El auge inmobiliario de Surfside y Bal Harbour

El pequeño pueblo costero de Bal Harbour, en el extremo norte de Miami Beach, 15 minutos al norte de South Beach, ha recorrido un largo camino en los últimos 12 años, pasando de ser una soñolienta comunidad costera a un enclave de ultralujo. Lo mismo ha ocurrido con Surfside, su vecino del sur. La adición de una serie de importantes urbanizaciones frente al mar en esta zona ha tenido un enorme impacto en estos barrios, que ahora son dos de las zonas más exclusivas de todo Miami Beach.

Mientras que Bal Harbour Shops siempre ha sido uno de los centros comerciales de lujo más activos del país, con más de 100 boutiques de marcas de lujo y creciendo, durante mucho tiempo ha habido una escasez de opciones de condominios de lujo en las inmediaciones. Históricamente, Bal Harbour había sido el hogar de una multitud más bien discreta, excepto por sus vecinos multimillonarios y glitterati en el enclave rico de Indian Creek Island, donde, Carl Icahn, Edward Lampert, Julio Iglesias, Adriana Lima y el jeque Mohammad al-Fassi, tienen casas.

Pero todo eso ha cambiado. Bal Harbour Village y Surfside han adquirido un ambiente de lujo con la adición de algunos nuevos desarrollos de lujo clave a lo largo del Océano Atlántico. Bal Harbour y Surfside se caracterizan por su tranquilidad y su elegancia. Aquí, a los residentes les gusta decir que no ocurre nada muy dramático, y les gusta que siga siendo así. Sin embargo, este discreto encanto oculta la rica cultura que se respira en los numerosos cafés, restaurantes, zonas comerciales de renombre internacional y eventos artísticos centrados en la comunidad.

One Bal Harbour, ahora rebautizado como Ritz Carlton Bal Harbour, fue el primer complejo de condominios de lujo de la zona que desencadenó un frenesí de construcción. Luego vino la renovación integral del Harbour House. Pero lo que realmente impulsó a Bal Harbour a una nueva era de glamour y alta vida fue la apertura en 2012 del lujoso St. Regis Bal Harbour Hotel and Residences.

El St. Regis Bal Harbour, en el 9701 de la avenida Collins, es un conjunto de tres torres de cristal interconectadas que iluminan el cielo con sus bellos reflejos teñidos de bronce. Terminadas en 2011, las torres incluyen 268 viviendas de lujo de uno a cinco dormitorios frente al mar, a pocos minutos de las exclusivas tiendas de Bal Harbour. Tanto las residencias como el hotel fueron un éxito rotundo.

ST REGIS BAL HARBOUR

Aunque en Sunny Isles, el vecino de Bal Harbor situado más al norte de Haulover Beach, se siguen construyendo rascacielos, vivir en Sunny Isles se parece más a vivir en una gran ciudad que en el océano, con todos esos edificios tan altos. En cambio, Bal Harbour y Surfside son comunidades de playa mucho más idílicas, con edificios de no más de 28 pisos en Bal Harbour y 12 en Surfside. Los promotores inmobiliarios de lujo se han percatado de ello y han creado un conjunto de residencias de lujo para estos barrios: Oceana Bal Harbour, Fendi Chateau, The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences, Eighty Seven Park y Arte Surfside by Antonio Citterio.

Oceana Bal Harbour es una torre de cristal de 28 pisos que cuenta con 240 residencias de ultralujo frente al mar, obra de Consultatio, un conocido promotor argentino que trajo a Miami el exitosísimo Oceana Key Biscayne. Dada la falta de terrenos disponibles para construir, éste ha sido el único proyecto importante en las ventas inmobiliarias de Bal Harbour que se ha levantado tras la apertura del St. Regis.

Sin más espacio para construir en Bal Harbour, los promotores de lujo se centraron en Surfside, justo al sur de Bal Harbour, comenzando con FENDI Chateau, el edificio de condominios boutique de ultralujo de 12 plantas totalmente acristalado, que abrió sus puertas en 2016. Los apartamentos son grandes, con tamaños a partir de 3.400 pies cuadrados.

FENDI Chateau

Unas manzanas más al sur, el ultralujoso hotel de cinco estrellas The Surf Club Four Seasons Hotel and Residences se asienta sobre 2,5 km lineales de costa. Eso es mucho frente al mar. El Surf Club abrió en 2017 y se ha convertido en uno de los más exclusivos de todo el sur de Florida, incluso dando el St. Regis Bal Harbour un plazo para su dinero. Richard Meier, conocido por sus edificios totalmente de cristal, fue el arquitecto principal de este proyecto y diseñó tres de los edificios. El proyecto también incluye el Hotel Four Seasons, de 77 habitaciones, que se alza detrás de las estructuras. El Surf Club, legendario refugio de ricos y famosos en los años 30, se ha conservado y reformado. Era tan popular que se alojaron en él Elizabeth Taylor, Frank Sinatra, la duquesa de Windsor, Winston Churchill y el sha de Irán, entre otros.

FOUR SEASONS SURFSIDE

Justo al sur del Four Seasons Surfside hay un nuevo proyecto, Arte by Antonio Citterio, de 12 plantas y 16 unidades en construcción. Cittero es responsable de gran parte de los fabulosos diseños de mobiliario de B&B Italia. También diseñó los complejos de Bulgari en Bali, Milán, Moscú y Londres. Por tanto, esperamos que su creación sea de alto estilo.

Situado justo en el extremo sur de Surfside, lindando con Miami Beach, Eighty Seven Park es un impresionante diseño del arquitecto italiano Renzo Piano, ganador del premio Pritzker. Está situado frente al recientemente renovado North Shore Park, al sur, creando un paraíso al estilo Edén y prácticamente su propio parque enorme. El complejo cuenta con 70 apartamentos de uno a cinco dormitorios que se ocuparán en 2019.

87 park renzo piano miami

Dada la entrada de estos edificios de condominios de ultralujo, la mayoría con servicios de 5 estrellas, los residentes se verán inmersos en todos los lujos de un nuevo estilo de vida chic en Bal Harbour. Eso no quiere decir que no haya opciones menos caras. Surfside y Bal Harbour tienen algunas viviendas más asequibles que estos iconos frente al mar.