Bentley, Aston Martin o Porsche, o los tres, desde el salón de su casa.

Los servicios, como el resto del edificio, son de primera clase: piscina frente al océano, piscinas de inmersión al atardecer y cubierta, servicios de comida y bebida de primera clase en la piscina o en la playa, bares, salón de baile con cocina para catering, cine privado, billares, simuladores de carreras de coches, simuladores de golf, spa con vistas al océano y gimnasio, servicios de conserjería y aparcacoches.

Desarrollado por Dezer Development y diseñado por Sieger Suarez Architects en colaboración con el Porsche Design Studio. 

Nuestros planos favoritos son: Actualmente, hay una gran variedad de opciones en el mercado de reventa de precios de $ 837 por sq.ft. para el oeste frente a las unidades, pero a continuación puede solicitar una lista detallada de la disponibilidad.

Porsche Design Tower Condominios en venta

19. Natiivo Miami

Natiivo es un nuevo proyecto en pre-construcción de 50 pisos que está llegando a la zona de Downtown Miami. Natiivo será el primer edificio diseñado, construido y autorizado por AIRBNB en el corazón de Downtown Miami. Ofreciendo residencias totalmente terminadas y amuebladas llave en mano, la propiedad contará con estudios, 1, 2 y 3 dormitorios, y los precios que van desde mediados de $ 300.000 a mediados de $ 900.000. Este edificio de servicios completos tendrá conserje las 24 horas, gimnasio y piscina inspirados en un spa, y un armario para los propietarios en cada residencia (una necesidad para AIRBNB'ers).

Algunas de las principales razones por las que creemos que es un éxito rotundo:

• Esta es la solución perfecta para los inversores que quieren utilizar su inversión cuando visitan Miami.

• A los residentes a tiempo completo se les anima a alquilar sus apartamentos cuando están fuera de la ciudad y no pueden tener problemas por hacerlo...

• La mayoría de los alquileres de AIRBNB en Miami son ilegales, ya que los edificios de apartamentos no están habilitados para alquileres nocturnos o semanales. Las autoridades están tomando medidas enérgicas y la emisión de multas de miles de dólares. Natiivo está específicamente zonificado para alquileres nocturnos / semanales / mensuales.

• Ubicación privilegiada en el centro, cerca del Miami Worldcenter 

• El precio es estupendo.

• Podemos ayudarle a gestionarlo. Propiedad manos libres y sin preocupaciones.

Si está interesado en este proyecto, ahora sería el momento de reservar una unidad, ya que el precio está en su etapa de Amigos y Familiares. A medida que vendan algunas de las unidades, el promotor aumentará el precio. Todos los días estamos recibiendo solicitudes de "AIRBNB propiedades legales", sin embargo, realmente hay muy pocos en el mercado de Miami. Con la falta de inventario de este tipo de unidad en el mercado de Miami, creemos que este proyecto se venderá muy bien tanto a los locales, neoyorquinos y extranjeros. Mientras Natiivo no será para todos, creemos que hay una gran demanda de este tipo de vivienda, especialmente en Miami. 

Nuestras residencias favoritas en venta son: Estudios, condominios de 1, 2 y 3 recámaras, con precios desde los $300,000 hasta los $900,000.

precios y planos

20. Palacio Della Luna

Desarrollado por PDS Development, LLC y el veterano promotor Heinrich von Hanau, Palazzo Della Luna está situado en la última parcela de primera línea de playa que queda en Fisher Island. Es un condominio de 10 pisos que cuenta con 50 residencias de lujo frente al mar que van desde tres a siete dormitorios en tamaños. La cúspide de este proyecto de nueva construcción de Miami Beach es un ático de 40 millones de dólares, el precio más alto de un condominio en Fisher Island.

Todas las viviendas contarán con ascensor privado, suelos de madera de roble europeo, plantas diáfanas y amplias terrazas con impresionantes vistas. Palazzo Della Luna estará conectado con el proyecto anterior del promotor Palazzo Del Sola través de un jardín tipo "Central Park" diseñado por Enzo Enea que incluirá un campo de croquet, una pista de petanca y un campo de yoga.

Entre los servicios, un conserje multilingüe de 6 estrellas, bar de aperitivos y salón con mayordomo, sala de juegos infantil de Kidvillecine y cabañas junto a la piscina a la venta.

Nuestras casas favoritas en venta son: Línea B, una 3 Bed / 3.5 Bath, 3,793 sq.ft. residencia con West & East exposiciones a partir de $ 7.3mm. Y la línea C, un 4 Bed / 4.5 Bath, 4,956 sq.ft. residencia con West & East exposición a partir de $ 11,099,000.

Palazzo Della Luna Condominios en Venta

Bienes inmuebles en Fisher Island

 A un corto trayecto en ferry desde Miami Beach, Fisher Island es uno de los códigos postales más ricos de EE.UU. y hogar de famosos como Oprah, Ricky Martin y Julia Roberts, entre otros. Como se describe en este artículo de Forbes Una de las razones por las que Fisher Island es especial se debe a su ubicación y accesibilidad únicas. Es una auténtica isla tropical paradisíaca situada justo enfrente de Miami Beach y rodeada por el océano Atlántico y la bahía de Biscayne. Sin carreteras ni puentes que lleven a ella, sólo los residentes y los miembros del club pueden acceder a Fisher Island en autoferry o yate privado.

¿Cómo es vivir en Fisher Island, en Miami Beach?

Estadísticas del mercado de Miami 

 Los mercados residenciales del sur de Florida están en alza, según los últimos informes de Elliman, como se señala en un artículo de Real Deal del 18 de octubre de 2018.

"En términos generales durante gran parte de 2018, estamos viendo esta tendencia de aumento de las ventas, el aumento de los precios y la estabilización de inventario en el condado de Miami Dade", dijo Jonathan Miller, autor del informe. "Cada trimestre parece repetir la tendencia del trimestre anterior."

Miller atribuyó la mejora del mercado en gran parte a los cambios en la legislación fiscal, que, según los agentes y promotores inmobiliarios, está empujando a los ricos de fuera del Estado a trasladarse desde regiones con elevados impuestos, como el noreste y California, al sur de Florida.

Puede leer el informe completo a continuación:

3Q - 2018 Ventas en Miami Beach / Islas de la Barrera

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