Puesta al día: 29 de noviembre de 2024
¿Quiere saber cuáles son los mejores barrios de Miami para vivir o invertir? ¡Ha llegado al lugar correcto! Hay muchas buenas razones por las que cada vez más personas buscan comprar, alquilar, vender o invertir en propiedades en el mercado inmobiliario de Miami. La diversidad de la zona costera ofrece una amplia gama de diferentes edificios residenciales y comerciales, pero también una gran cantidad de comodidades.
Inversores y compradores de viviendas de todo el mundo acuden a los barrios de Miami por su ambiente lujoso, histórico, urbano, chic y sereno.
Estos son algunos de los mejores barrios de Miami, ya sea para vivir o para invertir:
Miami, una ciudad vibrante y diversa del sur de Florida, es conocida por su rico patrimonio cultural, sus impresionantes playas y su próspero mercado inmobiliario. Con una amplia gama de barrios para elegir, cada uno con su carácter y encanto únicos, Miami ofrece algo para todo el mundo. Desde las bulliciosas calles de Downtown Miami hasta las playas bañadas por el sol de Miami Beach, los barrios de la ciudad son un reflejo de su ambiente ecléctico y cosmopolita. Tanto si le atraen los lujosos apartamentos de South Beach como el ambiente sereno y familiar de Coral Gables, el mercado inmobiliario de Miami es tan dinámico como la propia ciudad. En este artículo, exploraremos los mejores barrios para invertir en Miami, destacando sus características únicas, ventajas y potencial de crecimiento.
Miami BeachMiami Beach es un popular barrio del condado de Miami-Dade y uno de los principales destinos turísticos de EE.UU. El lugar es rico en historia y cultura. El distrito histórico Art Déco de Miami Beach es famoso por su notable arquitectura y está inscrito en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
El barrio cuenta con abundantes restaurantes, centros comerciales, discotecas y muchos otros centros de ocio.
Los estudiantes de Miami Beach asisten a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade, pero la ciudad también cuenta con prestigiosas escuelas privadas.
Miami Beach también es conocida por sus lucrativas propiedades de alquiler, que atraen a inquilinos tanto a corto como a largo plazo debido a su vibrante estilo de vida y su atractivo turístico.
El precio medio por metro cuadrado oscila entre los 1.791 dólares de las viviendas unifamiliares y los 990 dólares de los condominios.
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South of Fifth es uno de los barrios más exclusivos de Miami, y alberga algunos de los condominios más bellos de todo el sur de Florida. Algunas de las torres de condominios de lujo más notables se encuentran en SoFi, así como algunos de los lugares más chic de Florida. Los residentes disfrutan de teatros, orquestas, restaurantes históricos, música en directo, galerías y diversos festivales en las inmediaciones.
South of Fifth es una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria, ya que ofrece algunos de los condominios más lujosos y servicios de gama alta de Miami.
No hay escuelas K-12 en SoFi, públicas o privadas. Los niños que viven en el barrio asisten a South Pointe Elementary, Nautilus Middle School y Miami Beach Senior High School.
El precio medio de venta por metro cuadrado de los condominios es de 1.500 dólares.
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Fisher Island es famosa por su exclusividad, tranquilidad y elegancia. Este oasis tropical fue en su día un trozo de tierra en la bahía de Biscayne cubierto de cocoteros y manglares. Ahora es conocido como un secreto y caro paraíso tropical para inversores y veraneantes, especialmente aquellos que buscan sin compromisos privacidad.
Los condominios de Fisher Island se dirigen a la parte más adinerada de la sociedad, con un precio medio por metro cuadrado de 2.500 dólares.
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Key Biscayne es uno de los mejores barrios de Miami para comprar una casa si buscas un lugar tranquilo, con brisa y playas de arena dorada. Su ambiente tranquilo y su rica belleza natural son apreciados por inversores y residentes, lo que hace de Key Biscayne un barrio de Miami perfecto para muchos de ellos. Key Biscayne ofrece una gran variedad de propiedades residenciales, desde condominios de lujo hasta encantadoras casas unifamiliares, lo que lo convierte en una opción versátil para los compradores de viviendas.
La isla alberga la mayoría de los establecimientos y centros que necesitan los residentes, como parques, centros recreativos y de ocio, pequeñas boutiques con encanto y restaurantes con marisco fresco.
Los estudiantes de Key Biscayne pueden asistir a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade, con un centro K-8 en el barrio y un instituto a un par de minutos.
Usted puede comprar unidades de condominios de lujo en un promedio de $ 1400 por SF en Key Biscayne.
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Coral Gables es uno de los barrios más seguros de Miami, con un 64% menos de delitos que el resto del estado. Es una comunidad totalmente planificada con una estricta zonificación residencial, conocida por proteger sus monumentos históricos. El barrio también se está convirtiendo rápidamente en un importante centro de negocios internacionales.
Coral Gables cuenta con una notable línea de escuelas y una gran cantidad de actividades para las familias, por lo que es uno de los mejores lugares para vivir en Miami.
El precio medio de una vivienda unifamiliar es de 704 dólares por metro cuadrado.
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Coconut Grove es uno de los mejores barrios de Miami para familias, famoso por su serenidad, su rica historia y sus numerosas actividades orientadas a la familia. También es uno de los barrios más seguros, con índices de criminalidad un 60 por ciento más bajos que el resto de Miami.
Los niños de Coconut Grove Miami pueden asistir a la Escuela Primaria Coconut Grove. El distrito escolar de alto calibre del barrio cuenta con algunas de las escuelas privadas más prestigiosas de Miami. Como Carrollton School of the Sacred Heart y Ransom Everglades.
Si usted está interesado en casas en venta en Coconut Grove Florida, el precio promedio por SF para una casa unifamiliar es de $ 988 y para un condominio es de $ 1,298.
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Aventura significa "aventura" en español, y este barrio hace honor a su nombre. Como uno de los barrios más divertidos de Miami, Aventura cuenta con el famoso centro comercial Aventura, varios centros comerciales y numerosos parques.
Aventura es famosa por sus lujosos rascacielos, sus hermosas playas cercanas y sus emocionantes establecimientos comerciales y de ocio.
Los alumnos de Aventura pueden asistir al centro Waterways K-8 o a la escuela Aventura City of Excellence.
El precio medio por metro cuadrado de una vivienda en este divertido y encantador barrio es de 420 dólares.
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Sunny Isles es uno de los mejores lugares de Miami para vivir en familia. Esta preciosa isla tropical se encuentra entre el Océano Atlántico y las vías navegables Intercoastal. La exquisita arena blanca y el cálido océano de Sunny Isles hacen de esta comunidad costera uno de los lugares más deseados para vivir por muchas familias.
Sunny Isles está convenientemente situado cerca de North Miami Beach, ofreciendo a los residentes un fácil acceso a servicios y atracciones adicionales.
Proclamada como la Riviera de Florida, Sunny Isles ofrece una vida informal y relajada a sus residentes multiculturales.
Los alumnos del barrio están bajo la jurisdicción de las escuelas públicas del condado de Miami-Dade.
El precio medio por SF para condominios en Sunny Isles Beach es de $ 898.
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Si busca un barrio lujoso y exclusivo de Miami, famoso por sus residentes millonarios y sus tiendas chic, debería echar un vistazo a Bal Harbour. Famosos e inversores adinerados se sienten atraídos por el ambiente íntimo del barrio, lo que lo convierte en uno de los lugares más deseados para vivir por la alta sociedad.
Bal Harbour es uno de los barrios más seguros de Miami y un lugar maravilloso para las familias. Ofrece todo lo que una familia necesita, incluidos colegios de prestigio, abundantes centros comerciales e impresionantes playas.
Los alumnos de la zona están bajo la jurisdicción de las escuelas públicas del condado de Miami-Dade.
El precio medio estimado por metro cuadrado de un condominio es de 1.273 dólares.
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Downtown Miami es el centro comercial, financiero y cultural del sur de Florida. El barrio urbano está siempre vivo, con numerosas actividades y negocios que atraen continuamente a inversores adinerados que buscan mejorar su cartera inmobiliaria.
El moderno barrio está cerca de todas las comodidades que pueda necesitar una familia o un residente soltero, incluidos centros educativos, bancos, establecimientos privados y gubernamentales, importantes museos, tiendas y teatros.
Los estudiantes de Downtown Miami se clasifican por zonas en función de su barrio: los de Brickell van a la Southside Elementary School, y los del Central Business District pueden asistir a la Riverside Elementary School.
El precio medio por metro cuadrado en Downtown Miami para una vivienda unifamiliar es de 438 dólares y para un condominio es de 448 dólares. palm
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Brickell es un barrio urbano de Miami en rápida evolución. Proclamado como el Wall Street de Miami por la revista Forbes, Brickell es uno de los principales barrios de la zona que atrae a profesionales jóvenes y consolidados. Un gran número de residentes de Brickell son personas adineradas que trabajan en el comercio y las finanzas.
Brickell alberga algunas de las tiendas, centros de ocio y restaurantes de lujo más populares de Miami. Con una rica variedad de museos, establecimientos deportivos y teatros, los residentes de Brickell tienen muchos lugares que visitar.
Los estudiantes de Brickell asisten a prestigiosas escuelas como Mater Brickell Preparatory Academy y Southside Elementary School.
El precio medio por metro cuadrado en Brickell es de 724 dólares.
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Situado al sur de Upper Eastside y al norte de Downtown Miami, Edgewater se está convirtiendo rápidamente en uno de los mejores barrios de Miami para comprar una casa. Los rápidos desarrollos de Edgewater y la proximidad del vecindario al distrito financiero de Miami lo colocan en la lista de los mejores para inversionistas y compradores de casas.
En Edgewater abundan las casas históricas del siglo XX, pero también muchas reurbanizaciones. Las construcciones de tamaño medio y los rascacielos aportan una pizca de espíritu urbano a la zona. Las viviendas de Edgewater varían en tamaño y exclusividad. Desde bungalows hasta magníficos complejos de varias plantas, la variedad de viviendas disponibles en venta es abundante.
La mayoría de los estudiantes de Edgewater asisten a la Escuela Primaria Indian River y a la Escuela Pública Edgewater.
El precio medio por metro cuadrado de un condominio es de 720 dólares.
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Wynwood, uno de los barrios más de moda de Miami, es perfecto para las multitudes de la tecnología y el arte. Lo que hace que sea una de las mejores zonas de Miami es que tiene increíbles oportunidades de crecimiento con un enfoque en la vida compartida, lofts abiertos, entornos de oficinas de espacio abierto, grupos de moda exclusivos, y su corona relacionada con la moda, restaurantes chic y galerías cool.
El Distrito de la Moda de Wynwood y el Distrito del Arte proporcionan atmósferas únicas, y los residentes disfrutan de la diversidad que ofrece el barrio. Su encanto urbano y la abundancia de eventos atraen a muchas personas, que a menudo permanecen en Wynwood durante mucho tiempo.
En la zona de Wynwood hay muchos colegios públicos y privados de renombre a disposición de los estudiantes del barrio.
El precio por metro cuadrado de un piso en Wynwood es de 697 dólares.
Design District es el barrio más de moda de Miami, famoso por su estilo urbano chic que atrae a gente creativa de diversos estilos de vida. Desde salas de exposición de decoración hasta galerías de arte y boutiques de moda fina, el espíritu urbano se hace patente en cada rincón del Design District.
El Instituto de Arte Contemporáneo (ICA) forma parte del Distrito del Diseño y atrae a muchos artistas contemporáneos a la zona.
Los estudiantes del Design District asisten a las escuelas públicas del condado de Miami-Dade.
El precio medio de venta de un apartamento en el Design District es de 920 $.
Al sur de Little Haiti y al norte de Wynwood, se encuentra la encantadora comunidad de Buena Vista. El barrio es popular por sus majestuosas casas victorianas, muchas de las cuales se han convertido en cómodas residencias en condominio.
La conservación de las casas antiguas hace de Buena Vista un barrio muy interesante, con un fuerte sentido de la historia que se respira en las calles de esta encantadora zona. Muchas casas antiguas de Buena Vista se construyeron en la década de 1920, y siguen teniendo un aspecto tan increíble como entonces.
Al ser una comunidad familiar, Buena Vista alberga muchas escuelas para educar a los niños desde el jardín de infancia hasta la escuela secundaria superior.
El precio medio por metro cuadrado es de 431 dólares.
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Si está buscando lugares bonitos pero asequibles para vivir en Miami, los Jardines pueden ser la elección correcta. Miami Gardens es una comunidad suburbana de clase media con una población predominantemente afroamericana.
Miami Gardens tiene una gran colección de preciosas casas y muchas actividades interesantes para los residentes. El barrio cuenta con un estadio Hard Rock que acoge al equipo de fútbol americano de la Universidad de Miami, los Dolphins. También sirve de sede al equipo de fútbol americano de los Hurricanes de la Universidad de Miami, y organiza la manifestación anual de fútbol universitario Orange Bowl.
Los estudiantes de Miami Gardens pueden asistir al Distrito de Escuelas Públicas del Condado de Miami-Dade, con muchas escuelas secundarias cerca del barrio.
El precio medio por metro cuadrado es de 347 dólares.
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A menudo llamado Northeast Miami, Upper Eastside está situado al norte de Edgewater, en la Bahía de Biscayne. El barrio es un conjunto de hermosas subdivisiones conocidas por ser exclusivamente residenciales. Considerado como uno de los mejores lugares para jubilarse en Miami por muchos, pero también uno de los mejores lugares para familias y solteros, Upper Eastside ofrece seguridad, privacidad y un entorno exuberante.
Los hogares admitidos son los dueños de las calles de Upper Eastside, y sólo los residentes y sus invitados pueden acceder a ellas.
Los estudiantes de Upper Eastside asisten a varias escuelas públicas del condado de Miami-Dade, incluyendo escuelas primarias, secundarias y preparatorias.
El precio medio por pie cuadrado es de 694 dólares.
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La Pequeña Habana es un barrio de Miami que toma su nombre de la mayor ciudad y capital de Cuba, La Habana. Es el hogar de un gran porcentaje de inmigrantes cubanos. Esta encantadora zona se considera el centro de las actividades sociales, culturales y políticas de Miami.
La Pequeña Habana está declarada Tesoro Nacional y figura en la lista de los 11 Lugares en Mayor Peligro por su enorme carga histórica.
El barrio es todo Cuba y cultura hispana, con coloridos murales y diversos monumentos.
Los estudiantes de La Pequeña Habana pueden asistir a los colegios del barrio, incluidos los de primaria, secundaria y bachillerato.
El precio medio por metro cuadrado es de 411 dólares.
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Considerada como una de las mejores zonas de Miami para formar una familia, Pinecrest ofrece una alta calidad de vida. El barrio entró en la lista de los diez mejores lugares para vivir en Florida del South Florida Business Journal.
Pinecrest es el hogar de muchas escuelas de renombre y uno de los barrios más seguros de Miami. Es perfecto para familias, con casas de estilo rancho y magníficos paisajes.
El precio medio por pie cuadrado de una vivienda unifamiliar es de 940 dólares.
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South Beach Miami es famosa por su ambiente alegre y moderno. Sus magníficas propiedades residenciales y comerciales frente al mar siguen atrayendo a residentes e inversores adinerados de todo el país.
Su conveniente ubicación lo hace perfecto para familias, con una majestuosa playa a pocos minutos y todas las atracciones costeras que los residentes necesitan. South Beach Miami cuenta con muchos servicios maravillosos, como exuberantes parques, centros de actividades juveniles locales y un sistema escolar bien establecido, tanto privado como público.
El precio medio por pie cuadrado es de 1.078 dólares.
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Miami es una de las zonas más atractivas para los inversores adinerados y los compradores de viviendas por muchas buenas razones. Tanto si busca un lujoso complejo residencial en la costa, como un elegante condominio en un edificio alto y urbano, en los barrios de Miami encontrará su vivienda, local comercial o inversión inmobiliaria perfecta.
Invertir en el mercado inmobiliario de Miami puede ser una empresa lucrativa, pero requiere una cuidadosa consideración y planificación. He aquí algunos consejos a tener en cuenta:
Investigación, investigación, investigación: Comprender las tendencias del mercado local, los precios y la demanda de los diferentes tipos de propiedades es crucial. Manténgase informado sobre las últimas novedades en los barrios de Miami para tomar decisiones bien fundadas.
Ubicación, ubicación, ubicación: La proximidad a los servicios, el transporte público y los principales centros de negocios puede influir significativamente en el valor de la propiedad. Elija ubicaciones que ofrezcan comodidad y potencial de crecimiento.
Diversifique su cartera: distribuya sus inversiones entre una combinación de propiedades residenciales y comerciales para mitigar el riesgo y maximizar la rentabilidad. Miami ofrece una gran variedad de opciones, desde apartamentos en primera línea de playa hasta propiedades comerciales en distritos bulliciosos.
Trabaje con un agente de confianza: Asociarse con un agente inmobiliario o abogado de confianza puede garantizar una transacción sin problemas y proporcionar valiosos conocimientos sobre el mercado inmobiliario de Miami.
No pierdas de vista el futuro: Considere el potencial de revalorización a largo plazo y de ingresos por alquiler. Busque barrios con proyectos de desarrollo o infraestructuras que puedan aumentar el valor de la propiedad.
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Los barrios de Miami ofrecen una mezcla única de cultura, estilo de vida y oportunidades de inversión. Tanto si es un inversor experimentado como si compra por primera vez, el mercado inmobiliario de la ciudad tiene algo que ofrecer. Conociendo las tendencias del mercado local, investigando los mejores barrios y trabajando con un agente de confianza, podrá tomar decisiones de inversión con conocimiento de causa y alcanzar sus objetivos financieros. Con sus impresionantes playas, su vibrante cultura y su próspera economía, Miami es un destino atractivo tanto para inversores como para compradores de vivienda.