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Cómo funcionan los descuentos sobre comisiones inmobiliarias

8/15/22 10:34 AM

Las casas en venta en Nueva York tienen la mala reputación de costar una fortuna por un espacio increíblemente pequeño. Afortunadamente, los compradores pueden reducir ese gasto de manera significativa con algo llamado rebaja del comprador.

Los tipos hipotecarios suben al 6%, el alquiler aumenta y mucho más

18/7/22 9:55 AM

Si usted habla con cualquiera de los agentes de bienes raíces en Nueva York o de otra manera han estado buscando en casas en venta en Nueva York, es posible que haya sido sorprendido por el aumento de las tasas hipotecarias que ha sucedido en el último año. La última semana de junio de 2022 se alcanzó un nuevo máximo para una hipoteca fija media a 30 años (poco más del 6%), superando la métrica del 5% de sólo dos meses antes. Este cambio también marcó una transición masiva de un mercado alcista alcista hacia un mercado bajista hostil y mordaz.

¿Cuál es la diferencia entre asunción de hipoteca y cesión de hipoteca?

7/5/22 11:48 AM

La mayoría de las personas que compran una vivienda necesitan un préstamo para ayudar a pagarla, y el tipo de préstamo que obtenga puede influir en la cantidad de dinero que pague en total por su vivienda. Dos opciones son la reasignación o la asunción de la hipoteca.

De la preinscripción al cierre de la operación: cuánto tiempo se prevé que lleve

6/6/22 9:44 AM

Incluso en un mercado inmobiliario en auge, el proceso desde la publicación de la propiedad hasta el cierre de la misma puede ser largo y arduo. Saber qué esperar le ayudará a asegurarse de que el proceso transcurre de la mejor manera posible, desde la fase previa a la venta hasta el cierre de la propiedad. A continuación le ofrecemos un calendario básico que le ayudará a comprender lo que puede esperar de principio a fin a la hora de poner a la venta su propiedad inmobiliaria en Nueva York.

¡Atención compradores y vendedores de NYC! ¿Qué significa para usted la decisión de la Reserva Federal?

5/9/22 9:35 AM

Recientemente, la Reserva Federal aumentó su tipo de interés objetivo de los fondos federales en un cuarto de porcentaje desde casi cero para frenar la inflación. Además, tiene previsto aplicar otras seis subidas antes de que acabe el año, lo que preocupa a vendedores y compradores de inmuebles en Nueva York.

Las 5 preguntas más importantes que debe hacer a su banquero hipotecario de Nueva York antes de que sea demasiado tarde

4/11/22 9:28 AM

Usted va a querer reunirse con un banquero hipotecario antes de iniciar la búsqueda de casas en venta en Nueva York. Esto le ayudará a recopilar información para que pueda tomar la mejor decisión para su futuro financiero. Como Nueva York es un mercado inmobiliario tan singular, es imprescindible que hagas los deberes antes de lanzarte a comprar una vivienda.

¿Cuál es la diferencia entre impuestos sobre bienes inmuebles e impuestos sobre la propiedad?

4/4/22 10:18 AM

Lo más probable es que piense que el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la propiedad son lo mismo. Lo que ocurre es que la mayoría de la gente utiliza los términos indistintamente, lo que provoca cierta confusión. Si usted es propietario de su vivienda y de un barco, un coche u otro bien de gran valor, debería conocer la diferencia. Aunque ambos tipos de bienes se gravan en función del valor del artículo, la cantidad que pague realmente dependerá de si se clasifican como impuestos sobre bienes inmuebles o bienes personales. Si todavía no está seguro de las diferencias, no pasa nada, porque entraremos en más detalles a continuación.

Tendencias en la renovación de apartamentos y adosados en Nueva York en 2022

2/28/22 9:19 AM

Puede que tu piso de Nueva York te haya costado un dineral, pero tienes que mantenerlo para que conserve su valor y puedas disfrutarlo plenamente. Si no está seguro de cuáles son los mejores lugares para invertir su dinero en renovaciones, eche un vistazo a estas tendencias para apartamentos de Nueva York. Unos pocos ajustes pueden marcar una gran diferencia, y estas ideas también funcionan bien en una remodelación completa.

5 pasos para comprar una casa embargada en Nueva York

2/14/22 10:08 AM

La compra de una ejecución hipotecaria en Nueva York es una de las mejores maneras de comprar una casa, ya que pueden vender a un gran precio. La compra de una casa embargada puede venir con algunos puntos difíciles adicionales en el camino. Por un lado, usted tendrá que comprar la casa en "tal cual" condición, lo que significa que usted podría conseguir una casa que tiene algunos problemas importantes que usted tiene que arreglar antes de que sea habitable. Sin embargo, en general, gran parte del proceso es bastante similar al de la compra de una casa normal. Estos son los pasos que debe seguir para comprar una ejecución hipotecaria.

¿Siguen confiando los vendedores de Nueva York en el calendario inmobiliario o ya han dejado de esperar?

2/7/22 9:44 AM

Si está pensando en poner su casa en venta, probablemente se pregunte cuál es el momento más oportuno para hacerlo. Tradicionalmente, los agentes inmobiliarios han aconsejado a los vendedores que pongan a la venta sus propiedades en primavera y otoño. La razón de ser de este consejo es que en estas épocas hay un mayor número de compradores potenciales. Esa tendencia parece haber terminado, al menos por ahora.

¿Va a comprar un piso o una cooperativa en Nueva York? Esta es la lista de comprobación para la inspección de su vivienda

1/17/22 10:05 AM

El mercado inmobiliario de Nueva York no es para los débiles de corazón. Una vez que haya examinado los pisos y apartamentos en venta en Nueva York y haya tomado una decisión, es hora de empezar a pensar en el proceso de inspección. He aquí una práctica lista de comprobación que puede utilizar como guía para sumergirse en el mercado inmobiliario de Nueva York.

Echa un vistazo a estas 5 formas principales de conseguir que el casero de Nueva York haga reparaciones

1/3/22 10:21 AM

Si eres inquilino en Nueva York, sin duda tendrás que pedir a tu empresa de gestión o al casero que haga reparaciones en tu vivienda. Aunque hay leyes que exigen ciertas condiciones de habitabilidad, conseguir las reparaciones que necesitas a tiempo a veces puede ser un reto. Si te das cuenta de que las cosas no se están haciendo como deberían, echa un vistazo a estas cinco maneras de conseguir que el casero de Nueva York haga las reparaciones.

Todo lo que debe saber sobre la Nochevieja de 2021 en Times Square

20/12/21 8:46

Se acercan las fiestas, y es probable que Nochevieja llegue antes de que hayas pensado tus planes. Nueva York es uno de los lugares más emocionantes para celebrar la llegada de estas fiestas, sobre todo si sabes lo que se cuece por la ciudad. Aquí tienes algunas ideas sobre cosas que hacer en Nochevieja en Nueva York.

¿Quiere comprar un ático en Nueva York? Compruebe los pros y los contras antes de dar el siguiente paso.

29/11/21 9:29 AM

La idea de vivir en un ático en Nueva York es lo último para muchos compradores sofisticados, pero ¿merece realmente la pena? El auge de las promociones de lujo de los últimos años ha dado lugar a una amplia selección de apartamentos y pisos en venta en Nueva York que merecen la pena . Entonces, ¿por qué invertir en un ático de lujo? La respuesta puede depender de varios factores. He aquí algunos pros y contras a tener en cuenta antes de salir en busca del ático perfecto.

Vuelve la tradición favorita de Estados Unidos El desfile de Acción de Gracias de Macy's Day

15/11/21 9:12 AM

Al buscar qué hacer en Acción de Gracias en Nueva York, la mayoría de la gente piensa automáticamente en el emblemático desfile de Macy's del Día de Acción de Gracias. Después de un año de descanso debido a la pandemia del COVID-19, el desfile ha vuelto y da la bienvenida al público para que recorra la ruta y anime a sus artistas favoritos una vez más. Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre este festivo desfile.

¿Está pensando en comprar una casa de piedra rojiza en Nueva York? 7 cosas que debe tener en cuenta

11/8/21 9:25 AM

Hay muchos pisos y apartamentos en venta en Nueva York. Los brownstones también son muy populares en el mercado inmobiliario de Nueva York. Si está pensando en comprar una casa en Nueva York, quizá se pregunte qué debe tener en cuenta a la hora de adquirir un brownstone. Vivir en un brownstone no es como vivir en un apartamento o en un condominio. Es más como vivir en una casa unifamiliar en la que tienes muchas responsabilidades en el mantenimiento de la brownstone. Aquí hay siete cosas a tener en cuenta al comprar un brownstone.

8 mejoras en la cocina que DEBE hacer antes de vender su casa

25/10/21 9:43 AM

La cocina es una de las cosas que más interesan a los compradores cuando visitan una casa. Saben que allí pasarán horas cocinando y disfrutando de las comidas con sus seres queridos, y las cocinas suelen ser uno de los principales puntos focales de la casa. Saber qué hace que estas mejoras en la cocina sean tan lucrativas antes de venderla le ayudará a decidir qué partes de su casa arreglar antes de ponerla a la venta.

8 consejos cruciales si es la primera vez que vende una casa

11/10/21 9:19 AM

El año pasado, en 2020, se vendieron en todo Estados Unidos un total de 5,64 millones de viviendas existentes -lo que significa que ya habían sido habitadas por su anterior propietario, a diferencia de las viviendas nuevas, que se construyen para satisfacer las demandas de los compradores de vivienda-, afirma la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en un informe de noviembre de 2020. Para el 22 de julio de 2021, de nuevo según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el mercado inmobiliario estadounidense tiene previsto terminar el año con un total de 5,86 millones de ventas de viviendas existentes.

A pesar de que Estados Unidos sigue manejando mal la respuesta a la pandemia de COVID-19, y continúa siendo líder mundial en áreas como el total de casos de COVID-19 y los casos per cápita, el mercado inmobiliario parece, si acaso, verse afectado positivamente por la pandemia.

Restaurante local favorito de Manhattan que debe probar: Buddakan

9/27/21 9:50 AM

Se merece disfrutar de una experiencia gastronómica excepcional en el restaurante Buddakan. Como uno de los mejores restaurantes de Manhattan, Buddakan ofrece deliciosa comida panasiática en un entorno impresionante. Aquí tienes todos los detalles de Buddakan para que puedas preparar tu visita.

Tasaciones e inspecciones de viviendas: Conozca la diferencia

16/9/21 9:28 AM

Si es la primera vez que compra una vivienda, hay algunas definiciones con las que le conviene familiarizarse. Cuando está de alquiler, hay otra persona que es la propietaria de la casa, por lo que es posible que no le preocupen los detalles de la propiedad de un inmueble, pero ahora las cosas son diferentes.

Algunas formas de reducir el estrés de vender su casa

13/9/21 9:20 AM

Vender su casa es una transición importante en su vida. Usted tiene historia allí. Has creado recuerdos. Ha criado a sus hijos y ha empezado a planificar otro capítulo de su vida. Sin embargo, es posible reducir el estrés al vender una casa, tanto si ha sido suya durante 10 meses como si lo ha sido durante 10 años.

La panadería favorita de Manhattan: Bibble & Sip

9/7/21 11:54 AM

¿Ha oído hablar de Bibble & Sip? Si no es así, no ha tenido el privilegio de disfrutar de algunas de las delicias más sabrosas de Manhattan. Todo lo que tienes que hacer es mirar las críticas de esta panadería que están en Tripadvisor o Yelp para ver lo mucho que los clientes aman esta panadería. Bibble & Sip es una panadería familiar situada en el corazón de la Gran Manzana. Los panaderos de esta panadería sienten pasión por los productos que sirven; su objetivo es servir los mejores pasteles gourmet, postres, café y espresso. La misión de esta pastelería es ofrecer postres deliciosos y de gran belleza, y lo ha conseguido con creces.

Cómo vender su casa si necesita reparaciones

9/1/21 9:22 AM

Probablemente haya visto anuncios de viviendas que se venden tal cual. Suelen estar listas para la venta y el precio de compra es probablemente más adecuado para muchos presupuestos que el de una vivienda totalmente reformada. La otra cara de esto es que al ser el vendedor de una casa sin reparaciones o actualizaciones, todavía es posible obtener un beneficio. Muchas personas buscan comprar condominios o casas en Manhattan que podrían necesitar un poco más de amor que otras. Aquí hay algunas cosas a tener en cuenta si usted está queriendo vender su casa como es. 

9 consejos para comprar inmuebles de lujo en Nueva York

28/7/20 18:10

Busca comprar inmuebles de lujo en Nueva York? Está en el lugar adecuado. Antes de avanzar demasiado en su búsqueda, asegúrese de comprender estos nueve consejos esenciales sobre el mercado inmobiliario de Nueva York. 

Guía de venta de apartamentos en NoMad, Flatiron y Gramercy

4/7/20 8:58 PM

Madison Square Park se ha convertido en el epicentro de lo cool en Manhattan y en la sede de la industria tecnológica de Nueva York. La zona bulle día y noche, lo que la convierte en un barrio muy interesante situado entre Downtown y Midtown. Alrededor de Madison Square Park hay tres barrios distintos: NoMad, Flatiron y Gramercy. Alrededor de Madison Square Park encontrarás los últimos restaurantes con estrella Michelin, como 11 Madison y Nomad, u opciones más informales como Scarpetta y Eataly. Además de los restaurantes, en Nomad hay bares y en Flatiron hay una gran variedad de tiendas.

Lista de comprobación del comprador extranjero de pisos en Nueva York

2/12/20 12:45 PM

Se calcula que el 15% de las transacciones inmobiliarias que se producen en Manhattan las llevan a cabo compradores extranjeros. Estas personas suelen buscar diversidad y seguridad invirtiendo en apartamentos en Nueva York. A menudo, buscan un hogar para sus hijos que estudian en el extranjero, una segunda residencia para ellos mismos o una propiedad de inversión que les proporcione rendimiento y revalorización del capital. En todos los casos, estos compradores tienen necesidades y preocupaciones únicas. Si usted es extranjero y quiere comprar una propiedad en Manhattan, aquí tiene una lista de comprobación para orientar su búsqueda.

Park Loggia es el último piso en Columbus Circle NYC

16/8/19 21:52

Hemos sido muy vocal acerca de nuestra emoción que Park Loggia, un nuevo edificio de condominios en Nueva York, estará listo para su ocupación a finales de año. Dado que nuestra oficina está muy cerca, en la 67 Oeste y Columbus Avenue, hemos estado observando este edificio con gran interés durante los dos últimos años. Ahora que ya han bajado los andamios, estamos muy contentos de que Park Loggia esté a punto de hacerse realidad.

La guía definitiva para comprar una propiedad de alquiler en Manhattan

4/2/19 5:43 PM

El éxito en la compra de propiedades de alquiler en cualquier zona comienza con una estrategia probada, y cuando se compran propiedades de alquiler en NYC es crucial saber cómo ajustar algunas tácticas básicas para competir en una de las ciudades más populares. He aquí una simple analogía; para ganar una carrera un consejo útil es "Corre tan rápido como puedas" y una buena táctica es "Ir en la 'B' de Bang". Ambos deben modificarse en función de la carrera. No es lo mismo correr todo lo rápido que puedas en una carrera de 100 metros que en una de 3.000 metros de medio fondo, y ser el primero en salir de la línea de meta en una carrera más larga no es tan importante.

Cómo puede reducirse o aplazarse el impuesto sobre plusvalías inmobiliarias al vender una propiedad

1/2/19 2:31 PM

¿Por qué dar al Estado más de lo que le corresponde cuando vende su vivienda habitual o una inversión inmobiliaria? Hay más de una forma de aplazar y reducir el impuesto sobre plusvalías(CGT) al vender un inmueble. Aunque requiere planificación y seguir unas normas gubernamentales estrictas, si se dan las circunstancias, sin duda funcionan.

Un análisis de las mejores ciudades para invertir en viviendas de alquiler en 2019

30/9/18 5:00 AM

Invertir en el sector inmobiliario

Antes de que alguien decida cuál es la mejor ciudad para invertir en bienes inmuebles, debe decidir por qué debería elegir los bienes inmuebles frente a las acciones y los bonos, por ejemplo. En este artículo hablaremos del por qué y del dónde para ayudar a nuestros muchos clientes actuales, y a nuestros futuros clientes, a tomar decisiones acertadas y a hacer las mejores elecciones.

No persiga la rentabilidad al comprar propiedades de inversión

9/25/18 8:02 AM

Invertir en acciones e invertir en inmuebles

Los inversores en bolsa experimentados ganan dinero eligiendo sabiamente sus valores. Pueden invertir en una empresa bien establecida que cotiza en bolsa, ya sea de gran, mediana o pequeña capitalización. Pueden optar por invertir en una OPV prometedora o incluso en una empresa no cotizada porque ven su futuro muy claro.

Adaptación a la vida en EE.UU.

15/2/18 11:04 AM

La mayoría de los extranjeros que se trasladan a Estados Unidos ya tienen una serie de ideas sobre la cultura estadounidense. Los medios de comunicación, la política o la historia pueden dejar a los individuos entusiasmados con el potencial para el futuro, pero al mismo tiempo nerviosos por las nuevas personas y lugares que descubrirán. Si se dispone a comprar una vivienda en EE.UU., a continuación le ofrecemos algunos datos que debe conocer, así como consejos sobre lo que puede hacer desde el principio para facilitar la transición a una nueva cultura.

Vender su propiedad residencial en Manhattan

13/2/18 12:04 PM

Si ha tomado la decisión de vender su propiedad inmobiliaria en Manhattan, lo hará en un entorno inmobiliario muy dinámico. Tendrá que encontrar la manera de destacar entre la multitud, impresionar a la gente con la distribución y decoración de su casa y asegurarse de obtener el mayor rendimiento posible de su inversión. Los siguientes consejos le ayudarán a vender eficazmente su vivienda en Manhattan como comprador extranjero.

Normas fiscales para extranjeros que compran propiedades en Estados Unidos

1/18/18 6:04 AM

Comprar una propiedad residencial en otro país puede ser intimidante, pero con el agente inmobiliario adecuado, los ciudadanos extranjeros que compran una propiedad en Estados Unidos tienen poco de lo que preocuparse. Los ciudadanos extranjeros pueden comprar legalmente propiedades residenciales en Estados Unidos, pero tendrán que cumplir ciertas normas fiscales tanto en Estados Unidos como, posiblemente, en sus países de origen. El hecho de que un comprador sea no residente no significa automáticamente que deba pagar impuestos adicionales. Algunos de estos impuestos podrían incluso ser pagados también por un ciudadano estadounidense, en determinadas circunstancias.

He aquí cómo comprar una propiedad en Estados Unidos como extranjero, para casas en Manhattan y Miami.

Efectos de la reforma fiscal estadounidense sobre los inversores inmobiliarios y los propietarios de viviendas

17/1/18 14:09

Ahora que la reforma fiscal ha sido aprobada por el Congreso de EE.UU., sabemos con certeza que algunas personas pueden ganar una riqueza significativa con las nuevas normas fiscales que se aplicarán en 2018. En general, se espera que la nueva ley sea muy favorable para los inversores inmobiliarios y las personas adineradas, independientemente de que se encuentren o no en un Estado de alta tributación.

Cuatro reglas para extranjeros que compran propiedades en EE.UU.

1/9/18 2:00 PM

Si vive fuera de Estados Unidos pero está pensando en mudarse a este país, está de suerte. El mercado inmobiliario de Estados Unidos es extraordinariamente amable y cómodo para cualquier persona extranjera que desee invertir en propiedades en todo el país. El Gobierno estadounidense no impone restricciones ni cobra tasas ocultas, como derechos de timbre adicionales, a los no ciudadanos que buscan una vivienda o una inversión inmobiliaria inteligente en el país. De hecho, la experiencia de comprar una vivienda en EE.UU. puede no diferir demasiado de la experiencia en su país de origen. Dicho esto, hay cuatro reglas que cualquier inversor extranjero debe tener en cuenta al iniciar su búsqueda de propiedades en Estados Unidos.

Las 5 razones principales para invertir en bienes inmuebles

30/11/17 9:46 AM

Si busca una inversión sólida, tiene muchas opciones. Sin embargo, durante muchos años, los bienes inmuebles han sido una de las inversiones más populares y recomendadas. Hay bastantes razones para ello. Antes de invertir, es importante tener en cuenta sus necesidades particulares, su personalidad y su presupuesto. Sin embargo, los bienes inmuebles son una inversión que merece la pena considerar independientemente de su situación. Veamos las 5 razones principales para invertir en bienes inmuebles. 

Retorno y desaparición de la reducción fiscal de 20 años en el mercado de Manhattan

11/7/17 6:36 PM

Una rara reducción de impuestos de 20 años ha aparecido en Manhattan en un puñado de proyectos de condominios en toda la ciudad en: